Participaciones del usuario zmany - Hipotecas

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zmany 09/08/23 16:12

Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda

Evidentemente el va a comprar vivienda, no tiene ánimo ninguno de vivir de alquiler, pero por circunstancias de movilidad relacionadas con el trabajo no ha querido hacerlo hasta ahora por que no sabía donde iba a plantar el huevo.Claro es que ese es el hándicap de comprar un piso/casa. El alquiler te da mucha flexibilidad/libertad. Hoy en día el mercado laboral es mucho menos estable que hace décadas.Hasta que edad los bancos están dispuestos a darte una hipoteca?y para que te den una hipoteca lo más larga posible hay una edad límite?

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zmany 31/07/23 11:45

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en los países super endeudados de Europa se irán subiendo impuestos a todo lo que sea posible: pisos turísticos, IRPF, VAT... Posiblemente las ganancias de capital (venta de acciones) sea a lo que menos se llegue a subir impuestos, porque a alguien que tiene un piso alquilando, o una nómina es España... el estado le tiene pillado. El que tenga una cartera de renta variable muy gorda (acciones, fondo, indexados...) si se les va la pinza subiendo impuestos a lo loco saben que lo único que tienes que hacer es hacer las maletas, un año de residente fiscal en un país con impuestos más laxos, operas (vendes, recompras, y pagas los impuestos que toquen en ese país), y te vuelves a España con la cartera libre de impuestos.

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zmany 30/07/23 14:30

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Bueno si eres el inquilino llevas viviendo varios años en el mismo piso con buena relación con el casero, y eres capaz de encontrar pisos similares en el mismo barrio bastante más barato. Lo más lógico sería que compartieras esa información con tu casero. "Estoy muy cómodo en este piso, pero se están ofertando pisos similares más baratos. Podemos llegar a un acuerdo?". Si tu casero tiene dos dedos de frente posiblemente te diga "ok, hablemos"

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zmany 29/07/23 14:33

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Lo de que la inflación está bajando si, principalmente por los precios de la energía que el año pasado estaban por las nubes, pero la subyacente no lo hace en absoluto y esa es la que es complicada de bajar ya que no fluctúa como el petróleo o el gas y se debe mas a efectos como los incrementos de costes laborales que tienen tendencias a veces difíciles de cambiar.Esto clave. La subida de tipos de los bancos centrales no tienen impacto en el precio del petróleo pero sí en la inflación subyacente. Después de una subida de 4% y la inflación subyacente apenas ni se ha bajado. Entiendo que una subida de tipos de 0% a 4% debería ser mucho más significativa que de 4% a 8%. Se ha subido de 4%, la subida más rápida de la historia, solo para bajar la inflación core de 7.6% a 6.2%. Va a costar mucho bajar la inflación. Imposible de bajar sin subir tantos los tipos que provoquen una recesión. La población en España se va a empobrecer mucho.

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zmany 28/07/23 21:07

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El PSOE anuncia que las conversaciones con el Presidente de la República Catalana avanzan a buen ritmoEl presidente del Gobierno en funciones, Pedro Sánchez, ha iniciado ya las negociaciones con el Presidente de la República Catalana, Carles Puigdemont. Lo confirmaban fuentes del PSOE esta misma mañana, asegurando que «la disposición del país vecino para facilitar la investidura de Sánchez es muy buena».https://t.ly/IMNmG

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zmany 25/07/23 20:14

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Crees que los ocupantes de las pateras que llegan España/Italia no tienen como destino final países más prósperos?

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zmany 25/07/23 20:05

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Y todo para comprar una vivienda piojosa, de 100.000 euros, inalcanzable para un obrero u obrera.Cuál es tu profesión? En qué zona de España vives?¡Qué asco de vida! Da ganas de morirse. Y encima no te dejan hacer nada; todo te lo prohiben por ser mujer.Qué te prohíben por ser mujer?

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zmany 25/07/23 13:09

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Creo que vamos a vivir con ese supuesto arcaísmo muchas décadas.Viviréis así. Yo hace muchos años que me fui a vivir a un pequeño estado federal y que se gestiona de pm. Fíjate con la distancia emocional que opino sobre España. Que ya ni voto por correo.

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zmany 25/07/23 13:05

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Lo que es un arcaismo es fragmentar algo que se supone es una union. Pero es que la unión de España es bastante forzada. ¿Cuánto años tiene España como país? ¿Igual 500 años? Y aún así después de tantos siglos solo mirando datos económicos/culturales puedes dibujar las regiones históricas de España.Alemania después de 30 años de la reunificación y que el oeste haya tenido impuestos para homogenizar el este al oeste. Aún así a nivel de datos económicos/culturales Alemania sigue dividida. Si se fragmentan los paises grandes va a ser un circo mayor de lo que aun es. Los países cuando son más pequeños son más eficientes y más consecuentes con los gastos/inversiones.Los niveles de industrialización de la región del país vasco está al nivel de suroeste de Alemania. Las políticas económicas que necesita una región así no tienen nada que ver con las que pueda necesitar la zona del levante.Un gallego seguro que tiene unas necesidades similares a un portugués del norte, más que con un valenciano.Si los de baviera se quieren independizar de Alemania me importa un pito. Lo mismo que si los catalanes se quieren independizar de España. Ya se encargarán sus habitantes de hacer sus regiones lo más prosperas posibles. Habiendo un macro estado con es la EU para poder tener un ejercito conjunto potente, poder negociar de cara a cara con USA o China... Si queréis mantener España que termine siendo un estado federal, que cada región recaude sus propios impuestos y que cada una se saquen ellas mismas las castañas del fuego. Que cada región ponga el SMI que quiera, los impuestos que quieran, las pensiones que quieran... que se arreglen ellos.

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zmany 24/07/23 23:19

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Buena bala habéis salvado, porque si llega a sumar la derecha nos vamos a máximos de 2008.La empresas del IBEX dan mucho dividendo. Si quieres comparar tienes que mirar el índice "ibex total return" que tiene en cuenta la reinversión de los dividendos. Este alcanzó los máx del 2008 hace muchos años ya.

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