Testa Inmuebles, la Joya de la Corona.

Las cosas no son como parecen.
Lo irracional es lo predominante en el hombre, lo inconsciente por encima de lo consciente.
"Ningún crítico es más capaz que yo de percibir claramente la desproporción que existe entre los problemas y la solución que les aporto".Sigmund Freud.

Escaso descenso
Inexplicable ajuste de precios en la vivienda
Se reducen los descuentos pese a agravarse la crisis.

Tercer año de crisis inmobiliaria y, sin embargo, ya existen 13 provincias españolas donde el precio de las casas ha recuperado la senda alcista, eso sí, con valores muy modestos. La estadística publicada ayer por el Ministerio de Fomento no deja lugar a dudas. La vivienda continúa abaratándose, aunque cada vez menos. Así, el precio de los pisos de renta libre, que se situó a finales de 2010 en 1.825,5 euros por metro cuadrado, descendió un 3,5% respecto al cuarto trimestre de 2009; mientras que ese año cerró con un ajuste medio del 6,3% anual y en 2008 se abarató un 3,2%.

Es decir, que según esos números y hasta ahora, el verdadero annus horríbilis de la vivienda desde el estallido de la burbuja fue 2009, cuando los precios bajaron más que en 2010, pese a que la economía española haya sufrido en los últimos 12 meses los vaivenes más graves de su historia, situándose al borde del precipio del rescate por parte de la Unión Monetaria.

Y es que con un mercado laboral atenazado por más de cuatro millones de parados, la economía estancada y unas condiciones de financiación cada vez más exigentes, nada parece pintar bien para el comprador de vivienda.

De hecho, el Ejecutivo quiso reanimar la lánguida demanda inmobiliaria anunciando con antelación la desaparición de la deducción fiscal por compra de piso para las rentas a partir de 24.100 euros anuales y apenas logró el efecto deseado.

El papel de la banca.
El aumento de las ventas apenas se mantuvo hasta mayo, animado más por la rebaja de precios y las promociones que lleva a cabo la banca que por los cambios fiscales promulgados (la subida del IVA solo afecta a las viviendas de nueva construcción).

De ahí que los expertos se atrevan a otorgar de cara a este 2011 recién inaugurado a bancos y cajas un papel protagonista. En la medida en que las entidades recorten el precio de las casas que mantienen en cartera (cifra por determinar de manera oficial), así harán las promotoras que aún comercializan pisos con la actual coyuntura económica. Hasta el Ejecutivo, por medio de su titular de Fomento, José Blanco, ha conminado a las entidades financieras a rebajar de forma más agresiva los precios de los inmuebles, porque de lo contrario la absorción del stock actual (cifrado entre 700.000 y un millón de casas) se demorará más de lo deseable. Conviene recordar que los estudios más optimistas sitúan en 2014 el momento en el que el mercado comenzará a alcanzar de nuevo el equilibrio entre oferta y demanda.

Mientras llega, las cifras difundidas ayer por Fomento dibujan un mapa en el pueden distinguirse hasta cuatro mercados inmobiliarios distintos. El que registra ya tasas positivas en los precios, y los tres restantes donde se ven los efectos de la crisis con distinto grado de virulencia.

Los 13 territorios que presentaron incrementos interanuales positivos fueron: Lugo (6,8%), Orense (6,3%), Ciudad Real (4,1%), Soria (3,7%), Albacete (3,5%), Zamora y Cantabria (3%), Cáceres (2,9%), La Coruña (2,8%), Jaén (2,4%), Cuenca (2,3%), Asturias (2,2%) y Burgos (2,1%). Por su parte, los descensos mayores de precios se registraron en Guipúzcoa (-8,8%), Huelva (-6,3%), Madrid (-5,9%), Córdoba y Navarra (-5,7%), Toledo (-5,2%) y Alicante (-5,1%).

En términos acumulados desde finales de 2007 y principios de 2008, cuando el mercado tocó máximos, el ajuste se ha cebado con Toledo (-20,8%), Guadalajara (-18,9%), Madrid (-18%) y Ávila (-17,5%) en el interior. En la costa destacan Alicante (-20%), Málaga (-19%), Murcia (-18%) y Huelva (-17,1%), donde se concentraron los descensos más acusados.

http://www.cincodias.com/articulo/economia/Inexplicable-ajuste-precios-vivienda/20110118cdscdieco_6/

Un saludo

Cuidado con Testa que en lo que lleva de día ha movido 100 acciones, como
mueva otras 100 más yo creo que va a ser portada de las principales revistas de decoración de interiores...

Vuelvo a recordar los movimientos del Ibex se debe a la especulacion pura y dura ante fuertes sobrereacciones a la baja ahora es viciversa el fondo del poblema persiste y el riesgo de rescate sigue latente a mi personalmente me gusta mas la bolsa en este contexto que la monotonia de los movimientos laterales con un rango estrecho donde las señales de entradas y salidas en valores o indices son escasas

un saludo

Eso también prueba, que no le mueve tanto interés personal (económico, porque el interés nos mueve a todos)sino otras motivaciones más altruistas.
Por eso tiene más mérito que gaste su tiempo, esfuerzo y dinero.
Me ha salido, la vena de Quijote, salvador de damiselas, pero creo que no necesita defensa ninguna, a mí seguro, que me da mil vueltas, en los argumentos y yo en la decoración, puedo ser un lince, por descubrir.

Un saludo

Recupero un enlace que puso Filosofando hace algo mas de un mes

http://www.telemadrid.es/?q=programas/el-circulo-primera-hora/borja-mateo-en-el-circulo

Resumiendo el video ,Borja Mateo ,experto inmobiliario explica que el precio de los pisos tocarán minimos en el año 2014 . Saludos!

Por delante que no quiero meterme con ninguna damisela.
Es a las acciones de la empresa a las que hago la crítica, pues cualquier novato se puede
lanzar a comprarlas despues de ver que hay 8 páginas que hablan de ellas y que suben un 5%, mete una orden a mercado por poner un ejemplo de 300 Testas, probablemente no le consigan las 300, ya que se mueven menos que los libros de matemáticas en la facultad de filogía, ponte que le consigue 100, en tres o cuatro movimientos y a precios cambiantes y dejan al incauto frito a comisiones, y lo mismo el día que las venda.

Un buen vendedor de libros, que aprovecha la oportunidad, como la fama de los economistas showman.
Triste, que un medio de comunicación se haga partícipe de la teoría conspiranoica, que tan rentable políticamente, le resulta al Tea Party americano, para erosionar a Obama.
Otro charlatán que vende libros, comprenselos por favor, aunque.
Las cifras son esotéricas (pisos vacíos, de temporada) y curiosamente es de 1 de diciembre, con el discurso que todo el mundo sabe de tres años antes.
Es un tipo que es tan experto del mercado inmobiliario español, viviendo en Londres.
Nadie le va a pedir esplicaciones o responsabilidades, cuando se dedica ala traducción según pone en su curriculum, elaborado por el mismo.
Se está ocultando la verdad y por eso se obliga, a que los bancos desnuden sus vergúenzas.
Banesto las publicó el Viernes y hoy sube un 4,5 por ciento.
Hay algo que no cuadra y el mercado es soberano.

Un saludo

Vale que sea un charlatán y vendehumo pero si parece logico que si hay miles de pisos en venta y en alquiler y se están construyendo miles de pisos mas...Con tanta oferta, no seguirán bajando el precio del metro cuadrado? Otra cuestión ,k hacen los bancos si no pueden vender los pisos?. 2014 son de aquí a 3 años ,no parece tan descabellado el dato no :? Un saludo!