Zackary
16/06/24 11:38
Ha respondido al tema Piso sin alquilar
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Al hacer la declaración de la renta le han dicho que le imputan una renta por no estar alquilado y de hecho la asesora nos ha comentado que le saldría mejor tenerlo alquilado porque podría desgravarse IBI, seguro, comunidad... Sí y no. Si la idea es alquilarlo para hacer "el truco", no cuela: El art. 85 de la Ley de IRPF establece que hay que declarar una renta mínima que resulta del siguiente cálculo:2% del valor catastral si este valor no ha sido revisado en los 10 últimos años.1,1 % del valor catastral si este valor ha sido revisado en los 10 últimos años.Es decir, el rendimiento neto total declarado, no podrá ser inferior al importe resultante de aplicar el 2% (o el 1,1% en su caso) al valor catastral de la vivienda. A este valor, no se le podrán deducir los gastos que se hubieren satisfecho. Es decir, si alguien tiene una segunda vivienda va a pagar esa renta imputada. Pero si tiene la feliz idea de alquilarlo a un hijo -por ejemplo- debe considerar como mínimo ese 2% (no puede deducirse gastos).Si lo alquilas a mercado y tal si puedes deducirte pero como mínimo tendrá que quedar de rendimiento neto ese 2% o 1,1%.