Deducción vivienda habitual 2011.

Gracias al.rodrigo, pero me surje una dudad más, que se considera vivienda ya construida, es decir la mia esta a punto de terminarse, pero a dia de hoy se está tramitando el final de obra por el arquitecto, y quedaría el trámite de la cedula de habitabilidad en el ayuntamiento y la división horizontal del inmueble. Cualde estos tres trámites se considera que da por finalizada la vivienda? Yo entregue una señal y posteriormente hice un contrato de compraventa y entregue casi la cuarta parte del valor del inmueble.

Copiado del comentario número uno en el enlace de la Agencia Tributaria:

"1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros, que hubieran adquirido su vivienda habitual o satisfecho cantidades para la construcción de la misma con anterioridad a 1 de enero de 2011, podrán seguir aplicando la deducción, teniendo como base máxima de deducción 9.015 euros anuales, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.
Los contribuyentes cuya base imponible sea igual o inferior a 17.724,90 euros, podrán aplicar la nueva deducción, por ser más favorable."

Entiendo que tú te encuentras entre los contribuyentes que han "satisfecho cantidades para la construcción de la misma con anterioridad al 1 de enero de 2011". Por lo tanto te podrás seguir deduciendo aunque tu "base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales".

Saludos.

Tiene que existir un certificado final de obra... pero tú has entregado cantidades a cuenta anteriores a ese certificado... estoy de acuerdo con la respuesta de Empty.

Saludos.

En resumen, si se han dado cantidades a cuenta(pagarés) y firmado el contrato de compraventa ya, pero la hipoteca se firma en 2011, se tiene derecho o no al antiguo régimen?

"Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros,
que hubieran adquirido su vivienda habitual o satisfecho cantidades para
la construcción de la misma con anterioridad a 1 de enero de 2011,
podrán seguir aplicando la deducción, teniendo como base máxima de
deducción 9.015 euros anuales, aún cuando su base imponible sea igual
o superior a 24.107,20 euros anuales".

Lo importante es la fecha de la adquisición, no cuando se firma la hipoteca. Por lo tanto te acogerías al "antiguo régimen".

Saludos.

Gracias Empty.

Visistando numerosos lugares de internet no he visto una consulta como la mía.
En 2003 compré una vivienda, la cual fue mi vivienda habitual hasta el 31/12/2007. En Enero del 2008 tuve un traslado en mi trabajo a otra ciudad a más de 200 kms., llevo en alquiler 3 años.
Si compro ahora, ¿tendré que esperar hasta que haya hecho efectivo el importe invertido en la nueva vivienda exceda de las cantidades invertidas en las anterior de la que he obtenido deducción por vivienda habitual? Sí es así supongo que esperaré para comprar.
Saludos y gracias de antemano.

Artículo 68. Deducciones.
2.Cuando se adquiera una vivienda habitual habiendo disfrutado de la deducción por adquisición de otras viviendas habituales anteriores, no se podrá practicar deducción por la adquisición o rehabilitación de la nueva en tanto las cantidades invertidas en la misma no superen las invertidas en las anteriores, en la medida en que hubiesen sido objeto de deducción.
Ley Impuesto sobre la Renta Personas Físicas.

Saludos.