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Quebrar las subastas va a ser posible

Desde que publiqué en los albores del blog aquel relato sobre lo que me pasó en el juzgado de Torrelaguna han sido docenas de personas las que me han interrogado sobre aquello y muchísimos los clientes a quienes he tenido que tranquilizar con el mantra de que eso son historias del pasado, que ya a nadie con dos dedos de frente se le ocurren esas artimañas y que si se les ocurriera, el resto de los postores no se las consentirían.

Resumiendo, la maniobra consiste en que uno de los dos compinches ofrece una puja muy baja e inmediatamente el otro ofrece otra elevadísima e imposible de mejorar, con la idea NO de comprar el bien subastado a ese precio, sino de quebrar la subasta, perdiendo lo que se haya ingresado de fianza, pero compensando esa pérdida con la adjudicación que consigue el primero, quien, naturalmente tiene que dejar reservada su postura.

Pero tranquilos, chicos que eso son cosas del pasado más remoto.

De hecho, yo solo he visto cuatro o cinco intentonas en toda mi vida y nunca les ha salido bien a los tramposos, principalmente por la asistencia de los otros postores quienes, atentos a la maniobra y en defensa de sus intereses, enseguida protestan y le desvelan al tontaina del secretario la jugarreta que le están haciendo.

Otra cosa es que ciertamente la argucia funcionara bien en otro milenio.

Hoy en día desde luego que no.

Hasta ahora.

Porque a partir de ahora...

 A partir de ahora va a ser el pan nuestro de cada día.

Pongamos un sencillo ejemplo:

Tipo de subasta: 100.000 euros

Firmeza: 70.000 euros

Fianza: 5.000 euros

Deuda total: 50.000 euros

Valor real del inmueble subastado: 200.000 euros

Comienza la subasta electrónica y el primer día a primera hora hago una puja de 70.000 euros.

A los dos minutos, la prima de mi empleada doméstica, que vive en Huesca, hace una puja de 300.000 euros.

A partir de ese momento, todos los que vayan entrando a ver cómo va la subasta solo ven la última puja y, naturalmente se desaniman ante esa barbaridad. Pensarán algo así como joder como está el mundo, quién habrá sido el gilipollas, se va a arruinar, etc. Luego lo olvidarán y pasarán a la siguiente subasta.

Posteriormente, Gladis Mendoza, la prima de mi mucama, manifestará ante el juzgado que se le fue la olla, que en realidad solo quiso ofrecer 30.000 euros pero que le añadió un cero sin querer y blablablá, blablablá. Y que no paga, que prefiere perder los cinco mil euros de fianza, pero que por favor no se los queden, que son los ahorros de toda su vida de inmigrante y que los necesita para volverse a su país andino.

Y ya está hecho el negocio, porque por setenta mil euros más los cinco mil de la fianza perdida me habré adjudicado un bien cuyo valor real es de doscientos mil euros.

Y para cuando nuestros bravos y queridos legisladores se hayan dado cuenta de la jugada y decidan cambiar la legislación, para entonces yo habré hecho esto al menos diez o quince veces.

¿Qué tal, cómo se os queda el cuerpo?

 

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  1. #100
    04/01/16 14:10

    Hoy he firmado la venta de una vivienda y menos mal que trabajo con los márgenes que trabajo, sino.
    Todo lo que haya dicho sobre los IBIs atrasados, como mínimo me lo tengo que replantear. luego contaré porque.
    Hay notarios que se meten donde nadie les llama. Da fe de lo que dicen y hacen las partes, Gil....as. y no toques los H os.
    Saludos

  2. #99
    04/01/16 14:04

    A Jotaerre y a Tristán.
    O yo no me entero o no se que ha pasado.
    En el primer día de anuncio de la subasta célebre sevillana-madrileña, pusieron que terminaba el plazo a las 00:00 del día 3/1/2016.
    Pero la ley dice que una vez terminado el plazo inicial de los 20 días, si hay posturas, este plazo se ira prorrogando hasta un máximo de 24 horas.
    ¿Quiere esto decir que en el plazo inicial ya venia metido el plazo de prorroga?
    Porque si no es así, la subasta se tendría que haber prorrogado hasta el día 4/1/16 y plazo límite 23:59:59
    Tengo la ficha del primer día que salio esta subasta y la imprimí, ya que yo estaba bastante interesado en ella, pero estuve esperando para ver como se desarrollaba la contienda, para entrar o no.
    Saludos.

  3. en respuesta a Pecks
    -
    Top 100
    #98
    04/01/16 11:49

    Lo que pasa es que hasta el 15 de octubre los secretarios se pusieron morados a señalar subastas presenciales para evitar tener que hacerlas online. Tras aquella sobredosis ahora viene el periodo de abstinencia.

  4. #97
    04/01/16 11:33

    ¡¡Parece que entre ayer y hoy tuvisteis entretenimiento por unas horas con esa subasta!! jejjeje

    Ahora una reflexión acerca de las subastas electrónicas, que no sé si pasa en todas las provincias. Por ejemplo por donde yo vivo, habitualmente subastas presenciales habían bastantes señaladas cada mes. Ha ido bajado el número de subastas por mes desde que empezó todo lo de las electrónicas. Hay señaladas subastas presenciales hasta el mes de abril pero poquísimas por mes si se compara con antes , unos 6 meses atrás. Antes habían el triple o más. Todo esto sería lo lógico si todas esas subastas se fueran pasando al portal de subastas del BOE y se subastaran electrónicamente. Peroooooo no, en el portal del BOE, en mi zona no hay apenas nada.

