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Mejores hipotecas fijas | Diciembre 2024

Mejores hipotecas fijas | Diciembre 2024

EDITOR's CHOICE
El Euríbor está bajando y ya hay hipotecas fijas por debajo del 3% TIN, como son las hipotecas fijas de EVO Banco, BBVA, Openbank o Sabadell. Conoce las mejores hipotecas fijas diciembre 2024.
Lorena González Gómez
Autora Lorena González Gómez
Actualizado:
Elegir la mejor hipoteca fija puede ser una de las decisiones más importantes a la hora de comprar una vivienda. En este artículo, te ayudaremos a entender qué es una hipoteca fija, cuándo conviene elegirla y cómo encontrar las mejores ofertas del mercado actual. ¡Sigue leyendo y encuentra la hipoteca fija perfecta para ti!

¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas de españa?

Si buscas estabilidad en tus pagos mensuales y evitar sorpresas con los tipos de interés, te mostramos tres de las mejores hipotecas fijas actualmente. Estas opciones destacan por ofrecer las mejores condiciones del mercado actual.
Hipoteca Open a tipo fijo
Hipoteca Open a tipo fijo
TIN bonificado:
2.72 %
TAE bonificado:
3.28 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota desde
689,66 €*
hasta 728,6 €
Hipoteca Naranja fija ING
Hipoteca Naranja fija ING
TIN bonificado:
3.3 %
TAE bonificado:
3.14 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota desde
Precio personalizado para cada cliente*
hasta Precio personalizado para cada cliente
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.66 %
* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
672,93 €*
hasta 750,94 €

¿Qué es una hipoteca fija y cuando conviene pedirla?

Una hipoteca fija es un préstamo en el que el tipo de interés se mantiene constante durante todo el plazo de pago. Esto significa que las cuotas mensuales serán siempre las mismas, sin importar las fluctuaciones del mercado financiero, como las subidas y bajadas del euríbor.

Este tipo de hipoteca es ideal para aquellos que valoran la estabilidad y buscan tener una previsión clara de sus gastos a largo plazo. A continuación os mostramos cuándo conviene pedir una hipoteca fija:

  • Estabilidad financiera: Si prefieres evitar sorpresas y mantener el control sobre tus gastos mensuales.
  • Periodos de tipos bajos: Cuando los tipos de interés están en mínimos, asegurarte un tipo fijo puede ser ventajoso.
  • Plazo largo: En préstamos de larga duración, la estabilidad de una cuota fija puede ser más rentable frente a la volatilidad de los tipos variables.
  • Posible subida del Euríbor: En el caso de que el Euríbor suba, una hipoteca fija protege tu presupuesto ante los posibles incrementos en los impuestos.

Claves de las hipotecas fijas
Claves de las hipotecas fijas

Ventajas y desventajas de las hipotecas fijas

Pros
  • Cuotas estables durante toda la vida del préstamo: Ideal para planificarte económicamente sin preocuparte por cambios en los tipos.
  • Protección contra subidas de los tipos de interés: No importa cuánto suba el euríbor, tu cuota mensual no cambiará. 
Contras
  • Tipos iniciales más altos: En comparación con las hipotecas variables, las hipotecas fijas suelen empezar con intereses más elevados.
  • Menos flexibilidad ante bajadas del euríbor: Si los tipos de interés bajan, no podrás beneficiarte de cuotas más bajas. 

¿Cuál es el tipo de interés en una hipoteca hoy?

Este diciembre de 2024, los tipos de interés en las hipotecas han experimentado una bajada, influenciada por la disminución del euríbor que se sitúa por debajo del 2,50%.

Esta disminución ha llevado a las entidades financieras a mejorar las condiciones de las hipotecas fijas. Según nuestros asesores hipotecarios, bancos como Caixabank están ofreciendo ofertas con un TIN cercano al 2,50% y una TAE de alrededor del 2,60%. Sin embargo, las condiciones exactas pueden variar dependiendo del perfil de cada solicitante. 

Hipoteca fija al 2% ¿mito o realidad?

Aunque las hipotecas con un TIN del 2% son prácticamente inexistentes, algunas entidades ofrecen hipotecas con intereses próximos al 2%. Por ejemplo, Banco Sabadell y Banco Santander ofrecen alguna de las mejores hipotecas fijas con un TIN del 2,60%. Estas ofertas, aunque son superiores al 2%, se acercan a ese umbral, sin embargo, hay que tener en cuenta las bonificaciones y condiciones adicionales que podemos aplicar.

¿Te conviene pedir una hipoteca a tipo fijo?

La elección de una hipoteca a tipo fijo o variable depende de tus circunstancias y tolerancia al riesgo. Para ello considera los siguientes aspectos:

  • Te conviene: Si buscas estabilidad y prefieres cuotas mensuales constantes, sin preocuparte por las fluctuaciones del euríbor. Una hipoteca a tipo fijo te protege de posibles subidas de los tipos de interés en el futuro.
  • No te conviene: Si estás dispuesto a asumir riesgos con la posibilidad de beneficiarte de una reducción en las cuotas si el euríbor disminuye. Las hipotecas variables pueden ofrecer cuotas más bajas inicialmente, pero están totalmente sujetas a las variaciones del mercado.

