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No debes de echar cuenta de las valoraciones, ni de tasaciones que tengan más de 2 años, etc, ni de reclamaciones exageradas, se estuvieron cometiendo auténticas barbaridades. Están encausados unos pocos banqueroes y bancarios en tramas de cohecho, corrupción, malversación, competencia desleal, apropiación indebida y otros delitos asimilados, pero te puedo asegurar que sólo son el 5-10% de los que deberían de estar y que se han marchado de rositas y que están esperando otra oportunidad para volver a hacerlas, ya que piensan que a los que han cogido eran malos en su profesión de afanar lo de los demás. La burbuja volverá, con más o menos intensidad, pero es ley de mercado, aunque este esté muy intervenido, y la próxima burbuja ya hace más de un año que comenzó, así que estamos en ella y unos pegarán el pelotazo y a otros les arruinará, esperemos estar enmedio o en los primeros.
Saludos.

Mfmelo: Al comienzo de tu mensaje dices (referente al nombre y apellidos del procurador del acreedor: "Todos lo traen en acreedor"); espero que no te refieras a Vizcaya, porque entonces yo soy ciega y/o muy torpe. Sigo sin ver ésa información. En las referencias que tú pones, efectívamente veo el nombre del procurador, pero en las últimas que se están celebrando, yo no lo veo por ningún lado (ni en la pestaña del acreedor ni en el edicto).

Estoy alucinando con las valoraciones de las subastas judiciales y con las cantidades reclamadas.

Acabo de ver un piso idéntico a uno que compré en el mercado y con agente inmobiliario de por medio y todo, y el "valor de subasta" es el triple del precio que pagué. Y además según el tremendo importe de la cantidad reclamada, debió haber alguien que prestó al propietario del piso el triple de lo que me costó a mí, más 40.000 euros extra, jaja

Todas lo traen en acreedor o en edicto algunas. Es cierto que la información de los edictos de Euskadi está aún más recortada y ya es difícil.
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SUB-JA-2016-35369
En acreedor:
Nombre KUTXABANK S.A.
NIF A95653077
Dirección GRAN VIA 30-32
Localidad 48009 BILBAO
Provincia Vizcaya
En edicto
Procurador/a / Prokuradorea: ALFONSO LEGORBURU ORTIZ
DE URBINA
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SUB-JA-2016-35246

Ejecutante/ Alderdi betearazlea: BANCO BILBAO BIZKAYA
ARGENTARIA S.A.
Procurador/a / Prokuradorea: XABIER NUÑEZ IRUETA

SUB-JA-2016-28524

En edicto
OTROS DATOS: EL PROCURADOR DEL EJECUTANTE ES CARLOS MUNIATEGUI
LANDA
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SUB-JA-2016-13915
En acreedor:
Nombre BANCO SANTANDER S.A
NIF A39000013
Dirección PASEO PEREDA 9-12
Localidad 39004 SANTANDER
Provincia Cantabria
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SUB-JA-2016-31403
En acreedor
Nombre BANCO DE SABADELL, S.A.
NIF A08000143
Dirección PLAZA DE sANT rOC Nº 20
Localidad 08201 SABADELL
Provincia Barcelona

En edicto:
Ejecutante/ Alderdi betearazlea: BANCO SABADELL SA.
Procurador/a / Prokuradorea: XABIER NUÑEZ IRUETA

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SUB-JA-2016-31624
En acreedor:
Nombre JUAN JOSE SANTONJA CABANES
NIF 14602732D
Dirección CALLE COSME ECHEVARRIETA Nº 7-1º IZDA
Localidad 48009 BILBAO
Provincia Vizcaya

La alegría va por barrios. He mirado en el edicto de una finca cualquiera en tu provincia y efectívamente figura el procurador de la parte actora, pero ése dato no lo he visto en ningún edicto de mi provincia (Vizcaya)

El procurador y la parte actora viene en el Edicto de subasta y este si que viene siempre, el nombre también y el teléfono lo encontrarás en internet poniendo su nombre procurador.
La cesión de remate te la harán por lo que ellos se la hayan adjudicado, nunca por menos y la gran mayoría de las veces un tanto por ciento más, que has de dar en mano o en transferencia a una cuenta que ellos te facilitan´.
En el trámite de la cesión de remate no está la posible bajada, está la puedes conseguir una vez que se la han adjudicado y la han puesto a su nombre. Pero todo puede suceder de manera distintan con interlocutores distintos y en distintas adjudicaciones.
Saludos.

Como vá exactamente lo de que el acreedor me ceda el remate? El otro día leí por aquí que en el caso de ser el acreedor el banco, había que ponerse en contacto con el procurador del banco, cuyos datos los podía encontrar en el portal de subastas judiciales, donde? Por qué yo no veo ésos datos ni en el edicto, ni en información general, ni nada.

Y, por otra parte de cuánto sería la cesión de remate? 60 % de valor para subasta en viviendas habituales y 50 % para resto de inmuebles?

