Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Ja ja ja. Normalmente funciona, pero a veces da cosas disparatadas. Por eso hay que hacerlo en varios portales. Y por eso hay que tener cierta idea del mercado, porque a veces se columpian por arriba o por abajo. Trovimap tiene una barra que pone nivel de confianza (se supone que a más nivel de confianza más te deberías poder fiar de la valoración).

Y con mas motivo si eres comprador...El vendedor más o menos ya sabe lo que vale su casa...Aunque exagere por arriba. Tu imaginate que eres novato y sólo has hecho la simulación en un portal que está a por uvas...El propietario te echa de su casa a patadas.

Se han ido más de 50.000 personas mayores de 53 años? Se te va la olla.

si Telefonica paso de tener mas de 75000 empleados a tener menos de 25000 con Eres y ultimamente PSI en los ultimos 20 años.

 "Suponiendo un contrato de arrendamiento de 700 euros mensuales, si firma un nuevo contrato por 630 euros, tendría derecho a un beneficio fiscal en IRPF de cerca de 950 euros al año" 
Esto tiene truco.
Las cuentas de la  lechera. 
Si alquilo por 700 son 8400 al año, si descuento gastos de comunidad, amortización de construcción y amortización mobiliario, IBI, seguro, derramas, etc.  Unos 2400 me quedan 6000, con la ley actual está exento el 60% y tributa el 40% que son 2400 que van al marginal que como máximo es el 45%, es decir que pagaría 1080 en impuestos de IRPF. Al propietario le quedan 8400-2400-1080=4920 euros.
Pero si la vivienda es de una viuda no paga el 45% sino quizás el 19% que serian 456 euros. Al propietario le quedan 5544 euros.
Pero si la vivienda es de una persona que no tiene más ingresos no pagaría nada. Al propietario le quedan 6000 euros.
La propuesta de ley dice que en lugar del 60% solo está exento el 50% y entonces tributaria el 50% es decir 3000 que al tipo máximo del 45% seria 1350 de IRPF. Al propietario le quedan 4650 euros
La viuda pagaría 570 de IRPF. Al propietario le quedan 8400-2400-570=5430 euros
La que no tiene ingresos seguiría sin pagar nada. Al propietario le quedan 6000 euros
Pero la nueva ley me da la posibilidad de bajar el contrato un 10% a 630 euros que son 7560 que con los gastos descontados se quedan en 5160, en este caso está exento el 90% y solo tributa el 10% que son 516 que al marginal del 45% pagaría 232 euros. Al propietario le quedan 4928 euros
La viuda pagaría 98 euros. Al propietario le quedan 5062 euros
La que no tiene ingresos sigue sin pagar nada. Al propietario le quedan 5160 euros.
En resumen, solo el propietario que tributa por el maximo tiene incentivo para bajar el precio, ya que aunque lo baje se queda con la misma cantidad de dinero. Como siempre lo pagaran los mas pobres.

Y la otra clave es que lo van/vamos a pagar por los propietarios: vía impuestos y/o reducción de ingresos. Los pufos del techno (los más improductivos de la sociedad) seguirán siendo ampliamente deficitarios para las arcas públicas. Y encima son los qué más se quejan (porque no saben hacer otra cosa) cuando deberían ser los más agradecidos.
España es un país para no dar ni chapa y vivir de otros...Mientras puedan...Ya saben aquello de el socialismo fracasa cuando se les acaba el dinero...de los demás.
Tecnopufos adoritados en estado puro.

Mis cuentas dicen:
Los propietarios que tienen ingresos altos (incluyo a Zackary y similares) no pierden nada con la nueva ley y ademas quedan como los buenos porque rebajan el precio un 10% y tienen 8 euros mas de ingresos que ahora.
Los pobres que no tienen mas ingresos que el piso como salen perdiendo no bajaran el precio y se quedan igual, pero si el mercado les obliga  a bajar precio, perderan unos 840 euros.
La viuda y la inmensa mayoria de pocos ingresos si no bajan el precio pagaran 114 euros y si lo bajan porque el mercado les obliga pagan 368 euros.
Pero en contra de lo que opina Juan y los agoreros, ahora los que tienen dinero tienen mas atractivo a invertir en pisos para alquilar.

Otra gran noticia para el sector inmobiliario. Están las inmobiliarias de la costa frotándose las manos.  a este ritmo quien va a pagar las pensiones, educación, funcionarios etc?
 

https://okdiario.com/economia/coca-cola-trabajadores-acuerda-ere-360-prejubilaciones-bajas-incentivadas-6975149?utm_term=Autofeed&utm_medium=social&utm_source=Twitter#Echobox=1616060486

Las empresas no tienen por qué tributar más si drenan sus cuentas o transfieren sus beneficios a paraísos fiscales.

Ej. una empresa tecnológica factura en España el doble que el año anterior. La matriz en Holanda o en Irlanda le pasa un facturón por "servicios de marketing" y ya está. Las cuentas de la empresa española arrojan un beneficio irrisorio, prácticamente nulo, y la empresa tributa a un porcentaje ridículo, casi inexistente, en un paraíso fiscal.

La irresponsabilidad de mi amiga la del banco fue justamente hipotecarse dos años antes de que la despidieran. Se compró un piso en Madrid. Ahora las está pasando canutas.

Y el amigo de mis padres fue en la práctica presionado para prejubilarse y acabó con una depresión de caballo.

Tú hablas de oídas, no debes conocer la realidad de las personas que se ven obligadas a dejar de trabajar en un ERE. 

Hay muchos trabajadores que salen perjudicados, y es una vergüenza que un gobierno de izquierdas no los esté defendiendo, y que tengamos un Ministro de Seguridad Social que no sabe hacer la O con un canuto y no da una, que habla de retrasar la jubilación y luego permite que las empresas despidan a mansalva.

creo es un proceso global https://cdn.statcdn.com/Infographic/images/normal/24453.jpeg