España
Se ve que en el tema inmobiliario el sector de oficinas, empieza a dinamizarse, al residencial creo que le queda, pero se puede hablar de cierta estabilización.
Recuerdo que los inversores debemos de anticipar tendencias y los pequeños, con más antelación.
Un saludo
No se, yo trabajo con muchas empresas y lo que he visto el último año es que muchas se han movido o se van a mover a edificios con alquileres más económicos en las afueras...
El alquiler de oficinas en Madrid crece un 33% en 2.010.
En 2.010 se contrataron 400.000 metros cuadrados de oficinas en alquiler en Madrid, un 33% más en comparación con 2.009, según datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. La firma señala a las reubicaciones como motor de éste crecimiento en la contratación, como viene siendo habitual desde el inicio de la crisis. Según la consultora, los usuarios siguen aprovechando el ajuste de las rentas para mejorar la localización ó la calidad de sus instalaciones. Por zonas, sobresale el buen comportamiento del centro del distrito de negocios que, con 91.600 metros cuadrados contratados a lo largo de 2.010, vió incrementar su volumen de absorción por segundo año consecutivo.
El sector servicios registró el 28% de las operaciones cerradas en 2.010, mientras que el sector público, afectado por políticas de austeridad, fue gran ausente en la composición de la demanda de oficinas en la capital en 2.010. Destaca el comportamiento del sector de la consultoría con el 17% del total de operaciones y al que corresponde el contrato más relevante del último trimestre del año, el alquiler por parte de PricewaterhouseCoopers de espacio para su nueva sede en la Torre Sacyr, donde ocupará 21.386 metros cuadrados.
LINK: http://www.elmundo.es/elmundo/2011/01/12/suvivienda/1294829017.html
El sector inmobilario controlado por los bancos que los retienen y por lo tanto no salen al mercado con el objetivo que la oferta se mantenga baja para que los precios no se desplomen es una politica de avestruz pero que a la larga no se sustenta y el mercado marcara los precios porque con un stock de viviendas de 1,5 millones en el momento que salgan al mercado los precios se desploma como minimo un 30% que seria un ajuste sano para la economia española todo lo contrario para los bancos y cajas que verian las cuentas de sus balances muy afectadas negativamente
un saludo
La solución es ponerse a alquilar lógicamente y los bancos son los primeros que lo están haciendo y en mi opinión no retienen, están vendiendo, pero no al precio que le gustaría, a los especuladores a la baja, que por mucho que se les baje, seguirán queriendo más bajadas.
Los bancos sostienen a Sacyr en su gran deuda.
Las conexiones entre la banca y la mayoría de empresas del país no está separada, por lo que es erróneo y artificial, hablar sistemáticamente sólo del sector financiero, sin añadir constructoras sobretodo, que están casi todas, en manos de los bancos y las demás empresas con altas participaciones o control bancario.
Un saludo
Si tienes toda la razo que los precios no reflejen la realidad del mercado es responsabilidad de los bancos , cajas , promotores , contructores y sectores ligados a la construccion
En cambio no estoy de acuerdo que los bancos son los primeros que ponen los pisos en venta en el mercado libremente si fuera asi el mercado encontraria siempre contrapartida partiendo de la demanda y oferta existente el poblema que este se tendria que ajustar a precios de mercado y no especulativos y hay los bancos no entran ya que supondria unas perdidas colosales en sus cuentas de resultados esto justamente ha sucedido en USA por lo tanto queda un largo camino para que las viendas se ajusten a precios de mercado por ponerte un ejemplo una empresa que cotiza en bolsa su cotizacion se basa en el interes inversor si prevalece el comprador a un determinado precio pues se ejecuta la compra
Claro los bancos quieren marcar las reglas o se venden a precios prefijados por ellos o no hay ventas asi no funciona un mercado libre mientras no lo asuman el stock de viviedas sera eterno
Con el agravante que retrasara la recuperacion de la economia porque para que una economia se recupere se tienen que reajustar las variables que en su momento fueron las causantes de los desquilibrios de las variables economicas
un saludo
La duda tonta de la semana... ¿los bancos pagan el IBI y la tasa de basuras de esos pisos y oficinas?
¿y los gastos de la Comunidad de vecinos?