Ranking de las hipotecas fijas más baratas hoy 📶

En este ranking de diciembre de 2024, te mostramos las mejores hipotecas fijas del mercado actual, comparando tipos de interés, condiciones, plazo y financiación máxima, para que encuentres la que mejor se ajuste a tus necesidades.

%TIN
%TAE
Plazo máximo
Finan. máxima

Hipoteca fija Openbank
                       SOLICITAR
Desde 2,72%
Desde 3,28%
30 años.
80% del valor entre compraventa y tasación.

Hipoteca fija EVO
                      SOLICITAR
Desde 2,70%
Desde 3,10%
30 años.
80% del valor entre compraventa y tasación.

Hipoteca fija Sabadell
                      SOLICITAR
Desde 2,60%
Desde 3,76%
30 años.
80% del valor entre compraventa y tasación.

Hipoteca fija ING
                     SOLICITAR
Precio personalizado para cada cliente 
Precio personalizado para cada cliente 
40 años.
80% del valor de tasación llegando como máximo al 90% del valor de compra.

Hipoteca fija Bankinter
                    SOLICITAR
Desde 2,79%
Desde 3.40% 
30 años.
80% del valor entre compraventa y tasación.

Hjpoteca fija Ibercaja
                      SOLICITAR
Desde 2,75%
Desde 3,69%
25 años.
80% Si eres menor de 35 años, puede llegar al 95%

Hipoteca fija Kutxabank
                     SOLICITAR
Oferta personalizable
Oferta personalizable 
30 años.
80% sobre la tasación.

Hipoteca fija BBVA

Desde 2,75%
Desde 3,75%
30 años.
80% del menor valor entre compraventa y tasación.
Los tipos de interés mostrados en las tablas incluyen *bonificaciones*. En Rankia, te recomendamos revisar con detenimiento las condiciones de cada hipoteca para asegurarte de elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

Hipoteca fija Open de Openbank

La hipoteca Open fija de Openbank es ideal si buscas estabilidad en tus pagos mensuales y la posibilidad de obtener mejores condiciones en el caso de contratar productos adicionales con la entidad.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 2,72% TIN (3,28% TAE).
  • Sin bonificaciones: 3,22% TIN (3,50% TAE).

Productos bonificadores:
 
  • 0,30% : Domiciliar ingresos (mínimo 900 €/mes o 1.800 €/mes entre dos titulares).
  • 0,10% : Contratar un seguro de hogar comercializado por Openbank.
  • 0,10% : Contratar un seguro de vida comercializado por Openbank. 

Hasta el 80% para tu vivienda habitual.
Hipoteca Open a tipo fijo
Solicitar online →
  • TAE
    3,28%
  • Tipo de interés
    2,72% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    689,66 €


Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Openbank se distingue por su transparencia y la comodidad de gestionar todo el proceso de contratación online. Es una excelente opción para quienes prefieren evitar trámites presenciales y buscan una hipoteca con intereses competitivos. 

EVO hipoteca fija inteligente

La hipoteca inteligente a tipo fijo de EVO Banco es otra de las opciones más competitivas para aquellos que búscan un préstamo hipotecario a tipo fijo.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 2,70% TIN (3,18% TAE).
  • Sin bonificaciones: 3,10% TIN (3,37% TAE).

Productos bonificadores:
 
  • 0,10% : Domiciliar la nómina, pensión o prestación por desempleo (mínimo 600 €/mes).
  • 0,10% : Contratar un seguro de hogar.
  • 0,20% : Contratar un seguro de vida. 

Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO
Ir a su web
  • TAE
    3,18%
  • Tipo de interés
    2,70% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    688,13 €


Opinión de nuestros asesores hipotecarios: EVO Banco es ideal para quienes buscan condiciones flexibles y tipos de interés bajos. Su enfoque en la digitalización y la posibilidad de bonificar el tipo con productos opcionales hacen que sea una opción destacada para quienes priorizan el ahorro y la comodidad. 

Hipoteca Sabadell fija

La hipoteca fija de Banco Sabadell es una alternativa que ofrece buenas condiciones para aquellos que desean una hipoteca a tipo fijo.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 2,60% TIN (3,76% TAE). 
  • Sin bonificaciones: 3,60% TIN (4,08% TAE).

Productos bonificadores:
 
  • 0,40% : Domiciliar la nómina o pensión.
  • 0,10% : Contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida.
  • 0,10% : Contratar un seguro de protección de pagos.
 
Hipoteca fija Sabadell
Ir a su web
  • TAE
    3,66%
  • Tipo de interés
    2,50% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    672,93 €


Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Sabadell ofrece una de las hipotecas más completas, con una amplia gama de productos vinculados que permiten reducir significativamente el tipo de interés. Es ideal para quienes pueden asumir la contratación de varios servicios adicionales. 