Es cierto yo he retirado alguna que otra vez antes de vencer plazo, pero es una cosa rara que lo haga y no me acordaba.
Saludos.

I know.
Greetings and thanks.

Si todavía no ha terminado el plazo para presentar ofertas, puedes retirar tu oferta, si ha terminado el plazo y no rematas siendo el adjudicatario, pierdes el depósito y quizás te puedan reclamar algo por haber quebrado y tener que volver a sacar a subasta.

Yo antes de pujar miraría si es fácil aparcar en las diferentes horas del día, si ves el edificio lleno de letreros de se alquila o se vende con telarañas mala señal, en fin, lo que viene siendo un estudio de mercado.

Gracias de nuevo. you are the Best

Has de llamar a ellos en el teléfono que aportan y preguntarles, pero me parece que no y si te echas para atrás pierdes la retención que has tenido que hacer. Tampoco te preocupes ya que no te los vas a adjudicar a la 1ª vez y 1ª oferta, pero si ellos tasaron a un precio y has dado por ejemplo el 10% no te vas a equivocar y la cosa está cambiando y la gente está empezando a comprar y meter otra vez en ladrillos, así que no te preocupes, por todo lo mencionado.
Saludos.

En adjudicaciones directas de la Agencia Tributaria se puede anular la oferta que uno ha hecho sin consecuencias? Es que había pujado por 3 garajes en el mismo edificio y aúnque las pujas que he hecho son muy bajas, a ver si me van a conceder los 3 y luego no los voy a poder vender, ya que el edificio está en un pueblo pequeño y perdido. Por lo que he pensado anular 2 ofertas y pujar por solo un garaje. Ah, todavía no ha terminado el plazo que dan para realizar las ofertas.

Pon en "buscar en este blog" Lucio2012 o Inversius y una vez encontrado, buscalo en la página donde ellos hagan un comentario y donde están puesto su nombre o avatar en azul pinchas y le envías un correo privado.
saludos.

Buenos días,

En "¿Abrazos o estacazos?" mfmelo me remite a los nick Inversius y Lucio para averiguar más sobre BigData, para afinar búsquedas de subastas, y Sniper, para meter la puja en el último instante.
Por favor, ¿Puedes darme alguna referencia para encontrar esta herramientas o facilitarme el contacto con Inversius y/o Lucio?

Saludos y gracias.

No, la cantidad reclamada por todos los canceptos es lo que se le debe a la parte que saca el bien a subasta (se llama acreedora o actora). Lo que tú ofreces ha de ser superior: a la deuda total, al 30%, al 50% y respecto a esa reclamación si te aprueban la adjudicación ya no tienes que pagar nada más al juzgado por esa carga.
Las cargas preferentes son cargas anteriores y estás si las tienes que pagar, ofrezcas lo que ofrezcas por el vehículo o bien a subastar, es decir las asume el adjudicatario.
Pueden venir: en tasación aportada, en certificación aportada, en edicto aportado, o pedir una nota simple al RBM(registro de bienes muebles).
Las cargas posteriores al embargo que se ejecuta se cancelan con tu adjudicación.
Saludos subasteros.

Buenos días,las cargas preferentes , en el caso de una subasta del Boe de un vehiculo ,¿equivale a la cantidad reclamada ? ¿ como podria saber la cantidad exacta de la carga que asumiria como licitador?
Gracias

No, no hay fotos, pero puedes ir tú al depósito y hacerle las fotos que quieras, si una empresa se dedica a hacerle fotos y luego vender la informaición no es por encargo o sacadas de la TGSS.
Si quieres más información sobre el vehículo has de ir a la URE(unidad de recaudación ejecutiva) que saca a subasta el vehículo, allí tienen toda la información y tasación hecha por perito, con fotos y otros detalles pero he oido que no te dejan ver nada, a mi sin embargo siempre me lo han enseñado, con mala cara y ganas, pero me han dejado ver la tasación, es como le coja al funcionario.
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En sobre cerrado tienes que hacer una propuesta de tu oferta. La oferta o puja mínima es del 25% del valor de tasación. Has de hacer un cheque nominativo a nombre de la TGSS por importe del 25% del valor del bien a subastar, si no te lo adjudicas te lo devuelven y lo vuelves a ingresar en tu banco.
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O en presencial, la cual en la actualidad no interesa, ya que la puja mínima permitida es del 75% del valor o tipo de subasta. En las presenciales has de hacer un depósito del 30% del valor asignado al bien ante la mesa de celebración en la sede central de la TGSS de la provincia.
Saludos.

En referente a las adjudicaciones directas de vehículos de la S. S. , ¿sabes/eis si hay manera de ver fotos de los coches?. Lo digo por que hay una empresa que se dedica a pujar por particulares y me enviaron mucha más información de la que encuentro en la web de la SS. (Fotos , descripcion del vehiculo , etc) ¿ y como se puja en estas subastas ?
Gracias de nuevo.