¿Que le pasa a Metrovacesa (MVC)?

Metrovacesa  registró unas pérdidas de 2,2 millones de euros durante el primer semestre de este año, lo que supone un descenso del 97% respecto a los 'números rojos' de un año antes, al tiempo que logró un resultado bruto de explotación (Ebitda) positivo de 8,2 millones de euros, frente al dato negativo de 8,1 millones de euros del primer semestre de 2020.

La promotora inmobiliaria, que registró un beneficio recurrente antes de impuestos positivo de tres millones de euros, frente al dato negativo de 14,4 millones de euros de un año antes, ha resaltado la mejora "muy significativa" del resultado neto.

En la primera mitad del año, Metrovacesa registró unos ingresos de 187,4 millones de euros, lo que supone un crecimiento de más de un 286% con respecto al primer semestre de 2020.

Su margen bruto se elevó hasta 31,3 millones de euros, con una mejora importante en el margen bruto de promoción, que alcanzó el 21,5% en el segundo trimestre frente al 16,2% el año anterior.

En cuanto a la posición financiera del grupo, a 30 de junio de 2021, la deuda neta se situaba en 218,6 millones de euros, con un descenso del 4,29% frente al cierre de 2020.

Por otro lado, a 30 de junio de 2021, su posición de caja alcanzó los 259,2 millones de euros, lo que pone de manifiesto, según la firma, la "gran solidez financiera" de la compañía.

Durante la primera mitad del año, la promotora ha registrado una cifra de preventas récord de 956 viviendas, un 229,6% más que en el mismo período del año anterior y que implica un ritmo comercial de 5,3 ventas diarias.

Del total obtenido, 549 unidades corresponden a preventas del segundo trimestre del año, una cifra también récord que, según la compañía, destaca la positiva evolución y recuperación sostenida de la demanda de vivienda de obra nueva.

De este modo, el libro de preventas acumulado de la compañía ha aumentado un 12% desde el cierre de 2020, alcanzando las 2.878 unidades a 30 de junio de 2021, con un valor de 846 millones de euros y de las cuales el 80% están ya formalizadas mediante contrato.

En términos de entregas, en el primer semestre del año la compañía ha entregado 645 viviendas, lo que supone un incremento del 185% con respecto al mismo periodo del año 2020.

La promotora ha resaltado que considerando el objetivo fijado para 2021, entre 1.300 y 1.700 viviendas, la cifra mínima ya está cubierta al 100%, sumando las entregas realizadas y las preventas existentes en promociones con las obras finalizadas.

Además, la compañía espera finalizar obras en más de 800 unidades durante el segundo semestre del año. 

deciros o informaros, asi me lo ha dicho la empresa, que pagarán una nueva prima de emisiòn en diceimbre de 0,03955, prima de emisiòn de nuevo, donde nos quedaremos la retenciòn, y que supuestamente hay que descontar del precio de adquisiciòn de acciones, por lo tanto, por ejemplo, el que esté comprado a 8, pasará a estar comprado a 7,60 aprox.
No es un dividendo en efectivo, es una devoluciòn de prima de emisiòn, 
Saludos

Acabo de leer en el informe de BME (Bolsas y mercados Españoles) que el dia 02-12-2021 pagara un dividendo de 0,395500 euros pero no da fechas de corte del mismo,   alguien sabe o puede confirmar la veracidad de este pago y el ultimo dia de compra con derecho al cobro.
Por otra parte he visto publicado en las paginas de Rankia , que tambien en Diciembre pagaba una prima de 0,0395500 euros, que coincidencia, coincide todo pero con un cero mas la prima y eso me mosquea mucho, me podeis comentar algo al respecto?
Por otra parte  el otro dia pasado hable con alguien de Metrovacesa y me comento que se tenia que celebrar una junta el 30-11, para confirmar las fechas, me da que hay algo raro, podeis comentarlo si sabeis alguna cosa?
Saludos para todos y buen fin de semana.  

Hay anunciado un dividendo de 0,3955 euros pagadero el 02-12-2021, segun consta en el informe de indices de Mercado, de Valores y aun no he visto la fecha del ultimo dia de compra con derecho al mismo, sabeis algo sobre el mismo o es una informacion erronea, gracias de antemano

 

La junta general extraordinaria de Metrovacesa, reunida ayer, ha aprobado la distribución de un dividendo de 0,3955 euros por acción a abonar el próximo 16 de diciembre.

Según ha informado la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la cifra total que se desembolsará para retribuir a los accionistas alcanza los 60 millones de euros, con cargo a reservas de libre disposición.

Metrovacesa determinará los titulares inscritos con derecho a percibir el dividendo el próximo 15 de diciembre, y un día antes, el 14, las acciones de la sociedad se negociarán sin derecho a percibirlo.

La distribución del dividendo se realizará a través de las entidades participantes en la Sociedad de Gestión de los Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores (Iberclear), actuando el Banco Santander como agente de pagos. 