Hipoteca Naranja fija de ING

La hipoteca Naranja fija de ING es una perfecta opción si buscas estabilidad en los pagos, ofreciendo la opción de reducir los intereses a través de la contratación de productos vinculados.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 3,50% TIN (4,18% TAE).
  • Sin bonificaciones: 4,00% (4,10% TAE)

Productos bonificadores:
 
  • 0,10% : Domiciliar nómina o mantener saldo en cuenta + contratar un seguro de hogar.
  • 0,40% : Contratar un seguro de vida. 

Hipoteca Naranja fija ING
Solicitar online
  • TAE
    Precio personalizado para cada cliente
  • Tipo de interés
    Precio personalizado para cada cliente
  • Cuota mensual
    Precio personalizado para cada cliente


Opinión de nuestros asesores hipotecarios: ING combina una marca confiable con tipos competitivos y condiciones claras. Es una buena opción para quienes buscan una hipoteca fija sencilla y están dispuestos a vincular servicios básicos como seguros y nóminas. 

Hipoteca fija de Bankinter

La hipoteca fija de Bankinter es una opción competitiva con el resto de ofertas en el mercado, con un tipo de interés atractivo.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 2,79% TIN (3,40% TAE).
  • Sin bonificaciones: 4,09% TIN (4,44% TAE).

Productos bonificadores:

  • 0,30% : Contratar una Cuenta Nómina, Profesional o No-Nómina.
  • 0,60% : Contratar un seguro de vida.
  • 0,30% : Contratar un seguro de hogar.
  • 0,10% : Contratar un plan de pensiones con una aportación mínima de 600 €/año.

Oferta 100% personalizada y flexible. ¡Consúltanos!
Hipoteca Fija Bankinter
Ir a su web
  • TAE
    3,27%
  • Tipo de interés
    2,69% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    687,37 €


Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Bankinter destaca por su enfoque en la personalización, permitiendo ajustar las condiciones con productos vinculados como seguros y planes de pensiones. Es especialmente atractiva para quienes buscan flexibilidad y una cuota mensual baja. 

Hipoteca fija Ibercaja

La hipoteca fija de Ibercaja está diseñada para ofrecer estabilidad en los pagos y la reducción de los intereses a través de la contratación de productos vinculados.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 2,75% TIN (3,69% TAE).
  • Sin bonificaciones: 3,75% TIN (4,00% TAE).

Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 2.500 €/mes entre los titulares).
  • Tarjeta de crédito (mín. 12 usos/semestre).
  • Domiciliar recibos (mín. 3/bimestre).
  • Seguro de hogar.
  • Seguro de vida.
  • Plan de aportación sistemática (aportación mínima de 75 €/mes).

Hipoteca Vamos a tipo fijo
Solicitar online
  • TAE
    3,69%
  • Tipo de interés
    2,75% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    691,97 €


Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Ibercaja ofrece tipos de interés competitivos para aquellos dispuestos a cumplir con varias vinculaciones. Es una opción interesante para quienes buscan estabilidad a largo plazo y tienen capacidad para domiciliar ingresos altos. 

Hipoteca fija Kutxabank

La hipoteca fija de Kutxabank es otra de las mejores opciones actualmente en el mercado, ya que ofrece unos tipos de interés competitivos.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 3,50% TIN (3,91% TAE).
  • Sin bonificaciones: 4,50% TIN (4,70% TAE).

Productos bonificadores (hasta -1,00 %) :

  • Domiciliar nóminas (mín. 3.000 €/mes).
  • Seguro de hogar.
  • Plan de pensiones o EPSV (aportación mínima de 2.400 €/año).

Hipoteca Fija Kutxabank
Ir a su web
  • TAE
    Ofertas personalizables
  • Tipo de interés
    Ofertas personalizables
  • Cuota mensual
    Ofertas personalizables


Opinión de nuestros asesores hipotecarios: Kutxabank destaca por sus tipos competitivos con bonificaciones claras, aunque requiere ingresos elevados para acceder a las mejores condiciones. Es una opción ideal para perfiles con solvencia económica sólida. 

Hipoteca fija de BBVA

La hipoteca fija de BBVA es una excelente opción para obtener un préstamo hipotecario a tipo fijo con buenas condiciones.

Tipo de interés:

  • Con bonificaciones: 2,75% TIN (3,71% TAE).
  • Sin bonificaciones: 3,75% TIN (4,37% TAE).

Productos bonificadores:

  • 0,50 %: Contratar un seguro de hogar + domiciliar nómina (mínimo 600 €/mes), pensión (mínimo 300 €/mes) o cuota de autónomos.
  • 0,50 %: Contratar un seguro de vida.

