¿Cabe la usucapión si tenemos escritura?

Muchas gracias por su respuesta

Dudo de que se pueda considerar una copropiedad. Cada propietario escrituró su parte de forma independiente y desde entonces se ha considerado que se trata de seis parcelas.
Se paga el IBI de forma conjunta porque uno de los compradores convenció al resto de que era más barato y desde entonces afirma que "no le importa" pagarlo. Mi familiar teme que después de tantos años esa persona pueda reclamarle la propiedad aunque cuente con su escritura en regla.

Gracias de nuevo por su ayuda

Un saludo

Este asunto es  muy delicado, dudo que lo puedas resolver en un foro, yo como poco me iría a un profesional para aclarar el asunto ..... !!!!

De todas maneras ¿quien ocupa la finca, él o los verdaderos propietarios? porque si no hay ocupación de la finca, creo que lo de la usucapión no es posible.

Tendría que estar ocupando la finca 20 años seguidos para tener derecho. Una prueba sería que está pagando el IBI pero por si sola no es suficiente.
Pero estas cosas se pueden enredar con el tiempo.
Es mejor que cada uno pague su IBI aunque sea más caro.

Discrepo con lo de los 20 años de Juan sin Tierra, pues no veo ni buena fe ni justo título, serían 30 años.

Por otra parte el hecho de que uno sólo pague todos los IBIs es muy mala señal pues si ha sido listo y ha hecho cosas que no diré para no dar ideas lo lleva bastante claro para ganar.

Destacar que esto ha sido respondido conforme al Código Civil Común que no sé si en Baleares es plenamente aplicable.

Ya sabes que no es mi tema. pero salvo error para la usucapión, debe estar ocupada por alguien durante 30 años, y el verdadero propietario, no dar señales de vida ..... en el momento en que o se paga un alquiler, o no se ocupa, por el mero hecho de pagar el IBI no va a dar tal derecho ¿correcto? 

Mi consejo sería el siguiente, vete a un notario y coméntale el caso, asi mismo, si el notario no te propone otra solución, que éste le notificase que reconoces al que tiene la posesión que la ostenta pero que interrumpes los efectos de la prescripción adquisitiva en base a la notificación que hace el notario; si esto lo haces cada 15 años o así no creo que haya problemas ni que compre pague el IBI ni nada.

Al final es cuestión de pruebas.

Piensa que el IBI en sí no dice nada pero significa secundariamente que has estado preocupado de la Propiedad y que ha estado a tu disposición pues el propietario no mostró la preocupación de pagarlo ni ha tenido interés en la misma, lo cual induce a pensar ya sólo de por sí que la posesión es tuya y si a esto le añades otros factores, tumbas.

De hecho conozco algún que otro caso que por los IBIs y una sencilla actuación se ha adquirido una propiedad.

Muchas gracias a todos por sus respuestas, nos son de mucha utilidad.
Mi familiar no se ha desentendido de su propiedad. En su momento plantó almendros en ella y la visita regularmente. La escritura está presentada ante un notario. Mi conclusión de sus aportaciones es que el pago del IBI por sí sólo no genera unos derechos sobre la propiedad por parte de esa otra persona que está pagando ese impuesto. Esa persona en ningún momento ha ocupado la propiedad ni ha acometido obras o mejoras en ella.
Muchas gracias de nuevo
Un saludo