En Estados Unidos tienen 7 - 8 veces la población de España y las mismas casas a la venta. O en USA faltan casas o en España sobra ladrillo a punta pala (o ambas).
Glenn Kelman, el consejero delegado de Redfin, dice en todo caso que nunca vio un mercado tan sobrevaluado (referente a USA)
¿A new crash del ladrillo is coming?
Investing is where you find few great companies & then sit on your ass - Munger
#107483
Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Pensaba que iba a descender bastante ( >15%) los precios de la vivienda estan resistiendo y me preguntaba el por que y la respuesta creo que es la ausencia de rentabilidad en alternativas "seguras" y la penalizacion de los bancos por tener dinero depositado sin mover , osea que obligan al capital a moverse hacia bolsa e inmobilidario , si alguien domina el tema me ilumine .. no niego que estemos en fase 2008-9 y nos falte el 2012 .. pero veo la diferencia en los tipos que de aquella aun se sacaba algo por tener el dinero "aparcado" y la ausencia de ayudas que existen ahora , y al gobierno no le interesa que baje demasiado el precio de las viviendas dejaria de recaudar una pasta en impuestos.
#107488
Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
El alquiler ha bajado bastante. Basta hacer una búsqueda y se encuentran toneladas de viviendas a precios que en pre-pandemia no había ni una.
A ver la nueva normativa de alquiler del gobierno y su propuesta/globo sonda de que los fondos destinen el 30% a vivienda social. No será el 30%, será menos, y estará ya hasta pactado con los fondos en cuestión.
Luego tienes lo que decía ayer...En un mundo de yields cero no van a dejar que "alegremente" los propietarios se lleven el 3% - 6% de rentabilidad + inflación. La desgravación al alquiler se la cepillarán a mi modo de ver y, por ende, la rentabilidad se verá perjudicada. ¡Y no se queje que en los bonos no le damos nada!
Investing is where you find few great companies & then sit on your ass - Munger