El TIN será el 3% TIN los 6 primeros meses independientemente de los productos contratados
Hipoteca Fija BBVA
Ir a su web
  • TAE
    3,71%
  • Tipo de interés
    2,75% TIN a 25 años
  • Cuota mensual
    691,97 €


 Opinión de nuestros asesores hipotecarios: BBVA combina un proceso de contratación sencillo con una oferta equilibrada en tipos y bonificaciones. Es una alternativa confiable para quienes buscan una hipoteca de una entidad sólida y con productos vinculados básicos. 

Elige la mejor hipoteca fija de 2024 según tu perfil

Encontrar la mejor hipoteca fija depende de tus necesidades y objetivos personales. En 2024, son varias las entidades que destacan por ofrecer hipotecas diseñadas para diferentes perfiles, ya sea para adquirir tu vivienda habitual, una segunda residencia o si prefieres evitar vinculaciones adicionales.

Mejor hipoteca fija para vivienda habitual

EVO Banco ofrece condiciones muy competitivas para aquellos que buscan adquirir su primera vivienda. Esta entidad destaca por ofrecer un equilibrio entre los tipos de interés y los requisitos, convirtiendola en una opción muy atractiba para primeros compradores.

Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO
9.0
Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO
  • Contratación 100% online
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
688,13 €*
hasta 719,14 €

Mejor hipoteca fija para segunda vivienda

Si estás pensando en adquirir una segunda residencia, Openbank es una excelente opción. Su hipoteca fija destaca por tener un TIN ajustado y pocas vinculaciones, facilitando la gestión financiera en la compra de una segunda vivienda.

Hipoteca Open a tipo fijo
9.0
Hipoteca Open a tipo fijo
  • Hipoteca 100% online
  • Sin comisiones de apertura. Con comisión por amortización total
Cuota desde
689,66 €*
hasta 728,6 €

Mejor hipoteca fija para jóvenes

Si eres menor de 35 años, Kutxabank es líder en la oferta de bonificaciones exclusivas. Estas condiciones están diseñadas con el objetivo de apoyar a los jóvenes en la compra de su vivienda, combinando estabilidad con incentivos financieros.

Hipoteca Joven Kutxabank
9.0
Hipoteca Joven Kutxabank
  • Descuento de -0,25% del tipo de interés indicado hasta los 35 años
  • Sin comisión de apertura
Cuota desde
596,39 €*
hasta 596,39 €

Mejor hipoteca fija sin vinculaciones

Si prefieres evitar compromisos adicionales como el pago de seguros o productos financieros asociados, ING destaca con su hipoteca fija sin vinculaciones. Este préstamo te permite centrarte exclusivamente en el pago del dinero prestado, ofreciendo una mayor flexibilidad.

Hipoteca Naranja fija ING
9.0
Hipoteca Naranja fija ING
  • ¡Nueva hipoteca!
  • Acaba de bajar el tipo de interés
Cuota desde
Precio personalizado para cada cliente*
hasta Precio personalizado para cada cliente

Mejores bancos para hipotecas fijas: compara las mejores ofertas hipotecarias

Encontrar el mejor banco para tu hipoteca fija es esencial si buscas estabilidad y ahorro a largo plazo. Aquí te dejamos dos de las opciones más destacadas del mercado:

  • Openbank: Destaca por su transparencia y la posibilidad de contratar la hipoteca de forma 100% online, siendo una opción ideal para aquellos que valoran la comodidad.
  • ING: Ofrece una gran flexibilidad en sus condiciones y la posibilidad de personalizar los tipos de interés dependiendo del perfil de cada cliente.

¿Cuál es el mejor banco para una hipoteca fija?

EVO Banco es actualmente una de las mejores opciones, gracias a la combinación de condiciones favorables y flexibilidad.

¿Qué banco tiene el mejor tipo de interés en hipoteca fija?

En este momento, Banco Sabadell lidera el mercado con un TIN desde el 2,60%, situandose como una de las ofertas más atractivas para aquellos que buscan estabilidad financiera

¿Cómo elegir la mejor hipoteca fija?

Elegir una hipoteca fija implica analizar diferentes factores que aseguren la estabilidad y ahorro a largo plazo. A continuación os mostramos algunos consejos clave para encontrar la mejor oferta.

Consejos para encontrar una hipoteca fija barata


  • Utiliza comparadores online: Con estas herramientas podrás revisar de forma rápida las mejores ofertas del mercado, comparando intereses, comisiones y condiciones en un solo lugar.
  • Negocia las vinculaciones obligatorias: Algunas entidades suelen requerir la contratación de seguros o productos adicionales para ofrecer tipos de interés más bajos. Evalúa cuáles necesitas realmente y evita los que no sean imprescindibles.
  • Consulta con un asesor hipotecario: Contar con el apoyo de un asesor hipotecario profesional puede ayudarte a entender mejor las opciones disponibles y a negociar mejores condiciones. 
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Cómo conseguir las mejores condiciones


  • Solicita varias ofertas: Pide propuestas a distintos bancos y analiza el TIN y la TAE, que refleja los costes reales del préstamo.
  • Compara con detalle: Revisa todos los aspectos fundamentales como las comisiones, los plazos y las condiciones de amortización anticipada.

