Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Mejor que la de endesa y naturrgy

https://www.iberdrola.es/luz/plan-online

Señal clara de que ellos creen que la luz va a bajar.

¿Recesión?

No llegará la sangre al rio:
https://www.elconfidencial.com/empresas/2023-07-03/santander-caixabank-ficha-kpmg-venta-hipotecas_3683850/
Saludos,

Por curiosidad. Se sabe cuántos de los primeros apóstoles han abandonado al mesías y ya compraron vivienda?

Al final van a salvar el cotarro de nuevo. 

Informe de los notarios sobre las compraventas de viviendas en mayo, recién salido del horno:

https://www.notariado.org/liferay/c/document_library/get_file?uuid=2a557d00-4e37-463f-afc8-742cd02c0062&groupId=2289837

Descenso del 11,4% en el nº de compraventas respecto a mayo de 2022, y aumento del 0,8% en los precios.

Por su bien, espero que muchos. Al menos los que eran un poco inteligentes seguro que lo hicieron.
En cambio, los que hicieron caso a los primeros posts del hilo en 2019 tienen que estar tirándose de los pelos. La casa que querían comprar entonces, vale hoy un 15% más. Y encima llevando 4 años palmando alquiler, con los alquileres más altos de la historia. Jugada maestra.

Nosotros cambiamos a la TUR y si ahorrabamos y bastante. Cambiamos have unos 7 meses o asi. Volveré a revisar las últimas facturas y si queréis os comento, pero si miramos lo qie pagábamos. Es más al ver como la operador se ponía nerviosa intentando convencernos que mejor quedarnos con pvpc ya supe que sería mejor la tur. Es como los.bancos, normalmente es mejor hacer justo lo contrario a lo que te recomiendan.

En este foro se sigue teniendo una visión muy cortoplacista (típica también de las políticas de este país ) sobre las bajadas de precios inflados en viviendas.

Se ha dicho mas de una vez ya en este foro que nadie espere bajadas significativas a corto plazo sobre todo en ciertas zonas tensionadas, hay que mirar un poco mas allá en el tiempo. 

Es muy fácil verlo desde la perspectiva langosta del que cobra "actualmente" la máxima pensión, el rentista que heredo propiedades "llovidas del cielo", el que vendió y especulo con productos financieros varios dado su conocimiento del asunto, el que recibió una fuerte indemnización por pasar a prejubilación de la Big Empresa o del banco tal ,con cincuenta y tantos, etc etc..,  pero eso es solo una parte de la realidad de la población española, no del resto, ni tampoco ya para gente por debajo de los 40/45 años.

 Parece que nadie se acuerda que las deudas siempre se terminan pagando, la deuda pública mejor que no se mire... Tranquilo, no las pagaras tú, las pagaran los que vengan detrás con peor calidad de vida de la que tienen sus progenitores actualmente, con restricciones en sus libertades como individuo, con peor sanidad, educación, mas años de jubilación y con bastante menos retorno en la relación con lo aportado respecto a un jubilado actual, con una digitalización desbocada y una IA disruptiva del mercado laboral en la que a unos pocos les ira muy bien, y a una gran mayoría peor,  etc, etc. En definitiva en una sociedad cada vez menos justa y bastante peor que generaciones pasadas.

La productividad por hora trabajada de la economía real se ha visto muy mermada en nuestro país en la última década, y eso ya esta generando en la población de menos de 40 años cierto empobrecimiento  que se traduce entre otras cosas en baja natalidad. (Ahora  saldrá el clásico que ya todos conocemos del de la hija ingeniera con macro sueldo y coche de empresa porque solo ella lo vale y los demás no..:) )

¿De aquí a 10 años quien va a comprar vivienda que no vale lo que se pide por vivir en ella en plan especulativo? , que responda alguno de los que postea por aquí con sinceridad. ¿Los langostos se las van a comprar y revender unos a otros entre ellos a precios burbujeados?, jajaja, podría ser otro escenario a contemplar....
Siento ser quizás tan pesimista, es tan solo mi opinión. A quien le valga bien, y a quien no que ni la lea directamente.

La TUR y la PVPC son conceptos similares, solo que la TUR es para gas y la PVPC para luz. Ambas son tarifas reguladas.
Entiendo que te refieres a cambiarte a mercado libre.

En mi caso en luz siempre he estado en mercado libre, durante un tiempo fue mucho más barata que la PVPC y ahora se llevan poco. En gas también estaba en tarifa libre, pero ahí sí que hace un año me pasé a regulada, este invierno sí que ha habido cierta diferencia. De momento sigo en regulada.

El problema de tu argumento es que das por hecho que todo el mundo que compra lo hace para invertir o para especular. Nada más lejos de la realidad.

En zonas muy turísticas supongo que seguirá pasando, pero en el resto eso es algo que dejó de pasar en 2008. En mi zona, onozco gente que compraba en 2004 por 15 millones con el objetivo de vender a 20 millones un par de años después, y lo malo es que le salía bien. Pero eso dejó de pasar, y ahora la gente que compra lo hace fundamentalmente para vivir.

Por mucho que envejezca la población y caiga la natalidad, siempre va a haber nuevas familias que necesiten su casa, chavales que quieran irse a vivir solos, familias consolidadas que tengan un hijo más y su casa se les quede pequeña, parejas que se divorcian y donde bastaba con una casa hacen falta dos, etc...
Y ojo, porque muchos de estos perfiles no van a querer un 4º sin ascensor rodeados de Mohameds y Wilsons, por eso ahora mismo hay tanta casa vacía en barrios reguleros y al mismo tiempo tanta falta de oferta de pisos nuevos o en buenas zonas.
Con los barrios deteriorados hay dos posibilidades: o no se renuevan y se forman guettos con lo peor de lo peor, o se van renovando y tirando casas para hacerlas nuevas. Pero el argumento de que "¿quién va a comprar casas nuevas caras si en las 3000 viviendas hay un montón de pisos vacíos baratos?" no vale, porque allí solo vive quien no le queda otro remedio.

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12352213/07/23/cuantos-ricos-hay-en-espana-estos-son-sus-rendimientos-del-trabajo-declarados-en-el-irpf.html
Aquí esta lo que declaran los españoles.
Lógicamente lo que se gana es mas que esto ya que no aparecen en estas cantidades lo que generan en total los alquileres, lo que se trata en negro, los rendimientos de inversiones y un largo etc.
Esto nos da una idea del país y esta claro, hay gente que puede vivir en mejores zonas  y en peores.
Los precios de los pisos dicen lo mismo, en Madrid hay pisos caros y pisos baratos.
Me gustaría saber como un piso que esta en el extrarradio puede competir en precio con uno que este en el centro. 
También me gustaría saber que va a pasar con los que ahora tienen un buen sueldo y se jubilen.
También me gustaría saber que puede hacer el hijo de un langosto cuando herede, si hereda pisos y dinero se conformara con seguir donde vive o querrá mejorar su casa.
¿Donde vivirán los estudiantes de dentro de 10 años?
¿Donde vivirán los solteros dentro de 10 años?
ETC.

Only time will tell, only time...

Adjunto enlaces de interés del Banco de España, el dinero digital ya esta aquí, y España que en sus estadísticas como dice Anrabo no florece nunca el dinero negro, lo vamos a tener crudo porque los experimentos ya han comenzado y en una década o incluso menos sera interesante el "enriquecimiento" que se va a producir en la sociedad española (modo ironía activado).

https://www.bde.es/wbe/es/noticias-eventos/otros-temas-interes/euro-digital/#