No lo se Juan, yo te hablo de mi experiencia. A mi me ha permitido forzarme a ahorrar, de una manera que no creo hubiera conseguido solo invirtiendo en fondos.
Al de 2 años que empece a trabajar, de eso hace unos 20 años, me compre mi primer piso. No tuve que reformar nada, un piso de los 80 pero recien reformado, a 100m del metro.
Estuve de soltero como 5 años, despues me compre otro piso a medias con mi pareja, y el piso de soltero lo puse en alquiler. Hasta ahora se ha ido pagando la hipoteca, cubriendo cualquier gasto, y ahorrando algo, poco la verdad.
Cuando me separe de mi pareja, me volvi al piso de soltero con intencion de quedarme, pero tras echar numeros... vendi todos los fondos y le compre la mitad a mi ex, de manera que el piso es mio, y el piso de soltero vuelve a estar en alquiler.
Vale que tengo un deudon del carajo, pero si no pierdo el curro, me da para tirar perfectamente.
Si el inquilino del piso de soltero dejase de pagarme, pues al de unos meses probablemente empezaria a estar en apuros.
Pero bueno, tengo margen de maniobra, puedo vender uno de los pisos y quitar la hipoteca del otro, y etc.
En definitiva, despues de 20 años, valorando los 2 pisos y tirando por lo bajo (acabo de venir de una negociacion, se lo que cuestan) y restandole las 2 hipotecas, he conseguido un ahorro para mi importante, que no se me ocurre de que otra forma lo podria haber conseguido.
Puede que haya tenido suerte, es probable, pero creo que hay muchos en situaciones similares, que no venden porque pueden permitirselo, o por alquiler o lo que sea. Es muy poco liquido, te doy la razon, pero muy seguro y muy versatil.
Saludos.
