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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
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Burbuja inmobiliaria de la A a la Z
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#7726

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Van a poner al final tope al alquiler del 2% y del 3 en 2024. 

Voy a hacer otro pronostico que voy a acertar: Los alquileres se van a disparar.


#7727

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

El gráfico es de todo 2022 no de abril de 2022...
#7728

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Y empujará a la gente a comprar 
#7729

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

En 2 meses hablamos. Te diré como le digo a los del Euribor al 6% en enero de 2023.
Mira la linea azul feb-agosto de 2018 y de 2021 y mira lo que hizo la negra. Al oculista no sé pero quizá otro especialista te resultaría beneficioso
#7730

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z


#7731

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

La puntilla:

Nueva ley de vivienda. Me da que hay gente que ya no va a alquilar. Y tener pisos sin alquilar y generando gastos va a empujar muchos a la venta.

https://www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12227303/04/23/el-gobierno-alcanza-un-acuerdo-con-sus-socios-de-investidura-para-aprobar-la-ley-de-vivienda.html

Lo más bonito es que los lanzamientos se pueden llegar a prorrogar dos años (eso despues de conseguir el lanzamiento, que son unos cuantos meses más en el mejor de los casos sin cobrar).

Asi que pepito, que puso a alquilar un piso a juanito, que cobraba tropecientos euros, juanito se queda en paro, y ni con agua caliente recuperas tu piso mientras no cobras un duro y pagas los gastos. Ya estaba asi hasta el 30 de junio. Ahora parece que sine die "hasta dos años desde el lanzamiento", y el lanzamiento no se consigue de un dia para otro.

Y ya no digo nada de lo de las inmobiliarias y limitar el precio del nuevo alquiler por el viejo contrato. No se que van a hacer los caseros que tenian un inquilino bueno y precio bajo cuando este se marche. Va a ser divertido. Palomitas... 
#7732

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Me gustaría ver la carita que se les queda a los tipicos socialistas de salón con 10 pisos en Madrid. Las caras Juan, graba las caras.
#7733

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Ahora si. Grandes tenedores 5 pisos. Ahora es cuando toca diafrutar y saborear lo votado.



#7734

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

 Otro mes que han subido los precios, en Madrid +0,9% mensual +5,3% anual con respecto al año pasado y las hipotecas ya estan haciendose al 3% fijas...

Pero seguimos con el mismo anuncio apocaliptico desde hace casi 3 años ya...

Nueva ley de vivienda que limita precios (a gestionar por las comunidades autonomas, por lo que no se aplicará en muchas o con limites muy altos...) y aqui viene la gente pensando que como no se obtiene rentabilidad bajaran los precios y la gente se deshará de las viviendas.... Pero es que parece que no saben o no quieren saber que en Barcelona ya aplican topes y es donde mas ha subido el alquiler ... ahora mismo en Madrid es muy dificil encontrar viviendas en alquiler, si limitan los precios mucha mas gente podrá permitirselos con lo cual imposible alquilar por falta de oferta y el que quiera vivir ahí tendrá que comprar vivienda, mas si cabe si se retiran viviendas del alquiler y no se construye ni rehabilita por esta limitación y mas miedos a futuras regulaciones, por eso en todos los casos que han topado precios en la historia al final ha salido mal y han subido más.

Pero sigan con el apocalipsis zombi, que de momento si alguien os hizo caso y se esperó tiene +2% anual del tipo de interés y +12 a 15% de subida de precios, ahora ya si está cara la vivienda, y mucho,  porque teniendo en cuenta el tipo de interes el coste total de una operación típica (200k con entrada del 30% y a 30 años) ha subido entre un 35 y un 40%, y aún así eso no significa que vaya a bajar... Esa es la realidad que si alguien os ha escuchado y creído, ESA ES LA REALIDAD aunque no os guste. 
#7735

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Depende de la casuística, en su momento estuvimos hablando juan1980 y Yo del tema. Yo planteaba que la subida del 2% no deberia ponerse por ley para Todo el mundo, de hecho han dejado el margen de que si las dos partes así lo acuerdan se puede subir lo que se negocie.

Yo argumentaba que iba a negociar más del 2% porque consideraba que la relación con mis inquilinos me lo permitía....y así lo he hecho y No ha habido ningún problema....ese es mi caso, en el caso que tu comentas no se podrá aplicar, pero lo que está claro es que no se puede limitar el precio del alquiler por ley....de hecho ya vemos lo que está pasando, la renta cada vez más alta por el miedo que tiene el casero al 2% dichoso....


#7737

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Si, yo también creo que es muy interesante leerle y ya que lo citas Pablo Gil compro vivienda con financiación al 1,4% a finales de 2020 en España... Hay vídeos donde lo dice y era cuando por aquí se estaba anunciando las caídas inminentes que nunca llegan pero aquí son más listos y saben más que Pablo Gil....

Un saludo.

#7738

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Si, porque las hipotecas están baratitas después de haberse triplicado el coste de los intereses...

Y claro estamos en un país donde se persigue legalmente a quien no pagan intereses, por lo cual claro a la gente ni se le ocurrirá no pagar los alquileres que van a subir...ah no! espera que me equivoco de país. y que la Ley ahora prohíbe desahucios...
#7739

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

y dale con el que predijo mal a cuanto estaría el euribor en Ene 2023...y que?
#7740

Re: Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

yo hace dos años no sabía que pasaría con la vivienda, pero estaba claro que el covid ya había cambiado las prioridades de la gente. la gente tenía dinero ahorrado y retomaron con fuerza búsqueda de casa mejor, y claro los intereses seguian bajos.

depsues empezaron a subir los intereses de forma drástica comparado a los últimos 10 años, y despues muchos se dieron cuenta de que vaya...no se podría vivir en el campo a 100km de su trabajo toda la vida porque muchas empresas exigían vuelta total o parcial a la oficina, y...ya por fin estos últimos meses TODA multinacional desde nov/doc del año pasado han pronosticado qie viene. curvas económicas por culpa de los intereses, la inflacion, la guerra, etc...y dejaron de contratar o han estado recortando plantilla sin hacer mucho ruido. y recientemente hasta hemos visto bancos importantes americanos caer, y los conflictos internacionales tambien se complican (China y Taiwan por ej, Japón y Korea Norte).

Pero algunos pensais que todo va bien porque os debéis creer todo lo que os dice este gobierno de coalicion que tiene que apostar por la economía para sacar pecho antes de las siguientes elecciones y esta maquetando toda cifra posible. Y porque mentir tanto sobre la economia? porque la ha cagado claramente en temas internacionales, en la política interna del país con el separatismo negociando a su favor, empeoramiento del sistema de salud, hasta la igualdad se ha ido a la mierda con ciertas leyes recientes.

Yo espero que no sea apocalíptico la que va a venir, porque no me interesa que lo sea, y no creo que lo vaya a ser. Pero pensar que las cosas no se van a complicar para la gente, como ya está pasando, y que la vivienda no se ajustará a la baja, como ya está pasando con la Unifamiliar (que se había incrementado casi 30% en 2 años en ciertas zonas de Madrid) es absurdo.