Errores comunes al escoger una hipoteca fija


  • Fijarse solo en el TIN: Aunque el TIN refleja el interés nominal, la TAE incluye los costes asociados, como seguros y comisiones. Por lo que ignorarla puede hacer que te salga más caro el préstamo hipotecario.
  • Pasar por alto las vinculaciones: Domiciliar la nómina, contratar seguros o planes de pensiones puede ser requisitos obligatorios. Por lo que debes considerar estos gastos al calcular el coste total de la hipoteca.

¿Es buen momento para pedir una hipoteca fija?

Teniendo en cuenta que la previsión del euríbor es que siga descendiendo, optar por una hipoteca fija puede ser una excelente decisión si buscas estabilidad en tus cuotas mensuales y protegerte de las posibles subidas de los tipos de interés en el futuro. Aprovechar los tipos bajos actuales puede ayudarte a fijar una cuota cómoda a largo plazo.

Hipotecas fijas más baratas del mes

Hipoteca Open a tipo fijo
Hipoteca Open a tipo fijo
TIN bonificado:
2.72 %
TAE bonificado:
3.28 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota desde
689,66 €*
hasta 728,6 €
Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO
Hipoteca Inteligente tipo fijo EVO
TIN bonificado:
2.7 %
TAE bonificado:
3.18 %
* 3 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar y Seguro de vida Financiación máxima: 80%
Cuota desde
688,13 €*
hasta 719,14 €
Hipoteca fija Sabadell
Hipoteca fija Sabadell
TIN bonificado:
2.5 %
TAE bonificado:
3.66 %
* 4 productos bonificables: Domiciliación de nómina, Seguro de hogar, Seguro de vida y Seguro de protección de pago Financiación máxima: 80%
Cuota desde
672,93 €*
hasta 750,94 €

Recursos que te ayudarán a escoger la mejor hipoteca fija

Herramientas como calculadoras, simuladores y tasadoras, junto con el apoyo de brokers, te ayudarán a tomar una decisión informada, comparando ofertas y asegurándote obtener las mejores condiciones para tu hipoteca.
Calculadora hipotecaria
Las calculadoras hipotecarias son herramientas que te ayudarán a hacer una estimación del coste mensual de tu hipoteca. Introduciendo el importe del préstamo, el tipo de interés y el plazo, puedes conocer cuánto pagarás cada mes, permitiéndote planificar tu presupuesto con mayor precisión.

Simuladores hipotecarios
Los simuladores no solo calculan las cuotas mensuales, sino que también te permiten evaluar la TAE de diferentes hipotecas. Esto es clave para comparar las ofertas de varios bancos, ya que ésta, incluye los costes asociados como seguros y comisiones.

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Tasadoras
Antes de solicitar una hipoteca, es necesario obtener una tasación oficial de tu vivienda, ya que el banco te financiará la hipoteca basándose en el valor tasado. Por lo que, contar con una tasadora confiable te garantizará un proceso más ágil y preciso.

Brokers hipotecarios
Los brokers como Housfy y Finandon son expertos en comparar hipotecas de diferentes entidades y negociar condiciones más favorables para ti. Además, tienen los conocimientos necesarios para ayudarte a entender cuáles son las opciones que mejor se adaptan a tu perfil. 

Preguntas frecuentes

Si estás pensando en contratar una hipoteca fija, es normal que te surjan dudas acerca de cuál es la mejor opción. A continuación, resolvemos las preguntas más frecuentes para ayudarte a tomar una decisión informada y encontrar la oferta que mejor se adapte a tus necesidades.

¿Qué banco está dando la mejor hipoteca fija?

Banco Sabadell lidera el mercado con un TIN del 2,60%, destacando por su combinación de tipos bajos y condiciones flexibles.

¿Dónde es mejor pedir una hipoteca?

La mejor opción es en bancos que ofrezcan condiciones claras, transparentes y adaptadas a tu perfil, como Openbank, ING o EVO Banco.

¿Qué banco tiene el interés más bajo en 2024?

Actualmente, Openbank sobresale con uno de los intereses fijos más competitivos, consolidándose como una de las mejores opciónes para quienes buscan un pago fijo en todas sus cuotas.

¿Qué intereses tienen ahora las hipotecas fijas?

Los intereses para hipotecas fijas en 2024 oscilan entre el 2,63% TIN y el 3,39% TAE, dependiendo de las vinculaciones que aceptes con el banco.

¿Me concederá el banco la hipoteca?

Simula las condiciones de tu hipoteca y averigua si el banco te la concedería con nuestra herramienta gratuita.

  • Te haremos preguntas sobre la vivienda que quieres comprar
  • Comparamos entre más de 50 hipotecas de 20 bancos distintos
  • Te ofreceremos los mejores resultados en base a tus respuestas

Si te surge cualquier duda, nosotros te ayudamos.

