Participaciones del usuario wildcat - Fiscalidad

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wildcat 05/06/25 12:05

Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

Muchas gracias.Ya me va quedando bastante más claro.Creo que enmls cuenta que echas te falta una parte de la legítima que también le corresponde a la viuda en propiedad y se repartiría entre viuda e hijosua que según uno de los enlaces que habéis puesto a la viuda también le corresponde la legítima según ley, sería 1/30.Y luego 1/6 de la mejora en usufructo.A los hijos les correspondería entonces 1/5 de la legítima en propiedad, es decir ese 1/30 o 3,33% a cada uno.Y en nuda propiedad 1/24 de la mejora pero eso no es importante de cara a la declaración de rentas patrimoniales, solo en caso de venta o alquiler que no es el caso.La verdad es que tiene gracia que te hagan pagar algo por rentas patrimoniales de un bien que se supone que tienen origen en su disfrute cuando no puedes utilizarlo por ser utilizado por otra persona y no recibes ninguna renta.Pero ahora están dispuestos a arañar de todo.La cantidad resultante es muy exigua, eso sí.

wildcat 04/06/25 12:07

Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

Bueno, según eso a la viuda le corresponde su parte de la legítima a partes iguales con los hijos, que es lo que le he sumado en propiedad.Y en el testamento le deja en propiedad la parte de libre disposición, que también se la he sumado.La de mejora se la deja en usufructo entiendo, ya que el testamento sólo dice que a la viuda le cede "el tercio de libre disposición, en pleno dominio y además y sin perjuicio de su cuota legal usufructuaria que por ley le corresponde ".El testamento es muy sencillo, una sola hoja y poco más dice, salvo identificar a los herederos. Del reparto es la única frase que pone.Por legislación a la viuda le corresponde el tercio de mejora en usufructo.Así pues creo que según eso está bien el cálculo (estando en gananciales) de que a la viuda (la madre) le corresponde el 70% en propiedad y un 16,67% en usufructo.Los hijos tendría en propiedad de pleno derecho (libre disposición) únicamente su quinta parte de la legítima, un 3,33% del total y en nuda propiedad (sin disfrute ya que el usufructo le corresponde a su madre) su cuarta parte de la de mejora: 4,17%Por lo que pone en ese enlace que pasaste está claro que la madre no participa como heredera en la parte de mejora, sólo como usufructuaria.¿lo he interpretado bien?

wildcat 04/06/25 11:09

Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

Muchas gracias, creo que ahora me ha quedado más claro.Tenía creo yo, un concepto erróneo del usufructo. Había entendido que el usufructo y la propiedad eran dos cosas separadas y que en el testamento había de fijarse por un lado el reparto de la propiedad y por otro el usufructo (su disfrute).Pero por lo que leo en ese artículo no hay tal, se reparte la propiedad únicamente y el usufructo es un derecho un tanto excepcional que se le puede otorgar únicamente al esposo/esposa del fallecido y que si no se establece otra cosa se le otorga legalmente el tercio de mejora (en casos como este donde hay descendientes directos).Por lo que leo ahí la viuda también participa en el reparto de la tercera parte de la legítima.Por tanto a la viuda le corresponde en propiedad por testamente el tercio de libre disposición, su parte correspondiente del tercio de la legítima (como son cuatro hijos y ella sería 1/5 de la legítima) eso de la herencia, como estaban en gananciales la herencia es de la mitad del piso y la otra mitad le corresponde como propietaria.Así pues como propietaria y sobre el total del piso serían 1/2 (de gananciales), 1/6 (de libre disposición de la herencia) y 1/30 (de la parte de la legítima). Total= 70% del piso en propiedad.En usufructo le corresponde sobre el total la de mejora: 1/6 del total o 16,67%.Como la vivienda es su vivienda habitual, no tiene efecto a la hora del cálculo de rentas patrimoniales.A los hijos en propiedad de libre disposición les corresponde su parte de la legítima (1/30 del total), es decir: 3,33% y luego tienen también la parte de la mejora que les corresponde a partes iguales entre los cuatro (1/24) que es el 4,17% pero que como no tienen concedido su disfrute, sería en nuda propiedad y no hay que meterlo en la declaración a efectos de generación de rentas patrimoniales, luego sólo tendrían que poner el 3,33% en propiedad y como libre disposición.Me queda la duda de si la viuda participa también en la propiedad de la parte de mejora, pero eso no es relevante de cara a las rentas, aunque sí podría serlo de cara a una posible venta del piso en vida de su madre (vamos que no sé si la nuda propiedad de los hijos es del 4,33% o del 3,33% con otro 3,33% de propiedad de pleno derecho para la madre de esa parte de mejora, ya que no se ha establecido un reparto específico de la parte de mejora).

