Participaciones del usuario Trinidad - Hipotecas

Foro:

Trinidad 17/09/14 20:50

Ha respondido al tema Mínimo a ahorrar para segunda vivienda

A parte de los impuestos y de la parte que no le financié el banco: Tendrá que amueblar la casa si es a estrenar,camas,mesas,sillas,sillones,sofá,nevera otros electrodomésticos ahí se le va un pico,a no ser que tenga reservas... Tendrá que dar de alta los suministros y tendrá unos gastos fijos al mes vaya o no vaya. Tendrá que hacer un seguro de la casa si no lo ha hecho con la hipoteca. Tendra dependiendo lo que compre gastos de comunidad,intercomunidad,basura,IBI... Y por último no se olvide de la gasolina,cada fin de semana,que se vaya,como es mi caso que voy casi todos, treinta euros en gasolina. ;-))) suerte!!

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Trinidad 26/06/14 12:59

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

No todo es pagar un poco más o un poco menos,te cuento un poquito de mi historia. Yo he vivido de alquiler una buena parte de mi vida,en varios pisos y distintos lugares.Por circunstancias de la vida deje mi último piso de alquiler en cuestión de días y me traslade a mi ciudad natal a vivir a una vivienda de mi propiedad,la arregle y desde entonces vivo en ella...¿Y sabes? echamos mucho de menos nuestra vida de inquilinos,mis circunstancias familiares actuales me impiden cambiar de casa,pero si estas cambiaran me iria a vivir de alquiler,quizás yo he tenido suerte con los caseros o soy raro,pero la verdad es que prefiero la vida de inquilino...

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Trinidad 22/06/14 22:32

Ha respondido al tema Consulta hipoteca y, ¿Haríais esta operación o me veré atrapado?

Yo no tendría prisa,hoy el vendedor es quien peor lo tiene, yo le apretaría las tuercas,le haria una oferta por 80.000 que acepta bien ,¿que no? ya habra más oportunidades,que sea una zona de turismo de fin de semana no significa que los pisos se vendan y no es momento de cometer los errores del pasado,la vida es para vivirla no para llevar colgado del cuello un ladrillo con una hipoteca...S2

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Trinidad 22/06/14 22:13

Ha respondido al tema Datos de arrendatarios en la declaración de la renta - Arrendamiento

siempre que el contrato se firmara antes del 31-12-2010 se puede desgravar el 100%,sino el 60%. NO tiene que poner los nombres,solo los datos del inmueble.S2

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Trinidad 22/04/14 19:48

Ha respondido al tema AYUDA hipoteca suelo urbano no consolidado

Ha mirado las condiciones de la UE( de la unidad de ejecución) ha comprobado si además de los costes de urbanización que no sabrás hasta el momento que se haga cuanto serán ( en 2007 eran 36 euros m2)multiplica y ya te salen más de 22.000,Ademas de eso has mirado cuánto terrende tu parcela deberás ceder para viales o zonas verdes...cumple el chalet con las normas urbanísticas,en alturas y retranqueo,de esa unidad de ejecución... El día que se urbanice como se hará ¿directamente con el ayuntamiento o con una junta de compensación? Una Unidad de Ejecución urbanística es un dolor de cabeza constante,lo digo por experiencia propia. Y que no te pase como te han dicho que llegue otro equipo al ayuntamiento y decida declarar aquello "zona verde de crianza de gamusinos" o zona de "equipamiento deportivo usease campo de fútbol" como han decidido hacer en un pueblo que conozco.

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Trinidad 02/04/14 17:13

Ha respondido al tema Dudas con vivienda a comprar al SAREB

Ni se te ocurra,el piso se compra libre de cargas o con certificado de deuda cero.Una cosa es ir al registro con ese certificado de deuda cero y pagar dos cientos euros para levantar la carga registral y otra comprarlo con la carga que asumes tu y ¿si después no la levantan por mala fe o desidia?.A mi me pasó eso con el Sareb,por teléfono hable con ellos y estaba resuelto el tema de las cargas,hasta el borrador de escritura que me enviaron por email venia resuelto,en cambio cuando llegue a notaria me encontré con el marrón ,me levanté sin firmar y en 48 horas el Sareb quitó las cargas y firmamos. Otra cosa,el comprador es quien elige al notario,no el vendedor. P.d.Si miras la nota simple del registro te darás cuenta que la deuda es propiedad del SAREB,con lo cual,para ellos no es ningún problema liquidar la carga y hacer la escritura libre de la misma.

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Trinidad 02/04/14 17:04

Ha respondido al tema ¿Devolución de fianza?

Por mi experiencia como inquilino y casero,creo que lo que hicieron mal fue decirte que te lo devolverían,pero me parece que derecho a ello no tienes.Y otra cosa en un pleito ( en este país) nunca sabes sí vas a ganar y el abogado que asegure lo contrario no dice la verdad.

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Trinidad 30/03/14 22:15

Ha respondido al tema Sareb y sus ofertas

Por mi experiencia con ellos,la culpa no es del comercial aunque el tuyo a lo mejor no es de los más espabilados,el problema es que el SAREB es un pitorreo. El problema viene porque,por un lado esta el comercial que trata contigo,en medio CX que hace de mensajero y firma la venta en nombre del SAREB y después en Madrid hay unos pocos señores con sobrecarga de trabajo que ponen los precios sin conocer sobre el terreno lo que venden...Y entre tu comercial y los de Madrid no hay contacto directo. P.d.No te extrañe que a tu comercial se lo dijeran por teléfono.

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Trinidad 30/03/14 21:58

Ha respondido al tema Mi ex no paga su parte y el banco no me da soluciones

Puedes alquilarlo sin contar con tu ex,si puedes alquilarlo hazlo y que te ingresen el dinero en tu cuenta,si tu ex no esta de acuerdo que se j... Por cierto ¿tu ex tiene trabajo e ingresos suficientes para pagar la hipoteca?Pues si es así consulta con un abogado experto en violencia de genero que sino me equivoco puedes denunciarlo por violencia económica y el juez se encargara de embargarle la cantidad correspondiente a su parte de la hipoteca. Las mujeres teneis el poder ;-)) Saludos y suerte.

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Trinidad 22/03/14 21:49

Ha respondido al tema Reparto gastos en comunidad de vecinos

La cláusula generalmente es legal,de hecho es común en urbanizaciones con piscinas,instalaciones deportivas,etc.Hace años viví un tema parecido siendo inquilino en una urbanización de este estilo y la comunidad por unanimidad mantuvo las cuotas iguales,por lo que se hubo recurso judicial por los vecinos que no estaban de acuerdo,pero el recurso no próspero. Hay que tener en cuenta que aunque el piso de uno sea mayor que el de otro,a lo mejor es el del piso de menor tamaño es quien hace uso más intensivo de las instalaciones.S2

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