Estudiar mi caso * Herramienta gestionada por Rankia S.L.
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551
  1. en respuesta a Asiernayas78
    -
    #300
    03/05/19 12:09

    Buenas Asier!

    Para poder valorar tu oferta, me gustaría preguntar qué tipo de vinculaciones estarías dispuesto a contratar y cuáles te gustaría contratar. Que no es lo mismo 😊

    En función de eso, te doy mi opinión. Saludos!

  2. en respuesta a Actv1
    -
    #299
    28/04/19 08:36

    Hola Lorena esta oferta Es la que me ofrecen es la misma que la que han comentado que te parece ???

    IMPORTE HIPOTECA: 130.000€
    PLAZO: 30 AÑOS
    TIPO DE INTERÉS DEL PRIMER AÑO: 1,75% cuota mensual 464,42€
    RESTO DEL PLAZO: HASTA 1,75%(CON LAS POSIBLES BONIFICACIONES YA APLICADAS, ES DECIR PARTIMOS DEL 2,75%)*
    COMISION DE APERTURA:0
    COMISION DE AMORTIZACIÓN: 20% DEL PRINCIPAL EXENTO ANUALMENTE, ES DECIR EN VUESTRO CASO PODRÍAIS AMORTIZAR HASTA 26.000€ TODOS LOS AÑOS SIN COMISION, APARTE DE LAS CUOTAS)

    *BONIFICACIONES: el máximo de bonificación a aplicar es del 1% (aunque el sumatorio de todas las posibilidades sea superior, esto es para que el cliente pueda elegir las que más le interesen); siendo la domiciliación de las nóminas y el consumo con tarjetas de 2.400€ al año esencial para la aplicación del resto de bonificaciones):
    - NÓMINAS DOMICILIADAS Y CONSUMO CON TARJETAS 2400€/AÑO: -0,50%
    Y SI ADEMÁS CONTRATAS
    - CONSUMO CON TARJETAS 3.600€/AÑO: -0,10%
    - SEGURO DE HOGAR: -0,10%
    - SEGURO DE VIDA: -0,10%
    - SEGURO COCHE LIBERTY: -0,10%
    - SEGUROS SALUD SANITAS: -0,10%
    - APORTACION A PLAN DE PENSIONES 1000€/AÑO: -0,10%
    - APORTACION A PLAN DE PENSIONES 2000€/AÑO: -0,10%
    Tenemos la opcion de incluir seguros de hogar y vida de los 5 primeros años en la hipoteca, de esta manera los tendriais pagados para esos primeros años que con la nueva vivienda se tienen más gastos y se necesita algo más de liquidez, siendo la incidencia en la cuota del préstamo de unos 20€ más al mes.

    Si quereis decirme las bonificaciones exactas que os interesarían y os envio tipo de interes y cuota exacta teniendo en cuenta las mismas.

  3. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #298
    23/04/19 15:18

    Muchas gracias Lorena por todas las aclaraciones, esta tarde tendremos la cita y ya tenemos las cosas mucho más claras, cualquier duda os la comento.

    Muchas gracias ;)

  4. en respuesta a Actv1
    -
    #297
    23/04/19 13:13

    Buenas! Te respondo por orden de tus preguntas.

    1) Recomiendo que no sea PUF. Muchas ventajas para el banco y pocas para el cliente.
    2) Desconozco el precio el pack vida + hogar a 5 años. Tampoco tendría sentido que los seguros fueran a 5 años si la hipoteca es a 30 años, ¿no? ¿Tras los 5 años qué pasa, el banco te ofrece otro seguro diferente?
    3) Los seguros de vida corrientes son los seguros de vida, a secas. Sin apellidos (PUF es un apellido, un tipo de seguro de vida).
    4) Sí. Si te ofrecen un seguro de vida normal y corriente, la oferta es muy buena.
    5) La prima del seguro es el precio anual que pagas por el seguro. Para un seguro de hogar +200-250€/año me parece caro. El precio del seguro de vida depende del perfil del solicitante, es difícil saberlo. En Rankia trabajamos con los Seguros Zurich. Puedes hacer una simulación con ellos y compararlo con lo que te ofrezca Kutxabank.
    6) En mi comentario anterior te mencionaba Hipotecas.com que no tiene vinculaciones. Aunque creo que te sale mejor ese 1,75-1,85% que lo veo muy competitivo.

    Saludos,

  5. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #296
    23/04/19 10:02

    Muchas gracias por la respuesta.

    Me surgen dudas Lorena.

    Sobre el seguro de vida mío y mi pareja recomiendas que no sea el PUF, porque se incrementa a la hipoteca que yo pido al tratarse de un pago único y mes a mes van descontando esa cantidad y encima con intereses, ¿ estoy en lo cierto?
    ¿Aunque me vayan a ofrecer un pack de vida+Hogar a 5 años a X dinero, tampoco sería recomendable?
    ¿Cuáles son los seguros de vida corrientes Lorena,?¿ cuál es su terminología?
    Si me ofrecen uno corriente, ¿si que sería sensato hacerlo con la kutxa?

