zmany
02/09/23 13:03
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
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Acepto que pensemos diferentes. No vamos a entrar ahora en un bucle tipo alquiler vs comprar, o FC Barcelona vs Real Madrid... xdPero para mí, por supuesto que ahí que hablar en términos reales. Me da igual que sea vivienda, que acciones, que salarios...Por ej cuando se dice que una cartera 100% equities da un 9% anualizado, o la cartera permanente un 7% (digo los números un poco al tuntún). A mí lo que me interesa en realidad es lo que ha dado esa estrategia de cartera ajustado a la inflación. Sin ajustar es alegrarse a lo tonto.Usando un razonamiento similar al que comentas, querría decir que la vivienda está un 40% por debajo de lo que estaba en 2008 en términos reales, y por tanto hablar de burbuja actual no tendría absolutamente ningún sentido.No me he parado a mirar si estamos un 40% por debajo de precios del 2008, pero si ese 40% es cierto quizás esa es la razón por la que "la burbuja" del 2019 no ha explotado aún.De todas maneras, en esto estamos todos de acuerdo, el mercado inmobiliario es muy local. No tiene nada que ver la evolución de precio de Barcelona, con los de Huesca. En el 2008 pues se podrían a construir como locos donde no había demanda real, y hoy en día en las zonas de alta demanda (ej Barcelona) falta mucha vivienda.