Las condiciones crediticias actuales y elevados precios de materiales hacen que la construcción de viviendas esté en mínimos, esto ha hecho que aunque la demanda haya bajado la oferta se ha desplomado.
Las subidas de tipos no han tenido efecto sobre el consumo y la inflación real (debido al gasto público disparado e inundación de liquidez) y los precios de los materiales siguen subiendo.
En este entorno el sector privado construirá poco o nada, es ahora donde el gobierno debería actuar construyendo grandes cantidades de vivienda pública(para venta y alquiler) derogar unas cuantas leyes, reducir o eliminar una serie de impuestos y erradicar la okupación. (No espero que nada de eso vaya a ocurrir)
Mientras eso no ocurra veremos como los precios de vivienda seguirán subiendo, más aún si bajan tipos.
Mis mensajes van de especulación y trading de corto plazo.