    Sobre el seguro de hogar me comentas que sería recomendable hacerlo con el banco que me da hipoteca, porque si que es verdad que ahí me bajaría también el tipo un 0. Lo que sea, ¿pero a que te refieres con el precio de la prima?

    El tema es que había leído que los seguros de hogar de la kutxa daban muchos problemas pero claro, será cuestión de cada caso particular, no se si sabes algo al respecto.

    Con las condiciones que te describí de las necesidades de hipoteca que necesitamos, ¿crees que la kutxa nos ofrece lo mejor del mercado ahora mismo? O ¿sabes de otras que nos pueda dar buenas condiciones sin quizá tantas vinculaciones?

    Muchas gracias por tu amabilidad

  6. en respuesta a Actv1
    -
    #295
    23/04/19 09:22

    ¡Buenas Actv1! Gracias por tu mensaje.

    Como puedes ver en la tabla comparativa de este artículo, no existe en el mercado actualmente ninguna hipoteca a tipo fijo a 30 años entorno a 1.75-1.85%. La única que te puedo ofrecer es Hipotecas.com que personaliza los tipos de interés en función del perfil del solicitante.

    Con respecto a la oferta de Kutxabank, trataría de evitar el seguro de vida de Prima Única Financiada (PUF). Este tipo de seguros se pagan por adelantado por un importe elevado que el banco se ofrece a financiarte dentro del préstamo. Tiene 2 inconvenientes:
    1) Lo pagas por adelantado antes de usarlo cosa que no tiene ningún sentido. Si lo cancelas de forma anticipada, recuperar el dinero de los años no utilizados es una odisea. Aquí tienes un hilo al respecto: https://www.rankia.com/foros/seguros/temas/2896118-seguro-vida-proteccion-pagos-puedo-recuperar-prima-por-haber-amortizado-hipoteca
    2) Al financiarse dentro del préstamo, pagas intereses por él.

    Trataría de cambiarlo por un seguro de vida corriente o directamente rechazarlo y que Kutxabank te suba el diferencial. Sale rentable créeme.

    Con respecto al seguro de hogar, al ser obligatorio por ley yo prefiero contratarlo con la entidad que da la hipoteca. Habría que estudiar la bonificación que te ofrecen y el precio de la prima.

    Y sí, a un interés del 1.75-1.85%, os interesa más el tipo fijo.

    Saludos!

  7.
    #294
    22/04/19 10:52

    Hola Lorena, aprovecho el hilo para que me puedas aconsejar.

    Vamos a comprar mi pareja y yo una vivienda de 2 mano por 325 mil € en Madrid, disponemos de más del 20% mínimo necesario para hacer frente, por lo que sólo nos haría falta una hipoteca entorno a 200-205 mil.

    Lo vendedores de la casa que voy a comprar se mudan a otra y van a hacer la hipoteca con la Kutxabank, puesto que conocen al director y les ha hecho buenas condiciones, nos han mandado a nosotros también por si estamos interesados para hacerla con la Kutxa la hipoteca sin ningún tipo de compromiso.
    Pero claro haciendo 2 hipotecas seguro que le podemos apretar más ambos.

    Por el tipo de edades que tenemos e ingresos y condiciones que nos ofrecen nos interesa un tipo fijo a 30 años entorno a 1.75-1.85.

    Mañana tenemos cita con el director para cerrar las condiciones y oferta definitiva.

    El miedo que nos da son las "demasiadas vinculaciones" que quizá obligan si o si.
    Que en principio estaríamos dispuestos a tener:
    -Nóminas.
    -Tarjeta con gastos de 3600€ anuales ( esto creo que se supera al año sin
    problema).
    - Seguro de vida (¿que tenemos que tener en cuenta para que no nos la cuelen?,
    ¿que es eso del PUFF?).
    - Seguro de hogar. (He leído que son malísimos los de la Kutxabank y dan muchos
    problemas, ¿es mejor intentar negociarlo por fuera el seguro de hogar? Porque entiendo que si se vincula con ellos es de por vida y no se puede quitar uno ¿no?

    Nos dijo por teléfono que nos harían un pack por ser jóvenes tenemos 31-33 años de 5 años el mismo precio en el seguro de hogar y vida sin subida, pero no se si eso tendrá gato encerrado y de ahí de que nos quieran pillar con el pack sabiendo que los seguros de hogar son malos.

    Todo lo que comento con un tipo fijo aproximado de 1.75-1.85, por eso mañana vamos a negociar condiciones y ver que precio cerrado nos dan.

    Hemos visto que en función de los tipos que nos dan en la Kutxa son 0.60/0.70 variable o el fijo de 1.75/1.85 nos conviene mejor un fijo. ¿estoy en lo cierto?

