Participaciones del usuario Trinidad - Hipotecas

Foro:

Trinidad 14/03/14 19:39

Ha respondido al tema ¿Qué queda por hacer después de un lanzamiento?

Lanzamiento;Se entiende por actos de desalojo o lanzamiento aquellos consistentes en la coacción directa sobre las personas que ocupan el inmueble, para expulsarlas del mismo, de modo que éste quede vacuo y libre para ser ocupado por el ejecutante. Porque no os informáis como esta la situación,pedís una nota simple de la vivienda y os pasáis por el juzgado enterarnos si se ha subastado,si se ha quedado el banco con el,si se ha fijado fecha para lanzamiento,si se ha intentado y no se ha podido hacer.......

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Trinidad 14/03/14 18:41

Ha respondido al tema Opciones para financiar obra en vivienda segunda mano

Ninguno,además hoy por hoy los bancos le van a dar el 80% del menor valor entre el de tasación y el de venta. ¿Habéis encontrado un piso por 220.000?el banco os va a dar como mucho 176.000 euros y ustedes pondréis los 44.000 restantes más los 24.000 de impuestos y gastos de compra e hipoteca.. Los tiempos que el banco daba para arreglar la casa,los muebles y el coche ya pasaron.

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Trinidad 12/03/14 12:10

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos "pasota..."

Si es un vecino,lo que puedes hacer es llevárselo hecho,sólo a falta de la firma y el sello. Yo lo he hecho así,lo preparas con el Word,te vas a verlo y le dices "mira te lo doy preparado para ahorrarte trabajo",léelo sí te parece bien,me lo firmas y le pones el sello y si te parece que hay que cambiar algo me lo dices y yo lo hago..Suele funcionar.

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Trinidad 11/03/14 21:43

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos "pasota..."

También es otra opción ..o mejor aún mandamos a un par de primos sicilianos a que le notifiquen (modo irónico. On)

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Trinidad 11/03/14 20:49

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos "pasota..."

El burofax con acuse de recibo es para que conste a efectos judiciales.Que no lo recoge pues nada se sigue el procedimiento. Si algo he aprendido en diversas comunidades de vecinos es que el que no llora no mama,y que normalmente a los vecinos hay que ponerles la cosas claras y con la ley en la mano sino te comen por sopa. Lo primero sería hablar con el presidente,en el caso de mentafresc y decirle que la casa hay que limpiarla que menos que una vez al mes,aunque no tenga mucho movimiento y que los canalones hay que mantenerlos,y explicarle lo que dice la ley,si por las buenas no entiende que su obligación y la de la junta es establecer un presupuesto mínimo que garantice la salubridad y el buen estado del edificio,pues entonces solo queda la vía dura.Yo comprendo lo de los ascensores,eso es razonable,pero no lo es el resto y me imagino que mentafresc,tiene derecho a disfrutar de su casa durante todo el año,no sólo durante el verano.

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Trinidad 11/03/14 15:16

Ha respondido al tema ¿Una cuarta planta se alquila igualmente?

Ni creo que te pueda ayudar mucho más,eso hay que verlo in situ,si se alquilan,por cuanto,cual suele ser la rotación,después te pones a hacer cuentas,si no lo has hecho antes y no tienes alma de casero,te diría como el compañero toma el dinero y corre.s2

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Trinidad 11/03/14 14:44

Ha respondido al tema Comunidad de vecinos "pasota..."

Necesitarías asesoría legal,pero a bote pronto podías solicitar al presidente (por burofax) que la comunidad mantenga limpias las zonas comunes y arregle los canalones y el video portero,según el art.10 de la LPH.En caso que no lo hagan pues podrías tomar medidas legales.Respecto al ascensor su hay varios y con unose da servicio a todas las plantas,si pueden dejar parado el resto.. Entre las medidas,una sería dejar de pagar la comunidad,consignando el dinero en un notario y con ello pagar por ejemplo la limpieza del edificio cuando reúnas cantidad suficiente,pero para esto y más búscate un abogado.Lo primero es reunir a la junta de propietarios y hacerles ver con la ley en la mano que hay mantenimientos mínimos que realizar.S2

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Trinidad 11/03/14 14:02

Ha respondido al tema ¿Una cuarta planta se alquila igualmente?

Explicate mejor Por ejemplo:en Sevilla,barrio de Triana,los cuarto sin ascensor se alquilan a estudiantes y además te lo quitan de las manos. Todo depende de la zona y del mercado,es lo primero que tienes que estudiar.

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Trinidad 05/03/14 11:55

Ha respondido al tema Consulta seria sobre hipoteca

Envidiosos que sois unos envidiosos,todo porque se ha comprado un casoplon por cuatro duros,que se lo pagan unos alemanes,que no tiene que trabajar y que se permite el lujo de irse de vacaciones a Japón para celebrar el pedazo de negocio que ha hecho. Pues lleva razón os corroe la envidia de no ser tan buenos negociantes como el,envidiosos que sois todos unos envidiosos,dicho esto para que se me pasé la envidia voy a pedirle a la chica que me sirva el aperitivo en la sala de juegos,mientras mato la envidia en la play...ay dios que vida más triste.S2

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Trinidad 04/03/14 19:00

Ha respondido al tema ¿Qué oferta presentar para comprar el piso a una inmobiliaria?

Hoy me ha llegado un correo de unos apartamentos que vi en el mes de Julio,los vendían por 65.000 euros,han bajado el precio a 45.000....Hoy por hoy los vendedores lo tienen difícil para poder fijar un precio de venta,la gente se resiste a vender a la bajá pero al final...

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