Si titula en el 2019 inminente explosión de la burbuja inmobiliaria y luego habla del 2021 o 2022, o mientes en el título o miente en el contenido. Inminente no son dos o tres años.
"el mejor momento previsiblemente allá por 2021-2022"
Le queda sólo 8 meses y medio para tener razón. A día de hoy, 2021 y 2022 no han sido el mejor momento para comprar comparado el 2019, sino el peor momento para comprar, porque todo está más caro que en aquel verano del 2019 en el que renuncio a comprar esperando verlo todo más barato en el 2021 o 2022. No está más barato, ni siquiera está igual, está peor. Y a eso sumale lo que llevará gastado-tirado en alquiler estos casi 3 años que lleva el post publicado.
Y yo no soy antiburbuja, pero por lo que se ha visto en los últimos 50 años, los precios de la vivienda cuando bajan, lo hacen la mitad o menos de lo que llegaron a subir. El precio de la vivienda se resume en que sube dos o tres escalones y baja uno.
De 1997 a 2007 la vivienda subió un 300%. De 2007 a 2014 bajo un 50%. Los precios de 2014 no eran ni de coña los de 1997.
De 2014 a 2022 ha subido un 50%. Si estamos ante una burbuja, aún le queda mucho recorrido, y si no es una burbuja, poco va a caer. Lo que sí tengo claro es que quien espere volver a ver los precios del 2014, que se espere sentado. Los que no compraron en el 2014 esperando volver a ver los precios de 1997 ahí siguen esperando y mientras tanto pagando el alquiler. Y lo que les queda.
Solo no compensa comprar cuando se está en los últimos años de una burbuja. Si lo de ahora es una burbuja, no estamos en los últimos años, sino en los primeros.