 

Juan Béjar Ochoa ha presentado su dimisión como miembro del consejo de administración y comisión de auditoría de Metrovacesa, según ha informado la empresa este jueves en un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El consejo de administración ha tomado razón de esta dimisión, dejando constancia de su agradecimiento por los servicios prestados durante el desempeño de sus cargos.

En sustitución a Béjar, la comisión de nombramientos, retribuciones y sostenibilidad ha propuesto el nombramiento de Azucena Viñuela Hernández como nueva consejera independiente. El consejo ha aceptado la propuesta.

Adicionalmente, el consejo ha acordado el nombramiento de Viñuela como miembro de la comisión de auditoría. Viñuela ha sido igualmente designada como presidenta de esta comisión con efectos desde el 6 de febrero de 2022, sustituyendo a Beatriz Puente Ferreras, al cumplirse cuatro años desde su designación y ser legalmente preceptiva su sustitución.

La empresa ha aclarado que, en cualquier caso, Puente seguirá siendo miembro de la comisión de auditoría.

Por último, la compañía ha informado que el nombramiento como consejera de Azucena Viñuela se someterá a ratificación en la próxima junta general de accionistas 

  

Metrovacesa registró un beneficio neto de 18,5 millones de euros en 2021, frente a las pérdidas de 163,5 millones de euros que se anotó un año atrás, al tiempo que alcanzó unos ingresos de 510,7 millones de euros, lo que supone un incremento de más de un 250% respecto a 2020, según ha informado este viernes.

El margen bruto de la firma se elevó hasta los 103,4 millones de euros, en comparación con los 25,4 millones de euros obtenidos en 2020, con un "destacado" incremento en el margen bruto promotor, que alcanzó el 22,2% frente al 19,8% del año anterior.

En cuanto a la posición financiera del grupo, a 31 de diciembre de 2021, la deuda neta se situaba en 162,1 millones de euros, frente a los 228,4 millones de cierre de 2020. Por otro lado, la ratio de apalancamiento de la compañía era del 6,2%, manteniéndose, según la firma, como "el más bajo de entre las promotoras cotizadas en España".

La promotora registró una nueva cifra récord de preventas, alcanzando las 2.093 unidades en el conjunto del año, un 102% más que en 2020, y entregó 1.627 viviendas, un 171% más. Para el presente ejercicio, el ritmo de entregas seguirá aumentando con una previsión de entre 1.600 y 2.000 viviendas, de las que un 80% ya se encuentra vendido.

En el mercado del alquiler, el 17% de las preventas acumuladas de Metrovacesa en 2021 provenían de acuerdos 'Build to Rent'. En concreto, cerró 3 proyectos nuevos que sumaron 360 unidades de esta tipología y, actualmente, cuenta con 7 proyectos con 726 viviendas llave en mano que se destinarán para vivienda en alquiler.

DIVIDENDOS

Impulsada por el aumento en entregas de viviendas y la mejora de los márgenes, Metrovacesa superó su objetivo anual de generación de caja libre, alcanzando a cierre de diciembre de 2021 los 176,5 millones de euros, lo que le permitió distribuir dividendos por un total de 121 millones de euros en 2021, repartidos en un primer pago de 0,40 euros por acción en el mes de mayo y un segundo pago de 0,3955 euros en el mes de diciembre, con una rentabilidad para el accionista del 13%.

El próximo pago de dividendo será previsiblemente en el próximo mes de mayo, y su importe está aún pendiente de decidir, aunque será como mínimo equivalente al último dividendo pagado, en torno a los 0,40 euros por acción, aunque sujeto a la aprobación de la junta general de accionistas, que convocará próximamente 

 Metrovacesa está blindada ante Putin, es hora de comprar 

18 marzo 2022 

https://www.inversion.es/2022/03/18/metrovacesa-blindada-putin-hora-comprar/ 

La incursión de Putin en Ucrania no produjo un gran impacto en el comportamiento de las acciones de Metrovacesa. Sin embargo, desde el primer día de cotización del presente año, la acción se ha dejado cerca de un 13% al momento de hacer este artículo. Pero lo más importante es que la situación ha llevado el precio a áreas de compra preestablecidas que al mismo tiempo nos permiten identificar objetivos claros para tomar beneficio en el corto y mediano plazo. 

Técnicamente encontramos el precio en área de regularidad en el 61,8 de retroceso de Fibonacci que ha visitado y respetado, y que confluye con los niveles extremos de sobreventa del índice de fuerza relativa. Los 6 euros por acción son precio de referencia de compra el cual tiene como primer objetivo 6,9 euros por acción que corresponde a la regularidad del ciclo marcado y al soporte semanal. Un segundo objetivo lo ubicamos en el área de resistencia entre los 7,7 5 y 8 euros que corresponden a los máximos de abril del año pasado en confluencia con los niveles previos a la abrupta caída por la llegada de la pandemia. Es una clara oportunidad de compra en busca del 35% de beneficio al corto y mediano plazo. Operación que está muy bien apoyada por la esencia financiera de la compañía.