Burbuja inmobiliaria de la A a la Z

Parece que en UK se empiezan a manifestar

Aqui no hay manifas mientras esta Antonio. Cuando cambie el gobierno algun dia, ese dia empiezan a aparecer pobres energeticos, niños que no comen y todo tipo de mareas. Funciona así...

Tasas hipotecarias del 6.23... si pasa eso aqui hay hasta suicidios (y no es broma).

Pues a ver que pasa cuando a finales de año estemos al 3% y en Marzo al 5%.

......
Tezanos dirá que son muertes naturales, de pasar frío y comer poco

Jajaja

Sólo 20% en apuros por la hipoteca.

Pero cuántos por la pobreza energética?
Cuántos por la inflación?

Jejejjeje

Obviamente nadie lo sabrá a ciencia cierta

Menuda foto de IsPain va a quedar

Esto ahora puede parecer baladí pero es una información importante. 

De nada!

https://www.businessinsider.es/va-pasar-precio-pisos-espana-2022-2023-1129505

Un 9% en 2 años...ja!

Hace 6 meses decían subidas del 5%....

No dicen la verdad ni con pistola en nuca.

Noticias de la lejana América....

" El Banco Central Europeo (BCE) despejó recientemente la incógnita, al estimar una caída de precios del 5%, por cada subida de un punto de los tipos de interés. "

Empezamos bien... el BCE dijo entre un 10 y un 15% por cada punto. Y con las subidas que llevamos, de cumplirse ese pronostico seria entre un 25 y un 37 % (sin contar futuras subidas de tipos adicionales). Doy por hecho que los del BCE se pasaron, porque si llegamos a tipos del 5 significaria que regalarían los pisos y eso no creo que vaya a suceder... pero manda narices que no se leen el informe ni para escribir el artículo. Creo que puse el enlace del informe original por ahí atrás...

Si ya es complicado dar pronosticos con el monton de variables que influyen, como para acertar si la base del artículo no se la han leido. El "periodismo" va cuesta abajo y sin frenos.

Aunque seamos diferentes, y no tengamos saturacion de oferta, la historia dice que cuando USA se acatarra, Europa se constipa, eso sí, un tiempo despues. Lo interesante es saber hasta que punto se convierte todo en un no mercado (creo que en gran parte ya lo es aunque los vendedores aun no se han dado cuenta, solo hay que leer un post en este mismo foro de alguien que tuvo llamadas y visitas pero hace un tiempo que ni una) o la necesidad de venta de algunos hace que eso se traslade a los precios en un tiempo razonable.

Casualidad o cAUsalidad??

Lo tengo claro

El NO mercado ya está aquí, 

Yo veo anuncios de hace meses, les hacen tímidas bajadas del 2-3% y a ver que pasa.

Ahora la gente tiene algo de liquidez, veremos en unas semanas.

Hay un estudio por ahí que dice que el 40% de los españolitos tiene 3000-4000 mil euros en la cartilla....

Cómo se queden sin trabajo...

Obviamente si se cumple en todo o en parte el informe del bce es causalidad... pero ya digo que no puedes aplicar la misma receta a todo el mundo, cada mercado tiene sus particularidades. Y el nuestro es muy distinto al americano, al britanico o al canadiense. Allí tienen exceso de oferta, nosotros al revés... pero ellos no tienen el paro que vamos a tener nosotros. De hecho leí por no se donde una reflexion de alguien que comentaba que realmente las bajadas de pisos fuertes no se produjeron con subida de tipos, sino cuando el paro hizo estragos. Y lo del paro viene despues.

Eso siempre ha sido asi, hay mucha gente que vive al dia. Pero dar el paso de poner a la venta el piso, y encia malvenderlo no es algo que se haga en dos dias. Para el que vende pensando que tenia un tesoro con bastante menos beneficio de lo que tenia planeado es muy doloroso, y logicamente la gente se resiste. Si encuentran alternativa no lo haran.

Y ahi entra en juego la demanda embalsada. Dependiendo de si esa demanda embalsada aflora, el precio puede bajar mas o menos, lo que condiciona las siguientes operaciones.

Eso eso...porque leas donde leas, la información que dan  los periódicos es errónea siempre. Que pasa que.ni uno se ha leído la información del Bde? Venga coño....esta tuneado para no causar panico