Staging ::: VER CORREOS
España
Acceder
  1. Inicio
  2. Perfil de zmany
  3. Participaciones

Participaciones del usuario zmany - Hipotecas

Foro:
Bolsa (42) | Economía (1) | Club (1) | Bancos (1) | Hipotecas (290) | Preferentes (22) | Fondos (1544) | Buscando valor (1) | Fiscalidad (2) | Másteres (1)
zmany 23/08/23 01:36
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
"Es fácil hacerse rico sin impuestos."Esta frase es la que más me ha molado...se puso algo duro en mi...solo me surgió una duda¿De donde se va a sacar dinero para limpiar calles, asfaltar...pagar policia, etc? En Suiza no hay "capital gains tax". Imagínate el poder de componer.
Ir a respuesta
zmany 23/08/23 01:32
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Efectivamente PP y PSOE son lo mismo.Por eso si ganas menos de 10000 (diez mil) netos al mes no entiendo que seas facha y votes al PP. Para que no veas como partidista, ya ni voto en las elecciones, porque me importa un pimiento como os organicéis en España. Pero en lo económico el PP y el PSOE son exactamente lo mismo. Por ej. un partido de derechas no hubiera pegado la subida de IVA que hizo Rajoy. Su branding sí es diferente: mientras unos te ponen toros en la TVE, los otros te ponen el ministerio de igualdad. En lo importante son lo mismo. Dos partidos socialdemócratas. Además cada año que pasa perdemos soberanía en favor de Bruselas.
Ir a respuesta
zmany 23/08/23 01:21
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Luego hoteles llenos, la playa a tope, restaurantes hay que reservar con semanas...Me da que la gente tiene en su día a día una vida de mierda y luego con unas vacaciones intenta maquillar su vida.No voy a hacer las cuentas, pero me da que:- comer buena comida todo el año: pescado, verduras, tener tiempo y energía mental para cocinar, o que te la cocinen... es más caro que irte dos semanas de vacaciones a un hotel de playa típico.- vivir en una casa con buena iluminación/ventilación donde se esté a gusto y cerca del curro/colegio es más caro que salir de terraceo un varias tardes a la semana.- el mandar a tu hijo a clases de natación/inglés, algún campamento, tener tiempo para ayudarle a hacer la tarea o para tener tiempo de calidad con él... es más caro que llevarle una vez al año a sitios tipo eurodisneyMe da que ese tipo de gasto lo necesita más el que va bastante justo solo para poder darse alguna alegría y recargar un poco las pilas. Hace un par de días salió una noticia de que la gente se estaba endeudando para poder irse de vacaciones.
Ir a respuesta
zmany 20/08/23 15:41
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
No se como un millonario venezolano puede hacer que la vivienda en todo Madrid se ponga carisima, tendrían que venir millones de venezolanos millonarios, lo cual les vendría muy bien a los negocios. La oferta de pisos en el centro de Madrid es muy inelástica. Hay los pisos que hay. Por mucho que aumente la demanda no se pueden aumentar el número de pisos en el centro por falta de espacio. Así que el mínimo aumento de demanda hace que suban los precios mucho.
Ir a respuesta
zmany 14/08/23 16:57
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Yo tengo un dineral y cuando voy a comprar no pago a tocateja, pago a crédito, ¿por qué? Porque el banco me financia gratis hasta final de mes y, en cambio, mi dinero en el banco me renta al 3% - 4%.Pero según vosotros siempre es mejor pagar a tocateja.Pero el efecto real es mínimo.Suponiendo que tengas unos gastos mensuales de 5k eur que seguramente sea menos.En la práctica es como si te prestan gratis 5k eur y lo metes en un depósito al 4%. Los intereses van a ser menos que 200 eur al año.Para una empresa el poder pagar a 90 días pues ya empieza a ser mucho dinero, pero para un particular no le tanta ventaja.
Ir a respuesta
zmany 14/08/23 14:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Estoy de acuerdo con la frase de warren, pero a mi me gustan las ten bagger y eso comprando un piso es muy dificil si no imposible a no ser que esoeres 100 años que no tienes.Creo que la mayoría invierte hipotecándose akka apalancados.Jugando con los números: si compras un piso con hipoteca y lo realquilas por habitaciones. Creo que sacarle un 18% (teniendo en cuenta que estás apalancado) en 14 años has hecho un ten-bagger. 10x1.18^14=101Aunque no es tan pasivo como comprar un acción y esperar.
Ir a respuesta
zmany 11/08/23 13:10
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
comentaba lo del exit tax solo como curiosidaddependiendo de los gastos que tenga cada uno a partir de 1.5M eur de patrimonio ya podría empezar a vivir de sus inversiones, y seguro que más de uno de los asiduos a este hilo tienen eso y más
Ir a respuesta
zmany 11/08/23 12:38
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
Quizas si te dedicas a cualquier profesión que no te obligue vivir en España o tener residencia fiscal aqui....que son pocas creo yo si hablas de trabajar por cuenta ajena.Por eso decía en mi mensaje anterior para el que quiera vivir de sus inversiones. El que no necesite el dinero de sus inversiones para vivir, que haga como Anrabro, con que lo tenga metido en fondos de inversión (activos/pasivos) ya compone sin pagar impuestos.Pero hay muchos países de Europa en situación parecida. Puede ser que tengan algunos puntos menos de algunos impuestos y tributos, pero o son parecidos a España o son paraísos fiscales casi...Si te fueras  6 meses cada X años para a otro país con impuestos más laxos no necesitas ni que esté en Europa. Puedes aprovechar e ir más lejos ya que te vas para un tiempecito. Luego con esto hay que tener cuidado porque si la hacienda española tiene indicios de que tu cambio de residencia fue programado exclusivamente para pagar menos impuestos te van a obligar que pagues en España de todas maneras. Para patrimonios grandes, creo que +4M eur, España tiene la "exit tax". Algo así como si dejas de ser residentes fiscal español pagas impuestos tal como si estuvieras desinvirtiendo tus posiciones. Sin tener que irte muy lejos, Suiza respecto a los "capital gains" no es solo que tenga impuestos laxos es que no los tiene directamente. En cambio para los dividendos sí que tiene. Suiza no es paraíso fiscal.Seguro que hay muchos más países convenientes para este propósito.
Ir a respuesta