Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

Lamentablemente España es diferente.

Los pisos hasta los 30-40 años no hacen más que subir de valor.

Si lo tienes de nueva construcción, en Madrid / Barcelona, bien ubicado, con todo tipo de servicios (piscina, padel, gimnasio, portería, urbanización, ...), lo único que hará es subir de precio.

Supongo que dependerá de cosas como zona, estado y tamaño del piso.

Pero en general yo creo que lo mejor es alquilarlos a parejas de funcionarios.

Golar debería acompañar, no?

Si me preguntas la mejor opción para los próximos 9 meses: es Golar.

Totalmente de acuerdo jajajajajajajajaajajaj

Lo del dividendo quizá sea lo de menos, como en TGP tengo bastante, si la plusvalía es jugosa me voy a encontrar con mucha pasta y a mí como FGP no nos gusta la liquidez, y sobre todo habría una plusvalía muy bestia que habría que declarar de golpe, si la reduces y la declaras 70/30 en dos ejercicios..., pero vamos no me quita mucho el sueño, lo primero es cumplir la tesis y luego queda la segunda parte de este negocio, que es salirse en tiempo y forma.

Tengo un excompañero y amigo de mis tiempos de funcionario, que ha hecho carrera así, tiene un par de pisos cerca de un hospital y entre médicos, enfermeras, administrativos..., lleva años alquilando, además se lo dice bien claro, os lo alquilo en estas condiciones, ni fiestas, ni problemas con vecinos, si tengo que perder un duro con un alquiler un poco más bajo lo pierdo, pero en esos términos.

La operativa con inmuebles no es tan diferenta de la operativa en bolsa y de un buen gestor

En ambos casos hay que actuar como un trader, se dispone de una cantidad de dinero, propia o de terceros, comprar y salir, en inmuebles se trata de buscar la oportunidad, las hay, comprar a buen precio y vender, por lo menos yo he funcionado así

UUUU, vaya nombrecitos que se buscan algunos, jjj, recuerdo un grafico que tenia mala pinta, esto no siempre se cumple pero es como un aviso para andarse vigilando con el rabillo del ojo