Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Hay mucha gente que ha emprendido la "operación macarrones con tomate" y no la van a abandonar hasta que toque aparentar durante la semana de vacaciones en verano en alguna playa horrenda y atestada del levante..

No, no hay evidencia suficiente para decir que estamos en una burbuja inmobiliaria en este momento. Los precios de la vivienda en algunos mercados se están recuperando rápidamente después de la recesión, pero los niveles de precios aún no se han acercado a los niveles de precio anteriores a la recesión. La burbuja inmobiliaria se caracteriza por una aceleración del precio de la vivienda en un mercado en particular, con precios que se disparan a niveles muy superiores a los de la economía general. Esto aún no se ha visto en la mayoría de los mercados.

Depende de lo que llames burbuja.

Burbuja es algo que explota. Cuando explote, diras que si era una burbuja. ¿Va a explotar? Se verá. 

Lo de alcanzar los precios de 2008 va por barrios, hay lugares donde se han superado con creces, y hay sitios (y no pocos) donde el ultimo año subieron con dos digitos.

Exacto BillG. Nosotros en cuanto nos confirman que cobran comisiones al comprador les decimos que lo dejamos. Han copiado el modelo anglosajón del Finders Fee, sin entender realmente de qué va ese modelo. Me cobran a mi un 3% sobre el precio de compra cuando lo que han hecho es atender a mi llamada al encontrar yo la casa y llamarles yo? Para mí otra indicación de una mini burbuja, y de agencias que en unos meses creo que desapareceran.

No, yo no voy ofrecer nada un vendedor que anuncia su casa por 550k "no negociable" y cuando después me dice el agente inmobiliario que ellos ya les dijeron que el precio de mercado es de 450k. No voy a negociar con gente que no sabe lo que vende. Pero eso es cosa de cada uno. Estoy seguro que algunos de estos (muy muy pocos) acaben aceptando una oferta un 18% por debajo, mi forma de verlo es que esa casa en unos meses ya no tendrá un valor de mercado ni de 450k. Muchos de los vendedores de ahora tendrán que hacer lo que se llama una doble bajada.

Yo no se si esto será peor, igual o mejor que la anterior crisis, pero que la vivienda unifamiliar en Madrid está bajando es un hecho, y las bajadas son fácilmente del 8% ...y la  cosas irán a peor antes de ira a mejor.

Esa redacción... ¿chat gpt?

Tampoco pasa nada si ofertas 150000 euros por debajo. Para que se vayan poniendo en situación.
Yo no me pienso cortar ni un pelo

Entonces, por aclararme...
Afirmar que los sueldos han subido en los últimos dos años en la empresa privada, ¿es de socialistas?
Y entonces, afirmar que no han subido, ¿de qué es? ¿es de ser de derechas? ¿de ser liberales? ¿de ser de sumar? ¿o de Podemos? A mí me parece que directamente es de ser mentiroso, porque el que no dice la verdad de toda la vida ha sido un mentiroso.

A mí y a las más de 100.000 personas que tienen mi convenio colectivo nos han subido más de un 5% este año. Ya te han dicho por ahí cómo ha subido en otros sectores como la banca, sector de socialistas donde los haya. Las noticias de cómo han subido en el comercio (Corte Inglés, Carrefour...) ahí están. Por supuesto, todos los trabajos regidos por el salario mínimo también han subido, aunque de cara al precio de la vivienda este colectivo es irrelevante porque no se les da hipotecas ni antes ni ahora.

Y luego hablas de desconexión con la realidad, sí señor. En fin, qué país.

También es cierto, y tienes razón que es la forma de que vayan aterrizando los pies en la tierra. Yo si lo he comentado con el agente inmobiliario, y lo comento no como oferta en serio. Quizas es más efectivo decir "550k? ofrezco 300k". La realidad es que ninguna casa que he visto me ha gustado. Quiero una buena casa y estoy dispuesto a gastar los 500 y pico, pero las que veo que ahora lo valen están en 700 y algo. Me lo plantearé pero casi me da vergüenza ajena después ofrecer 500 o 450 jajaj.

Un 5% por cuantos años?

Porque hablando con un palillero presumia de una subida del 8%. Le pregunto, en relacion a que años? 2022, 2023 y 2024. 

Suma lo que le habia subido desde 2020 hasta 2024... 10,2%.

Inflacion (manipulada) solo en 2022 mas de un 6.  Negocio redondo. 

Jeje, si señor yo he dicho todo eso.

Si lo dicho con usted, va todo como un tiro, no hemos perdido poder adquisitivo, tenemos unos sueldazos, los pisos nunca bajan, el precio de la comida está tirado. Está todo en mi imaginación.

Así es más fácil y no diacutimos.

Hoy en barrio sésamo si en tu sector sube el sueldo un 4,5% y la inflación es de un 7,5% en realidad te está bajando un 3%.

Y eso asumiendo que la inflacion no estuviera manipulada... pero si lo está.

El ver lo que ha subido todo y a la hora de cocinar la estadistica, bajar el peso de la alimentacion en el ipc y subir el peso en la inflacion de los transportes porque la alimentacion ha subido mucho y los transportes han bajado, y asi sale mas bajo es manipular (ves, @angiolillo como si que se pueden manipular estadisticas?). A saber cuanta es la inflacion real.

El director del ine no dimitio por deporte. Pena de pais... a ese hombre habria que ponerle un monumento por ser integro, pero no sabemos ni como se llama.

Eso me pasa a mi  por eso preguntaba. Pero lo que te digo, no me pienso contar. 

Te iré contando