wildcat 03/06/25 23:18

Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

Bueno, muchas gracias.He leido el testamento, pero no me queda del todo claro.Textualmente pone que a la viuda le cede "el tercio de libre disposición, en pleno dominio y además y sin perjuicio de su cuota legal usufructuaria que por ley le corresponde".Esto es en Asturias, que no tiene fueros especiales y se rige por el derecho común en otras comunidades en estos aspectos, según creo.Ahí parece que sí hace referencia al usufructo pero no me queda claro cuánto le corresponde.Los hijos pone que a partes iguales.En propiedad creo que está claro, la viuda tendría su 50% más 50/3 (la de libre disposición) es decir el 66,67%.Los hijos serían 50*2/12 o el 8,33%.Aunque no me queda claro si tambíen la mujer es heredera de su marido como una más y la parte entonces de mejor y legal habría que repartirla no entre 4 si no entre 5 (50*2/15=6,67%).Con lo que entonces a cada hijo le corresponde el 6,67% y a la viuda el 73,33%Pero eso es en cuanto a propiedad.En cuanto al usufructo pone esa frase tan enrevesada de la cuto legal usufructuaria que por ley le corresponde ¿y eso cuánto es?Si he leído bien por internet en algún blog de abogados, el usufructo legal es del tercio de mejora para el viudo (cuando hay descendientes como en este caso).Como en el testamento además le cede el tercio de libre disposición en cuanto a usufructo le corresponden 2/3 de la herenica a la mujer y 1/3 a repartir entre los cuatro hijos.Como además ella ya tiene derecho por propiedad a su mitad, a la viuda le correcponde en cuanto a usufructo el 83,33% y a los hijos el 4,167% a cada uno.La verdad es que no sé quien se lo redacto así cuando podría haber dejado el 100% de usufructo a su esposa y habría sido mucho más fácil y quedado más protegida (y sin estos líos para los hijos).

wildcat 03/06/25 17:54

Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

Gracias.Tengo que aclarar con la mujer lo que pueda decir el testamento.Si entiendo bien para que los hijos no tengan usufructo tiene que corresponderle a la viuda el 100% del usufructo, el 50% correspondiente a ser suyo por gananciales y el otro 50 tendría que estar reflejado en testamento.Caso de no haber testamento entonces el 50 sería de la viuda y el 50 sería a repartir entre los hijos, es decir un 12,5 de propiedad y un 12,5 de usufructo (son 4 como digo).Incluso aunque no estén viviendo ni obtengan renta por arrendamiento de su madre les correspondería un 12,5 de usufructo que es lo que en realidad genera rentas patrimoniales (ya que además no es su vivienda habitual, sólo la de la viuda).¿O se podría justificar no habiendo rentas ni estando viviendo allí que no hay tal usufructo y ingresos patrimoniales asociados?

wildcat 03/06/25 17:31

Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

Gracias. A ver si me informo mejor de cuál es la situación del testamento y lo que dice si es que lo hay (que creo que si) para no seguir mareando te con hipótesis que luego igual no son correctas.Lo que me llama la atención si hay testamento es que no se hiciera llegar una copia a los herederos ya que tiene responsabilidades sobre la herencia.

