España
Buenas noches,
Como gasto en un inmueble de mi propiedad que está alquilado ,la amortización,si cojo el valor de compra menos el suelo puedo sumar:
el valor de compra+gastos-notaría,registro,ITP,IAJD,tasación,gestoría e incluso los seguros-en este caso de vida-asociado a la hipoteca-?
Saludos y gracias
Aboloice
Tasación y seguros no, pues no es "adquisición" de por sí, sino "financiación". Tampoco AJD de la hipoteca.
Notaria, registro y gestoria, lo que corresponde a la compra-venta, pero no lo que corresponde a la hipoteca.
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!
Buenos días,
Entiendo entonces que sólo he de introducir:
Valor de compra+notaría+registro de la escritura de compraventa+ITP ó IVA.
Entiendo que la gestoría tampoco...
No obstante al Agencia Tributaria dice que serían todos los gastos "inherentes" a la compra,no sería esta norma interpretable?
Saludos
Aboloice
Si quieres jugar a la " interpretabilidad" con hacienda....
Yo te digo cual es el criterio para fijar el "valor de adquisición" a efectos de Ganancias patrimoniales, y que no te va a llevar a ningún problema si lo aplicas para Rendimientos del capital.
En Ganancias patrimoniales en ningún momento se aceptarían los gastos inherentes a la financiación como valor de adquisición. Si usas el mismo criterio para determinar el valor de adquisición, y por tanto el porcentaje sobre el que aplicas el cálculo del valor del vuelo, no tendrás problemas con hacienda. Pero si por rascar unos pocos euros quieres arriesgarte a una discusión bizantina con hacienda....
la plus belle des ruses du Diable est de vous persuader qu'il n'existe pas!
Si,visto así tienes razón.
Y si vendiera el inmueble?
Para calcular el valor de compra sería igual?
O si podría añadir los gastos antes expuestos...y la plusvalía municipal?
Gracias