Estaba pensando en los resultados y consecuencias en la banca, he pensado en compartir.
Prestaron a interés variable al 80% del valor de tasación, precio real, sin iva.
Caso de impago recuperarían el inmueble, pero ya no sería vivienda nueva sino usada, además normalmente los dejan destrozados baños, cocina, cuadro eléctrico, calefacción, pintura, puertas, etc. en una vivienda media de 300.000 € el destrozo alcanza fácilmente los 100.000 €.
En el mejor de los casos pueden recuperar 125.000 €.
Eso porque han subido los costes en construcción una media del 20% entre materiales y mano de obra, sino sería mucho peor.
La segunda parte es que tienen que tener 3 recibos impagados para ponerse en marcha, luego la denuncia y demás, al banco tampoco tiene prisa los intereses corren y no quieren aportar pérdidas de este tipo y menos ahora.
El proceso puede llevar no menos de año o año y medio, los tipos de interés empezaron a subir con impacto y desempleo hace apenas 6 meses.
Luego para los balances de los bancos y contabilizar en sus cuentas perfectamente nos tendremos que ir como muy pronto a septiembre/octubre y el grueso ya dentro de un año 2024.
Esa es la reflexión que estaba haciendo hoy. Un poco larga.