wildcat 03/06/25 17:09

Ha respondido al tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

Muchas gracias.Pues es que lo desconozco, indagare a ver si me lo pueden aclarar.Creo que si hay testamento, pero nunca lo vimos.A los hijos no se les llamo para comunicarles esñl testamento Me resulta curioso con que facilidad se te suman responsabilidades en este país de cosas que no se te comunican en ningún momento.Fue ya hace años y en ese momento nadie se planteaba si quiera que el piso pudiera ser de alguien que no fuera su viuda.En cualquier caso la realidad es que quien disfruta del piso (y por tanto del usufructo) es su viuda y no paga ninguna renta.Pero no sé si en el testamento figura explícitamente que sea su usufructuaria.Imagino que si, que está tal y como sería lo estipulado en caso de no haber testamento.El usufructo para la viuda, el 50% en propiedad para ella y el resto para los hijos a partes iguales.No es que haya conflicto de ningún tipo, solo que este año apareció por primera vez el dato en la declaración y los cuñados están poniéndolo como ingresos gananciales cosa que creo incorrecta al no haber ningún tipo de ingreso ni disfrute.¿Tiene que venir explícitamente definido el usufructo en el testamento?¿Caso de no haber testamento como sería?Entiendo que sería como digo propiedad 50 para la viuda y 12,5 para cada hijo.El usufructo para la viuda , que es además quien hace uso como vivienda habitual.Allí solo vive ella.Preguntaré a ver si sabe lo que pone el testamento, creo que sí hay testamento y que está así, pero no estoy seguro.Si no indica nada sobre el usufructo como sería?.Porque desde luego i Gredos del piso ni hubo ha habido y disfrute del mismo tampoco, todos están registrados con vivienda habitual en otra vivienda y allí solo vive la viuda (mi suegra vamos).

wildcat 03/06/25 14:51

Ha publicado el tema ¿Un piso heredado que no se disfruta genera ingresos patrimoniales?

wildcat 20/06/23 20:51

Ha respondido al tema Ganancia patrimonial de un piso vendido en el 2022

Muchas gracias, imagino que igual que la plusvalía, puesto que aunque del ayuntamiento sí me hayan contestado por email diciendome la cantidad que me tocará pagar, no tengo aún la liquidación.Así que todos aquéllos gasto que aún no me figuren claramente liquidados no los meto, contabilizo como valor de adquisición el valor de referencia y lo presento así pagando lo que toque, y cuando ya lo tenga todo, pido cita en hacienda para hacer una restificación de autoliquidación.

wildcat 20/06/23 20:09

Ha respondido al tema Ganancia patrimonial de un piso vendido en el 2022

La verdad, no sé si me aclaro.El piso sí estuvo en poder de mi padre durante más de 20 años.A su fallecimiento se hizo todo el papeleo de la herencia que lo llevó a cabo un abogado, y se tramitaron todos los impuestos, incluida la plusvalía municipal.Eso fue hace un par de años.El años pasado (algo más de un año tras aceptada la herencia) en diciembre vendimos el piso, y presentamos nuevamente la solicitud en el ayuntamiento de que tramitaran la plusvalía.Aún no me liquidaron el impuesto, aunque me puse en contacto con ellos y me dijeron que ascendería a 630€ por heredero (somos dos), que entiendo que son los gastos que puedo descontar de la venta, junto con la cancelación registral de una hipoteca que no se había hecho en su momento y los gastos de notaría de la escritura de herencia.¿Es así?El problemilla es que no tengo la liquidación del ayuntamiento (me dicen que lo harán en las próximas semanas) ni de la notaría correspondiente a la cancelación registral, pues todavía parece que no lo han liquidado (sí que figura la provisión de fondos que me retuvieron en el momento de la venta para ello).