[Hilo recopilatorio] Cambios en las condiciones de las hipotecas

Se prevee alguna bajada de otros bancos??

Gracias!

Qué hipotecas dan más del 80% del valor de tasación, sujetas a estudios particulares?

Gracias

Buenas Ramón,

Para conseguir una hipoteca a más del 80% de financiación se me ocurren dos opciones. Si eres funcionario, puedes acogerte a los convenios MUFACE que tienen ciertas entidades bancarias como BBVA.

Otra opción, es que cumplas alguno de los requisitos que mencionamos en este artículo:  Hipotecas al 100% de financiación: Mejores hipotecas al 100% y cómo conseguirlas

Un saludo!

Ha durado poco la alegría en Bankinter. Ayer, 17 de Julio, ponían fin a su tipo de interés de oferta en la Hipoteca Fija. De hecho, los nuevos tipos de interés son 0,05 puntos porcentuales superiores a lo que ofrecieron antes del descuento en el caso de la Hipoteca Fija y de 0,10 puntos porcentuales en el caso de la Hipoteca MIxta:

Hipoteca Fija Bankinter

• Plazo 10 años: TIN de 1,75% (TAE 2,98%)
• Plazo 15 años: TIN de 2,10% (TAE 3,15%)
• Plazo 20 años: TIN de 2,30% (TAE 3,24%)
• Plazo 25 años: TIN de 2,45% (TAE 3,32%)
• Plazo 30 años: TIN de 2,55% (TAE 3,37%)

Hipoteca Mixta Bankinter

• Plazo 10 años: TIN de 2,15%. Después Euribor +1,20% (TAE 2,68%)
• Plazo 15 años: TIN de 2,35%. Después Euribor +1,20% (TAE 3,06%)
• Plazo 20 años: TIN de 2,50%. Después Euribor +1,20% (TAE 3,34%)

La  Hipoteca Sin Más de Bankinter se mantiene en el 1,50% TIN el primer año y Euribor +1,20% a partir del segundo año (TAE 2,00%)

Bankinter continúa con sus habituales modificaciones en el tipo de interés de sus hipotecas a tipo fijo y mixto. En este caso, ha reducido el tipo de interés en 20 puntos porcentuales, por lo que los nuevos tipos de interés son:

Hipoteca Fija Bankinter

• Plazo 10 años: 1,50% TIN  (Bajada de 0,20 pp)
• Plazo 15 años: 1,90% TIN  (Bajada de 0,20 pp)
• Plazo 20 años: 2,10% TIN  (Bajada de 0,20 pp)
• Plazo 25 años: 2,25% TIN  (Bajada de 0,20 pp)
• Plazo 30 años: 2,35% TIN  (Bajada de 0,20 pp)

Hipoteca Mixta Bankinter

• Plazo 10 años: 1,85% TIN . Después Euribor +1,20%
• Plazo 15 años: 2,05% TIN . Después Euribor +1,20%
• Plazo 20 años: 2,20% TIN . Después Euribor +1,20%

La Hipoteca Sin Más de Bankinter se mantiene en el 1,50% TIN el primer año y Euribor +1,20% a partir del segundo año. Estos tipos de interés estarán vigentes hasta el 31 de octubre de 2017.

Otras hipotecas que también han bajado el tipo de interés son las hipotecas fijas de BBVA y la hipoteca MariCarmen Fija de Abanca. Por su parte, banco santander ha aumentado el tipo de interés de sus hipotecas.

En esta ocasión, la entidad holandesa lanza una oferta a sus actuales clientes: si firmas una nueva hipoteca con ING o subrogas tu actual hipoteca a ING, la primera cuota de tu hipoteca será gratuita.

Por ejemplo, para una hipoteca Naranja de 150.000 € a 25 años y un  tipo de interés de Euribor (-0,185% en Noviembre de 2017) + 0,99%, la cuota resultante sería de 552,84. Este sería el importe que ING os dejaría de cobrar. El importe máximo será de 1.000 euros.

Las condiciones de las hipoteca ING se pueden consultar en este artículo " Hipoteca Naranja ING: Sin comisiones y desde Euribor + 0,99% a partir del segundo año". La oferta será válida hasta el 31 de enero de 2018.

Como comentamos en el mensaje anterior, esta oferta en la que se regala la primera cuota de la Hipoteca Naranja solo está disponible para los ya clientes de ING. Esta oferta no está publicada en la web de ING (por el momento) y únicamente se podrá solicitar si recibes la siguiente comunicación vía mail:

Bankinter ha bajado nuevamente el tipo de interés de su Hipoteca Fija a 10 y 20 años. ¡Es la tercera vez en 2 meses! Los nuevos tipos de interés de la Hipoteca Fija de Bankinter son:

• Hipoteca Fija a 10 años: 1,50% TIN (2,73% TAE) - Bajada de 5 puntos porcentuales
• Hipoteca Fija a 15 años: 1,90% TIN (2,94% TAE)
• Hipoteca Fija a 20 años: 2,00% TIN (2,94% TAE) - Bajada de 10 puntos porcentuales
• Hipoteca Fija a 25 años: 2,25 % TIN (3,12% TAE)
• Hipoteca Fija a 30 años: 2,35 % TIN (3,17% TAE)

La Hipoteca Fija de Bankinter a 20 años se convirte en la hipoteca más barata a ese plazo junto con la hipoteca Open de Openbank.

¿Cambio de estrategia en Bankinter? Bankinter recientemente puso punto y final al tipo de interés de oferta en su hipoteca fija de Bankinter. A cambio, ha bajado el tipo de interés de su hipoteca variable estrella: la Hipoteca Sin Más. Podremos contratar la hipoteca desde Euribor +0,99% (el primer año tendremos un tipo fijo de 1,50% TIN). Esto baja la TAE desde los 2,02 puntos porcentuales a los 1,75. Una rebaja que se verá reflejada en casi 15€ de nuestra cuota hipotecaria.

