¿Padres ayudando a comprar por encima de sus posibilidades?

Mi hermano y su pareja quieren comprar un piso. 

Mis padres han sido muy austeros y ahorradores; tienen unos 330K approx. Cuentan con unas rentas creo que sobre los 1,700-2,000 cada uno. Por lo demás, tienen su piso en propiedad, y dos plazas de parking.

Bien, la cuestión es que mis padres son muy generosos, y van a hacerle una donación de 30K, y un préstamo de 30K. Los padres de su pareja hacen donación de 30K, solamente. Así, van a contar con 30K (ahorros propios); 60K (donación); 30K (préstamo familiar). Con estos 90K, podrían dar la entrada para una hipoteca hacia la compra de ese rango de 220 a 280K. No obstante, creo que, a la hora de devolver todas las deudas (del banco y del préstamo familiar), les quedará unas cuotas mensuales muy altas para los ingresos que tienen.

Me preocupa lo siguiente:

Buenas tardes,

Vayamos por partes como dijo Jack "el destripador":

Por los datos que das creo que tu hermana y su pareja se están viviendo un poco arriba con sus posibilidades, ya no solo es el hecho que necesiten ayuda de los padres de ambos si no que esta ayuda es por el doble de lo que han conseguido ahorrar ambos en toda su vida (desconozco la edad de ambos).

Por otra parte con las nóminas que comentas que tienen, el rango de precios por el que se mueven (que al final la casa que compren estará más cerca de los 280.000€ que de los 220.000€ me da a mí) , el perfil poco ahorrador que comentas, que quieren devolver la hipoteca en 20 años además del préstamo con tus padres y la intención de tener un hijo a mi ver aunque por separado no son indicadores muy negativos creo que todos juntos hacen una mezcla explosiva en la que pueden ir muy muy ahogados en un futuro.

A tu pregunta:  ¿Están mis padres ayudando por encima de sus posibilidades?

Desde luego que no, tus padres son muy solventes y 30.000€ que posiblemente no les devuelvan con los ingresos recurrentes que tienen y sus ahorros no les debería hacer mucho mucho daño a su economía (aunque en caso de no ser devueltos fastidia claro está); al ser un tema de familia es más fragoso y delicado que si el endeudamiento fuera 100% con el banco.

No sé si se dará el caso pero lo que yo sí que no haría es que le avalasen porque ahí el asunto puede acabar mal para tus padres si se tuercen las cosas, aunque eso ya es una opinión mía personal en cuanto al tema que unos padres avalen a sus hijos.

Espero haberte ayudado con mi opinión.

Saludos!

Lo primero me resulta curioso que 1.800€ netos al mes te parezca un sueldo bajo la verdad. Para mi es un sueldo medio-alto.

1.000€ sobre 3.600€ es un 27% nada más. En teoría ningún problema. 

Dónde viven ahora? De alquiler? Cuánto pagan?

Para tus padres ese préstamo y donacion les supone menos de un 20% de lo que tienen y con esos ingresos que tienen imagino que ahorrarán cada mes bastante. 

Es la típica, pero típica situación de ayudar más a un hijo que a otro porque "uno está bien" y "el otro está peor" según los padres. Ellos ven que uno llega bien a final de mes y el otro no, pero no ven que el que no llega es porque derrocha más. Volviendo al tema, creo tus padres continúan teniendo un buen colchón y tu hermana, si es derrochadora lo será toda la vida y los padres no van a estar ahí toda la vida para ayudarla, ya se lo encontrará.

Tienen 3600 al mes. No me parece bajo. Con esos incomes no me cuadra en la ecuación los pocos ahorros que tienen. 

Un piso en el rango 220-280 no me parece una locura si tienen la cabeza bien amueblada. Otra cosa es que sean un viva la virgen. 

PD. Para que no haya malos rollos puedes pedirle que te hagan la donación y el prestamo a ti tambien ahora. Hablariamos de 120000 Euros. Quizás así vean la magnitud del trasvase. 

Hermano envidioso pensando en la herencia.

El dinero es de tus padres. Que hagan con el lo que quieran.

Saludos

Ya te estaba esperando jaja

Mas que envidia, me da que es el tipico controlador que tiene que dirigir la vida de todo el que le rodea. Vaya bala ha esquivado la hermana siendo la mayor.

Hay que dar distintos puntos de vista :)

A ver, tiene su parte de razon. Es cierto que por la redaccion y preguntas parece bastante controlador.

Los casos de padres ayudando a un hijo mas que otro son mas viejos que el andar palante. El hijo prodigo.

No se puede hacer mucho contra eso. Si el hijo responsable lo necesitara, tambien le ayudarian. El problema es que nunca lo necesita :)

Yo entiendo que de coraje que tu hermano se gaste la pasta en alegrias, mientras tu te privas, y encima reciba favores. Pero aqui es donde entra un shock mental que la gente no entiende. Porque creen que el dinero es suyo ya (herencia).

