Bueno comento mi 2ª compra de piso de banco, esta vez ha sido con serbihabitat. Es una puja al alza a ciegas (sistema WOW le llaman, es una novedad y se está implantando como método habitual por lo que veo) precio 78000, hago la oferta por 92000, al día 18 me dicen que está aceptada. Para el blanqueo de capitales me piden nóminas y tal y sin hacerme ni una pregunta dicen que lo he pasado, nos quedamos sorprendidos tanto el API como yo, es la primera vez que le pasa según me dice. Me preguntan que con qué banco lo voy a hacer, digo que BBVA o Santander, que ya veré. Tenían el número de cuenta del Santander de otra oferta que hice por lo que se ve, esto es importante para enlazarlo con lo que viene después.
Me citan en notaría para firmar la escritura. El día de antes me dicen que se tiene que posponer el día porque aún no me han devuelto los 1000 euros de "señal" que di, y que es ilegal. Me joden un día libre que pedí en el trabajo. Me devuelven al día siguiente los 1000 euros y quedamos semana siguiente para firmar. Cuando vamos a firmar, ven que el número de cuenta del talonario que mando yo (banco BBVA elegí finalmente, me acababa de abrir una cuenta porque me ofrecían mejores condiciones. Me hice una transferencia del banco Santander al BBVA de 45000 euros para pagar la entrada e ITP y gastos...) no coincide con el número de cuenta que ellos tenían como el que yo iba a usar para la hipoteca (Banco Santander), vamos, que se inventan que yo lo haré con el Santander. Pierdo otro día libre del trabajo.
En ese mismo momento caen en que como es juna entidad bancaria de nueva creación y que, por tanto, deben hacer de nuevo el blanqueo de capitales (increíble porque era una transferencia desde banco Santander que en teoría debían haber hecho ya PBC, aunque no la hicieron). Me marean 1 mes y medio pidiéndome cosas absurdas, ya empiezo a creer que no quieren vendérmelo...Finalmente aceptan. Pierdo 3 años de vida.
Lo compré en Febrero 2023 y aún no han pagado deuda de IBI (2500 euros) ni de comunidad (3000 euros), ni dan señales de vida, me la tendré que comer yo probablemente.
Consejo: siempre tener mirado con qué banco vais a pedir la hipoteca y no cambiar pues ellos tomarán ese banco/número de cuenta como definitivo. Es decir, antes de que os acepten la oferta tenéis que decidir con qué banco os quedáis. Los pisos de banco son desaconsejables, solo comprar si están muy por debajo de precio de mercado y contar con que os comeréis la deuda de IBI y comunidad, en mi caso estaba rebajado un 20-25% y al estar en buena zona me animé.
Si queréis en otra entrada puedo comentar números de rentabilidad de mis 2 pisos alquilados.