Si queréis solicitar más información sobre la Hipoteca Sin Más, podéis hacerlo a través del anterior enlace.

La Hipoteca Coinc Fija sube sus tipos de interés tan solo 2 semanas después de su lanzamiento. La primera hipoteca 100% online, sin vinculaciones de ningún tipo y sin apenas comisiones, se podrá solicitar desde 1,75% TIN a 10 años. Sorprende y mucho esta noticia teniendo en cuenta que todavía no se ha cumplido 1 mes desde que Coinc se sumara al negocio de las hipotecas y 2 semanas desde que publicara su Hipoteca Fija. Los nuevos tipos de interés de la Hipoteca Coinc Fija son:

• 1,75% TIN ANUAL a 10 años (TAE 2,52%) - Aumento de 10 puntos porcentuales
• 2,05% TIN ANUAL hasta 15 años (TAE  2,71%) - Aumento de 5 puntos porcentuales
• 2,25% TIN ANUAL hasta 20 años (TAE 2,85%) - Aumento de 10 puntos porcentuales

Para conocer el resto de características que identifican a las Hipotecas Coinc, podéis consultar este artículo:  Hipotecas Coinc: sin comisiones, sin vinculaciones y 100% online

José Ignacio Goirigolzarri, presidente de Bankia, ha anunciado que preveen aumentar los tipos de interés de sus hipotecas SIN comisiones. Al parecer, Bankia no está obteniendo rentabilidad con estos productos al no requerir productos vinculados ni cobrar ningún tipo de comisiones. José Ignacio parece que utiliza aquella frase de "quien avisa no es traidor"...

Hoy comentaremos la nueva estrategia de captación de clientes establecida por la entidad bancaria BBVA, que se ha convertido en la primera en ofrecer hipotecas que financian el 100% del valor de tasación del inmueble. Esta opción  puede solicitarse para viviendas que no sean propiedad del banco BBVA, y tanto para hipotecas con tipo de interés variable como fijo.

Como todo tiene un precio, en el caso de que queramos conseguir este porcentaje de financiación tendremos que establecer más vinculaciones con el banco, más estrechas cuanto mayor sea el importe financiado: además de domiciliar la nómina o pensión, se nos puede requerir contratar un seguro de vida, hogar, plan de pensiones, etc. 

 ¿No pensáis que es arriesgado que el BBVA ofrezca financiar el 100% de la hipoteca? Destacamos que, aunque se trate de una estrategia encaminada a aumentar el negocio, este tipo de hipotecas son consideradas de alto riesgo por el Banco de España; y además jugaron un papel importante en la crisis inmobiliaria de hace unos años. 

El Grupo Bankinter vuelve a pelear por las Hipotecas a tipo fijo. Tanto Bankinter como su canal online, Coinc, han decidido reducir los tipos de interés de sus hipotecas para este mes de mayo 2018.

Por la parte de Bankinter, el tipo de interés de la Hipoteca Fija se ha reducido a los siguientes valores. Los tipos de interés más atractivos, a priori, parecen los de 20 y 30 años de plazo. 

• Plazo 10 años: TIN de 1,65% (TAE 2,87%)
• Plazo 15 años: TIN de 1,95% (TAE 2,99%)
• Plazo 20 años: TIN de 2,15% (TAE 3,08%)
• Plazo 25 años: TIN de 2,20% (TAE 3,06%)
• Plazo 30 años: TIN de 2,25% (TAE 3,06%)

En cuanto a Coinc, hace un par de meses avisábamos que su oferta en hipoteca fija estaba completamente fuera de mercado y les augurábamos escaso éxito. Rectificar es de sabios, así que estas son las nuevas condiciones de la Hipoteca Coinc Fija:

• 1,65% TIN ANUAL a 10 años (TAE 2,40%)
• 1,95% TIN ANUAL (2) hasta 15 años TAE  2,60%
• 2,15% TIN ANUAL (3) hasta 20 años TAE 2,74%

Atentos porque esta noticia va a traer cola... La que era la hipoteca más barata del mercado, la Hipoteca Open de Openbank, ha bajado aún más su tipo de interés. A partir de hoy, se podrá contratar esta hipoteca desde Euribor + 0,89%. Solo la hipoteca BBVA y la Hipoteca AHORA Variable de Liberbank habían bajado del Euribor +0,90%.

Ojo, solo aquellos que soliciten una financiación del 50% sobre el valor de la vivienda o inferior podrán acceder a este Euribor +0,89%. En caso de solicitar más financiación, podrás seguir disfrutando del Euribor +0,99% (TAE 1,12%). Un tipo de interés nada desdeñable teniendo en cuenta que es una hipoteca sin comisiones y con la única vinculación de domiciliar la nómina en la entidad.

Coinc mejora las condiciones de sus hipotecas a tipo fijo a todos los plazos, situándolas entre las ofertas más interesantes del mercado hipotecario, y alimentando así la batalla hipotecaria. Concretamente, a 20 años los tipos han pasado a ser de un 1,99 % TIN (2,58% TAE); mientras que a 10 y 15 años los tipos se sitúan al 1,55% y al 1,85% TIN respectivamente.

Cuando hablamos de Coinc, nos referimos a la plataforma digital de Bankinter, entidad que también ha rebajado recientemente las condiciones de sus hipotecas: de hecho, el tipo fijo actual a 20 años es del 1,99% TIN.

¿Qué opinas de esta nueva estrategia?