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Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario

47 respuestas
Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
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Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
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#16

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Rucko
Nadie tiene que saber que conceptos se usan para el cálculo del contrato. Si cálculo como precio del alquiler anual el recibo del IBI más los doce meses de hipoteca no tengo porque visualizar en contrato ese cálculo. Si además,  este valor supera el 2% del valor catastral, miel sobre hojuelas. 
#17

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Estás segura que quieres arrendarle el inmueble a tu hija y no soportar la imputación de rentas y ya? Ten en cuenta que si lo alquilas y algún día decides vender, deberás tener en cuenta la amortización del inmueble para minorar el precio de adquisición, que supondrá incrementar la ganancia o minorar la pérdida patrimonial.
#18

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Rucko
La misma amortización que envías al futuro la desgravas en el presente. 
#19

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Efectivamente coincido con "Rucko" depende de la comunidad autónoma

En Extremadura por ejemplo no es necesario el depósito de la fianza

Esperamos comentarios
#20

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
No tengo ningún interés especial en arrendárselo, Sreko
El tema de la imputación me da igual, de hecho, ella lleva viviendo en ese piso desde hace 6 años que empezó la carrera en esa ciudad y todos los gastos los he soportado yo, incluida la imputación de rentas por disfrute de la vivienda por un familiar. 
El tema es que ahora ella trabaja y gana un sueldo decente. 
Yo le sigo cediendo la vivienda para que ella viva y, lo que no quiero, es que eso me suponga ningún gasto a mi. 
Sobre todo porque no me parece justo para su hermano, que también trabaja fuera, y ha de pagarse el alquiler de un piso porque yo ya no doy para más…
Mi pregunta es cómo puedo hacerlo para no tener problemas con Hacienda y al mismo tiempo, pagar lo menos posible 
#21

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Entendido, muchas gracias 
En mi caso es en el Bizcaya y hay que depositar la fianza
Pero preguntaba por si había alguna excepción por ser familia de 1er grado. 
Porque me parece muy “gracioso” (véase con tono de ironía) que si le alquilo el piso a mi hija tengo que depositar una fianza pero ella no puede pedir, por ejemplo, una desgravación por alquiler joven ni ninguna otra ayuda porque la vivienda es de sus padres
#22

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Rucko
No encuentro ninguna limitación por parentesco para desgravarse el 30% si es menor de 30 años. 
#23

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Sí, la deduce ahora, pero si el rendimiento neto total que resulta tras aplicar los gastos y reducciones es inferior a la imputación de renta, se incluirá este último importe en la declaración. Esto supone que puede darse el caso en que, aplicando amortización que en un futuro supondrá un menor valor de adquisición, el rendimiento neto total a declarar va a ser el mismo que resulte de la imputación de renta.
#24

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Rucko
Totalmente de acuerdo. Por eso digo que tiene que hacer números y simularlo, no conozco los datos.  
#25

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Si, en eso estoy
Barajando las distintas opciones que tengo
#26

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Me refería a que el Gobierno Vasco exige depósito de la fianza aunque le alquile el piso a mi hija pero, sin embargo, ella no puede acceder a la ayuda de alquiler para jovenes porque el piso es de un familiar
#28

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario

Top 100
Juan Lackland
Si hay alquiler, efectivamente es obligatorio depositar la fianza y copia del contrato. Hay que tener en cuenta que, como gastos, sólo se puede deducir el 20% del íntegro, además de los intereses de los capitales invertidos.

Por ser la arrendadora familiar de hasta tercer grado, la arrendataria no  tiene derecho a la subvención al alquiler.

La arrendataria tendrá derecho a una deducción en el IRPF del 20%, con un máximo de 1.600 €/año. Si es menor de 30 años, la deducción es del 30% con un máximo de 2.400 €/año.

El silencio es hermoso cuando no es impuesto.

#29

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
mivisa
En Bizkaia, las ayudas para el alquiler de vivienda dependen de varios programas gestionados por el Gobierno Vasco y la Diputación Foral de Bizkaia. Los principales programas de ayuda son Alokairu, Gaztelagun y el Complemento de Vivienda de la RGI. A continuación, te explico los requisitos generales: 

1. Programa Gaztelagun (Jóvenes hasta 36 años)

 Este programa ofrece una ayuda mensual para el pago del alquiler. Requisitos principales: 
  • Tener entre 18 y 36 años.
  • Estar empadronado en Euskadi con al menos un año de antigüedad.
  • Que el alquiler no supere los 750 €/mes en Bizkaia.
  • No ser propietario de otra vivienda.
  • Ingresos anuales entre 3.000 € y 28.000 € (o hasta 36.000 € si es una unidad de convivencia).
  • La vivienda debe ser la residencia habitual.
Más información y solicitudes: Gaztelagun - Gobierno Vasco 

2. Alokairu (Subvención del alquiler para familias y personas vulnerables)

 Es una ayuda dirigida a personas con ingresos bajos o en situación vulnerable. Requisitos principales: 
  • Ser mayor de edad y estar empadronado en Euskadi.
  • No disponer de otra vivienda en propiedad.
  • Que la renta del alquiler no supere los límites establecidos.
  • Cumplir los requisitos de ingresos según el número de miembros de la unidad familiar.
Más información en Alokairu - Gobierno Vasco 

3. Complemento de Vivienda de la RGI (Renta de Garantía de Ingresos)

 Ayuda específica para beneficiarios de la Renta de Garantía de Ingresos (RGI) que necesitan apoyo para el pago del alquiler. Requisitos principales: 
  • Ser beneficiario de la RGI.
  • No ser propietario de otra vivienda.
  • Que el alquiler no supere los límites establecidos por el programa.
Más información en Complemento de Vivienda - Gobierno Vasco Si cumples los requisitos, puedes solicitar estas ayudas a través de la sede electrónica del Gobierno Vasco o en las oficinas de Zuzenean. Para casos más específicos, te recomiendo contactar con el Servicio Vasco de Vivienda (Etxebide) o la Diputación Foral de Bizkaia.
#30

Re: Gastos a pagar en la cesión de vivienda gratuita por el cesionario
Lo miro!
Muchas gracias