Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Veo que has cambiado de opinión con respecto al inmobilario. Hace días te leí que dudabas mucho que bajasen los pisos porque era un activo muy inelastico o algo parecido.

Estoy hoy tan depre con la que se viene que ni me puedo alegrar de tener razón pese a venirme cojonudo por haber ahorrado para comprar casa (sino nos expropian mediante.....)

yo con 4 años menos, lo tengo claro, reduccion de los salarios de la clase media, entre el primer y tercer tramo, subida del iva, is y mas impuestos a practicamente todo. 

Cada vez se tiende mas a una sociedad igual de pobre, cada vez más menos ocio y quien haga ocio, un privilegiado. 

Depende de la ciudad y de los lugares. 

Hoy en dia los creditos se lo dan a gente mucho mas solvente. 

En caida economica los precio bajaran, pero si se cancelan un monton de nuevos proyectos la curva no se frena y lo mas seguro es que algunas ciudades sigan aumentando la poblacion. 

Que crees que pasará cuando por ejemplo madrid aumente la poblacion pero los preyectos se frenen por la crisis ? subida del alquiler y por consecuencia incremento de la inversion de quienes tienen dinero en alquiler. 

El mercado inmobiliario madrileño serán de 4 manos dentro de 25 años, hazme caso. 

El patrimonio del pueblo español se escapa, quienes tienen propiedadades las alquilan o en vez de comprar unas nuevas se van a vivir en ellas para ahorrarse el dinero porque son muy caras las hipotecas, luego tienes 2 hijos, y ellos se reparten el piso, por tanto lo venden, y se llevan el dinero, a quien se lo venden ? a quien tiene dinero
 
Es sencillo, quien no tenia casa en 2009 es posible que hoy en dia no tenga casa o tenga 1, y quien tenia 3 casas en 2009, es posible que hoy en dia tengan 4 o 5 casas... 

El ladrillo en madrid, tiende a la concentracion,

Lo teníamos pero no lo valorábamos ni disfutábamos. Estaba, pero estaba oculto detrás de nuestras ambiciones que ahora vemos banales.

Soy poco amigo de reflexiones perrofláuticas y muy enemigo del pobrismo que suele ser tan querido por la izquierda, pero es completamente cierto que la mayoría de las cosas buenas de la vida son gratis o tan baratas que casi todo el mundo puede acceder a ellas. Hoy en día se vive razonablemente bien con poco.

El capitalismo en Occidente -en sus múltiples variantes y con matices- ha reducido la brecha entre las posibilidades de diversión de un multimillonario y de un casi paria de edades similares y logrado que sean casi iguales. El ocio de Zuckerberg y el de un treintañero random son muy similares: ambos ven las mismas series en Netflix, beben la misma Coca Cola, comen el mismo menú en el mismo McDonalds, chatean por el mismo WhatsApp o mismo Facebook y ponen fotos en el mismo Instagram con el mismo Iphone, buscan en el mismo Google o juegan al mismo Fortnite en la misma Play Station. Se van de viaje al mismo Londres o a la misma Tailandia por cuatro duros en la misma Ryanair (que nos diga tamares qué poder adquisitivo tenía la gente de su generación que se podía ir de vacaciones a Asia o a Estados Unidos). 

Y en ricos de otros rangos de edad ni lo digo: lo que más feliz hace a Amancio Ortega es comerse una tortilla de patatas, pasear a su perro por su barrio y dormir la siesta como haría cualquier gitano.

Nos sobran cosas y ambiciones y nos falta tiempo, que malgastamos en conseguir aquellas.

En formato depresión y en Madrid, un piso de 600.000€ pueda bajar perfectamente de forma temporal a 450.000€.

Ánima, no te equivoques, el inmobiliario funciona de otra manera...

Si crece el paro y las condiciones laborales se degradan los precios bajan. Primero porque hay una fuga de inmigrantes, segundo porque hay fuga de nacionales, tercero porque quién no pueda vivir en Madrid deja el alquiler y se va a la casa del pueblo a la espera de que le salga trabajo...

Y más importante, los precios del inmobiliario siguen la estela de la concesión o no de créditos. Si crece la concesión de créditos los pisos suben (porque la gente tiene más capital disponible para pagar) pero es que no va a haber créditos nada más que para los que no los necesitamos.

Y a 300.000 o menos....Que se lo digan a ZP

https://www.elmundo.es/loc/famosos/2019/03/09/5c823a8bfc6c83c4068b456e.html