    Así que no sé que pasa. Presenciales hay pocas, cada vez hay menos hasta que desaparezcan algun día supuestamente. Pero si en el BOE no ponen las nuevas que pasa, ¿de un día para otro han desaparecido las subastas?¿Ya no se ejecutan hipotecas, no hay embargos, los acreedores no quieren cobrar,etc.....?? Lo dudo muchoooooo.¿Es debido esto a que es una época de transición entre un sistema y otro?? Pero me extraña que los ejecutantes no metan prisa con sus subastas, supongo que ellos quieren cobrar cuanto antes.
    ¿Pasa igual en otras provincias?

    Saludos.

  5. en respuesta a Alberto2010
    -
    #96
    04/01/16 08:27

    Dormir, puedes, pero con el despertador al lado...
    Otra opción es fijarte un máximo, pujar y reservar la postura.
    En Ebay hay un servicio de alerta por mail cuando alguien supera tu postura, pero los últimos segundos son igual de locos.
    Saludos,

  6. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #95
    04/01/16 08:17

    Esto va a ser un auténtico cachondeo.
    Si te interesa una subasta vas a tener que pasar 24 horas sin dormir pegado al ordenador?
    Entiendo que el legisdor cree que 24 horas es tiempo suficiente para que a fuerza de subir las pujas , los compradores se vayan "cayendo" pero claro, subiendo de 1 euro en 1 euro aquí no defallece nadie.

  7. #94
    04/01/16 07:08

    Estoy deseando verlo, y que lo vean también los responsables de este sistema...
    Por cierto, en Subastanomics José M confirma que el postor vencedor es un amigo suyo, falta por confirmar que el otro fuera el ejecutado, y cuál de los dos era el que subía a céntimos.

  8. Top 100
    #93
    04/01/16 00:02

    No se había movido en la última hora, clavado en 164.108 euros y a falta de cuatro segundos suben una puja de 166.667 euros y dos segundos después la puja definitiva de 176.555 euros.

    Jejeje y lo tengo grabado

  9. Top 100
    #92
    04/01/16 00:01

    jooooodeeeeerr, que fuerte, las dos últimas pujas en los últimos 5 segundos

  10. Top 100
    #91
    03/01/16 23:57

    Venga tío, no te riles ahora, no nos decepciones, que estamos esperando el sprin final

  11. Top 100
    #90
    03/01/16 23:31

    A partir de ahora me voy a poner a grabar la pantalla y, si al final del día se aceleran las cosas y se pone interesante, quizás lo cuelgue en YouTube y en el blog.

    Pero no hoy, mañaaaaanaaaaa

  12. en respuesta a Jomes
    -
    Top 100
    #89
    03/01/16 23:29

    No son tocahuevos, Jomes, simplemente están jugando sus bazas y, quizás, experimentando.

  13. #88
    03/01/16 23:25

    Tic tac tic tac, recta final!!!

  14. en respuesta a Tristán el subastero
    -
    #87
    03/01/16 23:00

    Pero entonces uno de los tocahuevos va a perder 11.250 €, ¿no?

  15. #86
    03/01/16 22:39

    Ya lo he visto: porque en el listado general (antes de acceder) no se ha actualizado y aún consta esa hora... pero de hoy, porque debió calcularse desde la primera puja de hoy.

  16. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #85
    03/01/16 22:38

    También podría ser que hubieran reservado ambos (por medio de un socio), por ejemplo en 90.000 euros y que ahora estén pujando solo por tocar los huevos, sabiendo que van a quebrar.

    Hay que ver lo que da de si esta nueva ley de subastas.

  17. en respuesta a mfmelo
    -
    Top 100
    #84
    03/01/16 22:33

    No lo entiendo, ¿por qué mañana a las 10:08h y no hoy a las 24:00h?

  18. en respuesta a Jotaerre
    -
    #83
    03/01/16 22:27

    La subasta estaba prevista en principio acabar a las 00:00 horas del día 3/01/2016
    como se puede prorrogar en periodos de 1 hora y hasta un periodo de gracia añadido máximo de 24 de la fecha límite prevista, pues esta subasta puede acabar a las 00:00 del día 04/01/2016, a partir de esa hora no se pueden hacer más posturas.
    La potestad de reservar es libre, si no pido reservar, no se reserva.
    Si es el dueño, el negocio lo tiene asegurado, tanto si se la adjudica, como si no.
    Saludos.

  19. en respuesta a Alberto2010
    -
    #82
    03/01/16 22:22

    Ten en cuenta que mis impuestos y gastos pueden rondar en unos 6.000 € y que a un comprador final estos gastos les pueden salir por unos 24.000 €.
    Mi compra para este piso, siempre sería superando el 70%: 157.500 € y llegaría hasta los 175.000 € como máximo.
    Más el 2,5%: + cp. + otros por destrozos y limpieza, total extras además de lo ofrecido: 10.000 € lo que se me iría a 185.000 €. En 210.000 € lo vendes seguro. Perooo el juzgado es de Madrid, la tramitación es de Madrid y la posesión es de Sevilla, las cosas se atrasan tanto.
    Estas inversiones son para el que no tiene más remedio, porque tiene mucho dinero y no sabe bien donde invertirlo. Yo afortunadamente al día de hoy tengo inversiones mucho más suculentas, en relación con lo invertido.
    Saludos.

  20. en respuesta a mfmelo
    -
    #81
    03/01/16 22:18

    No entiendo tu mensaje: siguen pujando (uno a 0,01 y otro a 1, si sólo son dos postores) y acabará hoy a medianoche.
    Y, si nos leen (incluso escriben aquí...), habrá posturas reservadas.


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