#190841
Re: Pulso de Mercado: Intradía
ESTO TIENE UN AÑO PERO NO CREO QUE HAYA CAMBIADO DE IDEA: José Luis Ábalos, informó esta mañana que el Ministerio está trabajando en un pliego de condiciones para sacar a licitación derechos de superficie sobre suelos públicos por 50 años para que operadores privados puedan construir y gestionar vivienda en alquiler. Se trata así de ampliar la oferta de vivienda para contrarrestar los fuertes repuntes de precios en el mercado
Según explicó el ministro, los inversores privados adjudicatarios del derecho de superficie tendrán que construir y mantener las viviendas a cambio de gestionar y cobrar los alquileres correspondientes a la explotación para amortizar la inversión. “Una vez finalizado el periodo del derecho de superficie, las viviendas engrosarán el parque de vivienda pública”, destacó. Según los cálculos de Fomento, España necesita cerca de un millón de viviendas para alcanzar el objetivo de que el 10% del parque sea en alquiler –cuando en la actualidad apenas alcanza el 2%–.
Así, apuntó que este modelo de gestión, basado en la colaboración público-privada permitirá acelerar “la reconstrucción de un parque público de vivienda y supondrá un importante estímulo para el sector de la construcción”. Ábalos destacó, además, que este tipo de alquiler es “susceptible de garantizar rentabilidades sostenidas a medio y largo plazo”, por lo que puede constituir un mercado “muy atractivo” para atraer capital de grandes fondos de inversión.
“La intención de mi departamento es impulsar el alquiler social en España, un mercado clave para garantizar el derecho de acceso a la vivienda a familias con menos ingresos, jóvenes y personas en situaciones de vulnerabilidad”, concluyó.
Según explicó el ministro, los inversores privados adjudicatarios del derecho de superficie tendrán que construir y mantener las viviendas a cambio de gestionar y cobrar los alquileres correspondientes a la explotación para amortizar la inversión. “Una vez finalizado el periodo del derecho de superficie, las viviendas engrosarán el parque de vivienda pública”, destacó. Según los cálculos de Fomento, España necesita cerca de un millón de viviendas para alcanzar el objetivo de que el 10% del parque sea en alquiler –cuando en la actualidad apenas alcanza el 2%–.
Así, apuntó que este modelo de gestión, basado en la colaboración público-privada permitirá acelerar “la reconstrucción de un parque público de vivienda y supondrá un importante estímulo para el sector de la construcción”. Ábalos destacó, además, que este tipo de alquiler es “susceptible de garantizar rentabilidades sostenidas a medio y largo plazo”, por lo que puede constituir un mercado “muy atractivo” para atraer capital de grandes fondos de inversión.
“La intención de mi departamento es impulsar el alquiler social en España, un mercado clave para garantizar el derecho de acceso a la vivienda a familias con menos ingresos, jóvenes y personas en situaciones de vulnerabilidad”, concluyó.
