La SAREB ha sido una canalizadora de mamandurrias para todas las nuevas inmobiliarias que se pusieron el nombre anglosajón de "servicers"... ponedores del cazo vendedores de tochos de saldo.. pero el dinero al final sale de los bolsillos de los contribuyentes, y va a esas inmobiliarias que son privadas.
#9260
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Yo, como ya sabeies, en realidad tengo ganas de que llegue el hostiazo guapo, porque o nos doblan el IRPF, IVA al 30% etc o habrá que recortar algo un poco digo yo.
Si se da el primera caso tengo la esperanza que se haga una manifestación quizá. No pido que se hagan 1100 al año como se hacían antes de que gobernara la izquierda, pero una al menos con algún contenedor que otro quemado. Porque ya toca.
#9261
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Roberto Pedrin Alcaz
Estoy de acuerdo en parte con vd. Pero va a ser antes. Primero, tenemos el primer dato de los registradores en negativo para la segunda mano en el primer trimestre. Añadiendo indicadores, sabemos cual es la tendencia. Estos señores, los que mantienen la burbuja, puesto que el hipotecario no se ha trasladado todavía a las operaciones, van a tener que aportar más en ahorro. La demanda de primera vivienda está descartada desde hace tiempo. Otro indicador adjunto es la obra nueva, "venderse todo se vende". Si el periodo de construcción de un edificio de viviendas es de 2 años, el periodo de comercialización es aún mayor. Ya no estamos en 2023, ¿me entiende? :)
Por qué vuelve a estar inflado el PIB y todos los indicadores vinculados al PIB van a tomar protagonismo una vez este decrezca: Fuente: ECB
Oiga, si nos podemos comprar Alemania, y que trabajen ellos.
Por qué le puse la comparativa con Irlanda, plus marquista mundial del pisito también, pues porque ofrecen mejores datos: Fuente: Central Bank of Ireland Que dicen los señores que la mayoría de hipotecas son a tipo fijo, ya puse gráficas de la ahe en su momento, pero ellos siempre van a lo suyo. Estos señores, son tan altivos, que creen que ellos controlan las ofertas bancarias según sus intereses, nunca al revés:
Fuente: BdE A esto le sumamos esto: Fuente: BIS Y le añadimos esto, extraído del anterior documento del BdE:
La traslación de la subida de los tipos de interés de mercado al coste de la deuda viva de los hogares ha sido todavía moderada en 2022. Así, por ejemplo, a finales del año pasado se había trasladado al coste de las hipotecas vivas de los hogares cerca del 30 % de la subida registrada por el euríbor a doce meses durante el año.
Con lo que, el próximo dato para vivienda usada de los registradores(anterior -1.9%), va a ser negativo. A mayor diferencia de precios con la nueva, mayor aportación o bien por la vía de ahorros o bien por la vía de créditos. La valoración de la vivienda nueva, obviamente, tampoco se debe íntegramente a la demanda. Estos señores sólo ven parejitas comprando. Ni comparan número de transacciones con tasaciones ni nada. Total, todo se vende y siempre va parriba, me lo dijo mi cuñao.
Si además, añadimos que hasta julio de 2022, los tipos de interés permanecieron invariables, en cambio, ¿qué es lo que si que ha variado?: Fuente: BIS
Los datos, siempre van por detrás. Un saludo.
#9262
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Petardazo mañana. Evergrande se declara en quiebra.
Nunca debimos haber tolerado la deriva que han tomado las cosas, la desintegración del país, la división de la sociedad en base a idioteces sectarias de la izquierda radical.
Nunca debimos haber tolerado la deriva que han tomado las cosas, la desintegración del país, la división de la sociedad en base a idioteces sectarias de la izquierda radical.
¿Acaso lo has tolerado tú en algún momento? Estas cosas se conquistan a base de mucho esfuerzo, no por tolerancia de cualquier peinaovejas.
El silencio es hermoso cuando no es impuesto.
#9266
Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
Quien era quien decia que las estadisticas publicas no se manipulaban?
De España no van a quedar ni las raspas... Miedo me esta empezando a dar todo. Ya no va a ser solo el peazo crisis que viene, sino que hay cosas que recuerdan demasiado a tiempos pasados.
La mayoría de empresas que se inscribían en el registro mercantil eran (o son) inmobiliarias, chiringuitos financieros y reformas. Todas con aportaciones de capital de 3000-4000€. El pisito es que tira mucho. Pero tranquilo, de aquí a poco, volverán los del compró oro y plata y otra vez para arriba. España es asín.
