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Si.
He contado hace tiempo que en un piso de una familia gitana el banco Santander les reclamaba (las cifras son ficticias, pero el caso y las proporciones reales) 40.000, el gitano les dijo que él sólo tenía para darles 30.000 €, pues estarían hartos los del Santander que no se lo aceptaron y compré en subasta la vivienda en 15.000 €. Cuando fuí a verlo decía y con razón, o no, no ay juztizia, no ay juztizia.

Como no me entregó las llaves y la puerta la iba a cambiar, cuando fuí con la comisión judicial me puse Karate-citizen y le dí dos patadas a la puerta y esta cayo de sopetón, parecía que habían tirado una bomba. La comisión jidicial me dijo que era la última vez que hacía la apertura de esa forma, la siguiente si no había cerrajero, no se procedía.
Con esta misma comisión a la vez siguiente, me llevé las herramientas de cerrajero y la puerta tenía dos cerraduras anti-dumping y tarde 3/4 de hora en destrozarlas y me dijeron la próxima vez pégale dos patadas, es más rápido. ¿A ver en que quedamos? y me contestaron: que llames a un cerrajero profesional. Para mis adentros: "lo que tú digas".

Saludos cerrados.

Para ganar dinero en esa no se puede pagar más de 350 pq cuando le sumas los gastos se va a 400k y para venderla rápido habrá que pegarle una buena rebaja en relación a las que están en venta de similares características en la zona...y tampoco le ve tanta ganancia para lo que se invierte...

¿Qué te cuesta más, darlos de alta o pagar las facturas de los ocupas hasta el día en que se vayan?

No me he explicado bien. No pretendo en ningún caso cortar suministros, sino pagarlos yo. Ya que sino, el anterior dueño va a cortarlos y a mí me va a costar volver a darles de alta; éso si consigo volver a darlos de alta, recuerda que consta como local, no como vivienda.

Aunque lances mucho la caña, pero¿pescas alguna de estas con posteriores del mismo acreedor?

No puedes cortar los suministros y además no debes por tu interés, eso dejalo, no es lo importante.
Si cortas los suministros y los cambias de nombre y por ello les perjudicas, te habrás tomado la justicia por tu mano y te demandarán y perderás.
Deja ese asunto. Cuando tomes posesión, entonces los cambias o no. Yo tengo propiedades con el suministro puesto a nombre del antiguo propietario desde hace 20 años.
Saludos.

Lo mío es lanzar piedras o tirar mucho la caña, como en las dos cosas soy tan malo, pues alguna acierto.
Antes de las electrónicas y después de entrar la crisis no miraba nunca los hipotecarios, se habían puesto inviables, pero 2.016 y 2.017 parece que van interesando de nuevo.
Que tenga otra carga del tipo que sea del mismo actor no me echa para atrás, porque sino no compras nunca. Que ellos se la quieren quedar, pues para ellos, después viene un trabajo que les cuesta el triple que a ti gestionarlo, son muy grandes e ineficaces por ello.

Saludos.

Ok, es lo que pensaba hacer.

Otra pregunta, cambio los suministros poniéndolos a mi nombre, antes de ir a hablar con los inquilinos-ocupas? ; lo digo porque en cuanto vaya alguno seguro que alguno habla con el subarrendador (venezolano) y viendo que no va a poder seguir cobrando los 800 €, corta los suministros si están a su nombre o le dice al deudor que los corte.

No sé, son hipótesis.

Mfmelo, qué hago?

Saludos

mfmelo ¿alguna subasta con hipoteca posterior del mismo banco se han conformado sólo con cubrir la primera? Yo no suelo investigar las subastas con hipotecas posteriores del mismo banco porque al final se van a por todo y te quedas compuesto y sin novia con todo el trabajo de investigación para nada ¿lo haces por tirar una piedra o sabes si hay posibilidades que sólo vayan a por la primera?

Saludos

Tengo una muy buena, yo creo que no le voy a meter porque no creo que salga tan ganga como para que me alcance la liquidez, pero si llegamos a un acuerdo te la paso, sino le busco novio que seguro que le sale.

Es posible, pero la operación no es rentable.
Hoy me han subido a mi en una finca y estoy convencido que ha sido el banco acreedor, pero es que tenía otra hipoteca detrás también suya y ha cubierto las dos y yo me he quedado compuesta y sin novio.

Saludos.

A mi son las que más me gustan. Pero busco el beneficio y no el perjuicio de nadie por muy mafioso que sea.
Yo hago mi inversión y el mafioso hizo la suya y le salió mal y ahora tiene más miedo que tú y la razon es que el ha de respetar sin cometer ni una falta, hasta que haya cumplido toda la pena, ya que estará en tercer grado y por cualquier tontería le meten otra vez en el truyo y ha de cumplir lo que le quede en prisión.

Si tienes una buena operación donde ganar mucho dinero y no quieres arriesgar el físico, llámame y no llames a los desokupa, yo solito me las arreglo.

Saludos mafiosos.

¿Uno de los escenarios posibles es que alguien haya pujado muy por debajo de la cantidad reclamada y que el procurador haya resubido esa cantidad como cantidad mínima por la que el banco está dispuesto a dejarlo largar y que el adjudicatario haya sido el propio banco?

Tengo una pregunta para vosotros, ¿os acojonáis cuándo una propiedad pertenece a un mafioso importante o alguno de sus secuaces?

He visto alguna que otra perteneciente a mafiosos/estafadores/delincuentes perseguidos por la justicia, salir a precios muy baratos, mitad de precio vamos, en zonas en las que casi nunca se puede comprar porque están saliendo muy altas las subastas, con un 20 o 25% de descuento respecto al precio de mercado. ¿Esa condición os hace pujar menos o no pujar?

Contadme contadme...

Tiene delante otra hipoteca, que no se sabe como esta.
La zona es de las más caras de Sevilla.
El piso rondará los 520.000 €, siempre que haya alguien que este dispuesto a dar ese dinero. El año 2.016 vendí uno en la misma zona y me lo quitaron de las manos, duró en venta 20 horas, pero fue a mitad de precio que ese y algo más pequeño.
Cuando pasas los 400.000 € en Andalucía se tributa ITP al 10% + 1,5% RP.
La operación no la entiendo como inversor para ganar dinero. Se puede interpretar de varias formas pero serían especulaciones.

Ni soñando daría yo eso. Esa operación no es rentable.
Si alguien quiere pisos en la zona a mucho mejor precio, se los puedo ofrecer, pero advierto que no hay necesidad de venta y todo sería para ganar pasta gansa por mi parte y no del comprador, que es lo que veo ha sucedido aquí.

Saludos.

En esa zona valen mucho los pisos, no lo veo un disparate.

Me hubiera gustado seguir la subasta. Parecería que se ha ido directamente al 50%... y así no hay negocio, no

Sabedlo de una vez, en los pisos buenos apenas hay negocio. Nunca lo ha habido.

Para mi que no ha sido ningun error. Pisazo de 225 metros en el centro de sevilla tasado en 1 kilito pero que en internet ves otro en el mismo portal a la venta por 600k.

La subasta es cojonuda porque en esos precios poca competencia hay pero para hacer negocio creo que no llega. Una vez pagado todo se queda cerca de los 600k

Hola a todos, a ver qué opináis de esta subasta SUB-JA-2016-41756. No sé si ha sido un cero de más o uno con mucha pasta, pero claro... leyendo la certificación, tampoco parece que debiera tanto, nun sé