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Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Un interesante video de Abante y del jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista, que analizan la situación del mercado inmobiliario tras el coronavirus:
https://youtu.be/0khTZswDGC8
https://youtu.be/0khTZswDGC8
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Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
a las malas una accion se vende en un instante , una vivienda te la puedes comer con patatas las hay que ni regaladas ..
A lo que tu dices :
Como me contesto un empresario en una ocasion cuando le reclame un impago
" No te puedo pagar no dispongo de dinero , no te preocupes el dinero se olvida"
A lo que tu dices :
Como me contesto un empresario en una ocasion cuando le reclame un impago
" No te puedo pagar no dispongo de dinero , no te preocupes el dinero se olvida"
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Re: Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés
Yo estoy de acuerdo con @emiliovictoria .
El efecto anclaje (no realizar pérdidas) del que hablas es una barrera puramente psicológica, pero no material. Si mañana te entra una enfermedad grave y necesitas 50.000€ para el tratamiento, vendes Cobas en un minuto y trincas el dinero, aunque sea con una pérdida del 50%. Pero aún así estás vendiendo a precio de mercado (el precio de mercado que marcan las acciones de Cobas el día que tienes que vender).
Cuando hablamos de vender un inmueble ya no solo está esa barrera psicológica, sino además está la barrera material de la iliquidez. Probablemente tardes 3 o 4 meses en vender para trincar el valor de mercado (si estamos en el año 2009, igual tardas 1 año), tiempo que no dispones en casos de extrema y urgente necesidad, por lo que igual tienes que vender con un 30% de descuento sobre el valor de mercado si quieres vender y escriturar en una semana.
Ojo, que los inmuebles tienen otras cualidades que la bolsa no tiene. Como por ejemplo, que es el mejor protector contra la inflación, o que genera rentas líquidas estables. Pero lo que no puedes discutir es que la iliquidez es su principal inconveniente.
El efecto anclaje (no realizar pérdidas) del que hablas es una barrera puramente psicológica, pero no material. Si mañana te entra una enfermedad grave y necesitas 50.000€ para el tratamiento, vendes Cobas en un minuto y trincas el dinero, aunque sea con una pérdida del 50%. Pero aún así estás vendiendo a precio de mercado (el precio de mercado que marcan las acciones de Cobas el día que tienes que vender).
Cuando hablamos de vender un inmueble ya no solo está esa barrera psicológica, sino además está la barrera material de la iliquidez. Probablemente tardes 3 o 4 meses en vender para trincar el valor de mercado (si estamos en el año 2009, igual tardas 1 año), tiempo que no dispones en casos de extrema y urgente necesidad, por lo que igual tienes que vender con un 30% de descuento sobre el valor de mercado si quieres vender y escriturar en una semana.
Ojo, que los inmuebles tienen otras cualidades que la bolsa no tiene. Como por ejemplo, que es el mejor protector contra la inflación, o que genera rentas líquidas estables. Pero lo que no puedes discutir es que la iliquidez es su principal inconveniente.