El dinero es de sus padres que son los que han ahorrado. Como si quieren dejar de ahorrar, gastarselo todo en un casino, comprarse un porsche o gastarselo todo en cristales y romperlos. Es SU dinero.

Si los mismos padres no hubieran sido ahorradores y con unos ingresos no extremadamente altos, hubieran tenido BMW en lugar de Citroen, comer en la calle en lugar de en casa... y llegan a la vejez con 10k en lugar de 330k, habria algo que reprocharles? No, porque es su dinero. Lo que no se han gastado antes se lo gastan ahora, igualmente, en lo que quieren.

Pero es que este caso es aun mas absurdo, porque al que pregunta le van a dar exactamente lo mismo que a su hermano, a pesar de no necesitarlo...

Las preguntas luego es que son absurdas:
1) Estan ayudando mis padres por encima de sus posibilidades? Ojo gente con casa pagada, 330k ahorrados y  45-50k mensuales de ingresos, van a dar 30k. El concepto de por encima de sus posibilidades es subjetivo, pero esto es absurdo
2) Esta su hermano apuntando muy alto? Pues sera su problema, ya que la hipoteca va a su nombre. En principio, con 50k de ingresos, en una ciudad grande, un piso de 250k no me parece excesivo. El hecho de querer pagar la hipoteca en 20 anos en lugar de 30 ya implica cierto raciocinio. Que le gustan los viajes? Como a todo el mundo. Tendra que hacer menos o mas baratos si quiere pagar su piso, y punto.

Enfin, las cabezas.

Saludos

Gracias a todos por leer y escribir. Me ha servido para abrir un poco la mente, la verdad. De acuerdo con @why-so-serious, al final es el dinero de mis padres y pueden decidir lo que quieran, no me debería yo de meter tanto. También, entiendo que sus números se lo permiten. Y que los precios en Madrid son los que son... En cualquier caso, q tampoco soy yo quien para meterme. ¡Un saludo!

Muy humilde por cambiar de opinión.  Enhorabuena,  es algo que no se ve mucho en estos tiempos. 

Saludos

"Con estos 90K, podrían dar la entrada para una hipoteca hacia la compra de ese rango de 220 a 280K. No obstante, creo que, a la hora de devolver todas las deudas (del banco y del préstamo familiar), les quedará unas cuotas mensuales muy altas para los ingresos que tienen."

La operación en sí es factible, los números son buenos..

Enfocaría el asunto de una manera distinta. Me haría la siguiente pregunta: el piso que van a comprar realmente vale ese dinero?

El único riesgo que veo es comprar muy por encima de lo que vale la vivienda... porque ahora las viviendas están caras, es mal momento para comprar, a no ser que se haya encontrado una ganga (y hay pocas).

Saludos

Cuento mi caso por si te sirve de ayuda. También me encontraba en una situación en la que mis hermanos recibirán posiblemente más de lo que he recibido yo. Y pensaba: es justo? Es justo que yo me haya currado mis propios ahorros para conseguir una casa por mis propios medios y mientras tanto ellos se han currado formar una familia y no tener un duro?

Y cuesta, cuesta porque está sobre la mesa que uno de ellos reciba 60.000€ de REGALO que no volveremos a ver como herencia (que llegaría de forma natural si no se los regalaran). 

Y aunque me enfadé y me parecía super injusto, te diré que aprendí la lección que dan por aquí. El dinero es de mis padres y ellos con su dinero pueden hacer lo que quieran en vida y bien hecho estará. Y con lo que quieran es LO QUE QUIERAN ya que el dinero de nuestros padres es suyo. 

Quitando casos flagrantes donde un hijo roba, o pide más de lo que ellos puedan soportar y donde sí hay que meter mano, creo que la lección más importante de la vida es: cúrrate tu propio porvenir. Nuestros padres nos han educado, nos han dado una familia feliz, un techo donde vivir y no nos van a dejar desamparados. Nos han dado una multitud de herramientas para salir adelante y de verdad que pocas cosas hay en la vida más satisfactorias que echar la vista atrás y ver que lo que hemos conseguido lo hemos conseguido por nuestros propios medios. 

También te digo que yo tarde un par de años en asumirlo, no es fácil. Y eso que a mi me han ayudado, con la diferencia de que yo sí lo he devuelto. 

Sobre tu pregunta en concreto, ni creo que ellos tengan sueldos bajos para afrontar una hipoteca de ese importe, ni creo que tus padres se vayan a descapitalizar aun contando con que esos 60.000€ no los devolvieran. Veo unas cifras muy pero que muy aceptables.