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Lo primero, esto NO es un consultorio sino una conversación entre inversores habituales en la que los ya iniciados en el negocio de las subastas hablamos sobre nuestras cosas, intercambiamos buenas y malas experiencias y opinamos sobre algunas de las subastas en curso.

Las consultas básicas sobre las subastas en general y sobre cualquier subasta en particular NO son bienvenidas.

Porque esto NO es una escuela de primaria de subastas.

Ni aquí queremos darle munición a los paracaidistas para competir en subastas con inversores ya iniciados que luchan con sus propias armas.

Los que se estén iniciando en este negocio que quieran hacer consultas, siempre de interés general, deben buscar algún post que trate sobre lo que ellos desean saber y ubicar allí su consulta. Siempre teniendo en cuenta que un blog NO es el sitio adecuado para hacer consultas particulares sino para opinar sobre los temas que propone el bloguero.

Las consultas de interés particular deben hacerse contactando por correo electrónico con los profesionales del sector que estén dispuestos a atenderlas. Además, yo recomiendo encarecidamente que cada cual consulte con su abogado. Que le pregunte y le pague la consulta, obviamente.

Y por último, como medida de precaución para que nadie tenga la tentación de utilizar este chat como medio para resolver sus dudas particulares, voy a proponer una única regla básica:

Que todo lo que se comente sobre cualquier subasta en curso tenga que ser aportando el código de la subasta. 

Jejeje, un pequeño misil en la línea de flotación de quien esté investigando su particular El Dorado.

Iniciemos la conversación.

 

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  1. #2758
    21/09/20 16:36
    Hola tenéis las nuevas modificaciones de la lec referente a subastas
  2. en respuesta a Angelcaceres
    -
    #2756
    11/09/20 10:27
    yo soy de la opinion que ante falta de demanda lo que se vende es lo barato (barato me refiero a comparar cosas iguales o similares) por eso deberian bajar los precios de compra ante la falta de demanda y aumento de oferta, pero no tengo claro que pase a no ser que los grandes tenedores suelten lastre...
  3. en respuesta a jrlmadrid
    -
    #2755
    08/09/20 11:54
    Si lees bien el artículo: "caída de la demanda, entorno al 30%", lo que significa, al menos, mayor dificultad de poder vender, si eres el propietario por ejemplo de una compra en subasta, si antes tenias X compradores en tu precio de venta, ahora puedes tener 1 o 0. Y sino, tiempo al tiempo.
  4. en respuesta a managersos
    -
    #2754
    08/09/20 11:47
    Ya lo pone:  "Los precios bajarán más o menos en función de la ciudad y el barrio
  5. en respuesta a Angelcaceres
    -
    #2753
    07/09/20 08:13
    malos tiempos para quien? desde luego donde se gana dinero es donde caen los precios, cuando se compra baratisimo se vende bien.
  6. en respuesta a Angelcaceres
    -
    #2752
    04/09/20 09:51
    Como siempre este tipo de artículos no sirven para nada, cada zona es diferente
  7. #2751
    04/09/20 01:51
  8. en respuesta a Inyde
    -
    #2750
    02/09/20 14:30
    Si, por desgracia en numerosisimas ocasiones, yo he escrito a secretarios coordinadores, por ejemplo de Málaga, y por cuestiones de corporativismo se protegen, y al colegio de registradores. Cuando tenga tiempo escribiré al Ministerio de Justicia y defensor del pueblo andaluz y estatal. Si lo hiciéramos mas gente, igual cambiarían.
  9. en respuesta a mrmmuh9
    -
    #2749
    30/08/20 13:27
    Creo que pueden cobrarte más en funcion de las circunstancias de la finca, por ejemplo si tienen que añadir o anular anotaciones
  10. en respuesta a Inyde
    -
    #2748
    30/08/20 13:02
    En vez de pedirlo a un intermediario, solicitala en la web oficial de registradores de españa.
    El precio de Certificación de cargas es 24,040484 € 
  11. en respuesta a Charly1974
    -
    Nuevo
    #2747
    30/08/20 12:00
    Desde mi humilde opinión, la nota simple es de grandísima ayuda para hacer un estudio preliminar de la circunstancias del inmueble  pero no lo consideraría suficiente si quieres  entrar en detalle. 

  12. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    Nuevo
    #2746
    30/08/20 11:58
    Es el precio que te cobran en el portal del Registro de la propiedad si se solicita telemáticamente. 
    A no ser que conozcáis alguna otra forma de conseguirla sin tener que personarte en las oficinas del Registro. 



  13. en respuesta a Inyde
    -
    #2745
    29/08/20 14:12
    Pide una nota simple. Cuesta 4€ presencialmente o 10€ a traves de internet
  14. en respuesta a Inyde
    -
    Top 100
    #2744
    29/08/20 09:54
    ¿Ciento cincuenta euros pagas tú por una Certificación de Cargas?
  15. Nuevo
    #2743
    28/08/20 18:38
    Buenas tardes, desde hace un varios meses (mucho antes de la pandemia), vengo encontrándome que la mayoría de Juzgados del Sureste de España no cuelgan la certificación de  cargas en el portal de Subastas del BOE. 

    En algunas ocasiones he conseguido que el propio funcionario me lo facilite pero debo reconocer que son las menos. 

    ¿Os habéis encontrado esta misma situación en el resto de Jdos? ¿Se os ocurre alguna forma alternativa a los 150€ que supondría adquirirla del Registro?

    Saludos!!!

  16. en respuesta a Brazoviga
    -
    #2742
    27/08/20 09:54
  17. en respuesta a jrlmadrid
    -
    #2741
    25/08/20 22:45
    En mi opinión seria interesante que en portal del BOE se pudieran ver en tiempo real, aparte de la máxima puja, las reservas de postura existentes.

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