    Con openbank también hemos visto, pero nos gusta más el hecho de tener una sucursal para poder ir a tratar el tema y el trato, ya que openbank en Madrid sólo tiene 1 oficina y la Kutxa cientos, además tratando con el director podemos apretar más las condiciones.
    Y en openbank no igualan las condiciones de la Kutxa, pero claro no tienen tantas vinculaciones

    Cualquier aclaración será bien recibida.

    Muchas gracias por los consejos que me podáis dar.

    Saludos

  8. en respuesta a amaria
    -
    #293
    03/04/19 11:30

    Buenas Amaria,

    Para elaborar este ranking nos basamos en la información que aparece en la página web de cada entidad. Targobank únicamente anuncia sus tipos a 15 y 20 años.

    Saludos!

  9. en respuesta a Lorena Romero
    -
    #292
    amaria
    03/04/19 00:55

    Lorena si me. Dices. Un correo te actualizo la. Oferta de Targobank

  10.
    #291
    amaria
    03/04/19 00:54

    La oferta de Targobank no está actualizada, ya que ofrecen mejores precios a 25 años y mayor financiación sin comisión de apertura asumiendo gastos menos tasacion

  11. en respuesta a Monicka13
    -
    #290
    02/04/19 10:17

    A ver que te dicen los compañeros pero vamos dependerá de tus ingresos, si simulas un escenario de euribor alto y podrías asumirlo, pues quizá te merezca la pena “arriesgarte” (seguramente al final te haya costado menos la casa) y por supuesto ahorrando toda la diferencia de cuota que estarías pagando en conparación con un interés fijo, por si llega ese escenario.

    Si por otro lado primas la “tranquilidad” de saber que vas a pagar siempre lo mismo y no te obligan a más vinculaciones, pues ni lo dudes, creo que es muy buen TAE para tantos años.

    Saludos y ya nos contarás.

  12. en respuesta a Anhell
    -
    #289
    02/04/19 10:02

    Hola!
    En estos momentos Sabadell está apostando por hipoteca fijas. Dependiendo del tiempo que lleves con ellos están haciendo ofertas personalizadas.
    Yo tengo una variable con euríbor+0,75 y me han enviado una oferta para pasar la hipoteca a fijo con un tin de 2,05 (2,065 tae). Me faltan casi 26 años de hipoteca. Sería a través de contrato privado, por lo que con conlleva otros gastos ni vinculaciones. El capital a amortizar son cerca de los 133.000€. ¿Consideráis que es una buena oferta?

  13.
    #288
    29/03/19 17:35

    Alguien ha conseguido que Ruben82 le diga la oficina del Sabadell que le hizo esa superpropuesta???.

    Saludod!

  14. en respuesta a Lorena Romero
    -
    Nuevo
    #287
    29/03/19 08:35

    Muchísimas gracias!!

  15. en respuesta a Pabola
    -
    #286
    21/03/19 13:31

    Hola Ruben82! Podrías pasar el contacto de la oficina del sabadell que te ha hecho esta oferta? es brutal
    gracias!

  16. en respuesta a Tahich
    -
    #285
    21/03/19 11:40

    Hooola de nuevo.

    Te recomiendo que a la hora de escoger una hipoteca te fijes siempre en la TAE y no en el TIN. El 2,30% TIN a 30 años de Cajasur puede no convencerte pero... si te fijas su TAE es de únicamente 2,32%. Ese 2,32% marca el coste real total del préstamo (incluyendo TIN, vinculaciones, comisiones y otros gastos).

    Mira la tabla de este ranking. Tu TAE supera a todas las que ves ahí (y eso que el ranking es a 25 años!!).

    Por lo tanto, muy buena oferta. Aprovecho para comentarte que puedes solicitar una oferta personalizada con Cajasur a través de este enlace: Hipoteca CajaSur Joven

  17. en respuesta a Lorena Romero
    -
    Nuevo
    #284
    21/03/19 10:14

    Buenos días!
    Es verdad, perdona. Sería a 30 años.

  18. en respuesta a Joanpeex
    -
    #283
    20/03/19 18:44

    Buenas de nuevo Joanpeex,

    Tienes razón ese contenido está algo desactualizado. Tengo pendiente darle un repaso. La info de BBVA sí que la tengo actualizada en esta ficha Hipoteca Subrogación BBVA Las hipotecas online como Coinc u Openbank, rara vez ofrecen subrogación.

    De las hipotecas que comentas, Liberbank es la que más vinculaciones tiene así que la descartaría. También podrías echarle un ojo a HipotecasCom o Bankia que ofrecen esta opción y con vinculaciones 0.

    Saludos!

  19. en respuesta a Tahich
    -
    #282
    20/03/19 14:32

    ¡Buenas! Para poder valorar tu oferta es imprescindible que nos indiques a qué plazo quieres la hipoteca. Recuerda que en las hipotecas fijas el tipo de interés aumenta a mayor plazo.

  20. en respuesta a Saracuca
    -
    #281
    19/03/19 19:40

    Me parece interesante. Creo que le voy a plantear al director cambiar la comisión de apertura por el seguro de protección de pagos. Gracias!

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