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Participaciones del usuario rubenibias

rubenibias 10/02/23 07:10
Ha respondido al tema Hipoteca pagada pero aun en escritura
Le vendéis la casa y os quedáis con la hipoteca, negocio redondo… claro que si. Como dicen en mi tierra, no se le ocurre ni al que asó la manteca…¿Solución? Me da que en un juzgado no os van a hacer ni caso a una situación provocada por vosotros mismos y con plena consciencia de ello. No os va a quedar otra que resolverlo por vuestra cuenta como buenamente podáis…
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rubenibias 19/01/23 15:36
Ha respondido al tema Alquilar o venta con la subida de hipotecas
Sin ser ningún experto, por lo que cuentas yo aguantaría también hasta que finalice el contrato y en ese momento ya me plantearía qué hacer (subir el alquiler, venderla…).El resto de soluciones que planteas creo que te podrían perjudicar más que beneficiar en este momento. Es mi opinión 😉
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rubenibias 01/01/23 20:48
Ha respondido al tema Tasación vivienda
Algo similar figuraba en la tasación de una propiedad que he adquirido hace unos meses. Se trata de una casa muy antigua (año 1900), y había una pequeña discrepancia entre lo que figuraba en el registro de la propiedad y en el catastro. Digamos que en el registro  estaba inscrita como 'una propiedad muy antigua construida en 1900 que ocupa una superficie de 100 metros cuadrados', sin más datos, mientras que en el catastro figuraban los datos más actualizados, con los metros cuadrados por planta.Se consultó en su momento y nadie puso ninguna objeción para que no se pudiese firmar la compraventa. No sé si tu caso es similar pero parece que hay determinados 'errores' y discrepancias que son muy habituales, y no te impiden realizar la compraventa.
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rubenibias 17/12/22 09:25
Ha respondido al tema Hipotecas al 90%
En el mes de mayo yo adquirí una 2ª vivienda y me dieron el 100% de hipoteca. Eso sí, tuve que poner una parte del valor de mi vivienda actual (libre de cargas) como garantía también, por lo que tuvieron que hacerme dos tasaciones, la de mi vivienda actual y la de la 2ª vivienda.Soy el único propietario y a pesar de ser funcionario, era la única forma de conseguir ese 100%, ya que necesitaba tener liquidez para hacerle reformas.Fue justo en el mes de mayo antes de que los tipo subiesen de esa manera. Firmé un interés a tipo fijo del 1,4% con Abanca.
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rubenibias 19/11/22 08:48
Ha respondido al tema Pagar resto de hipoteca a mis padres
¿Por qué no consultas la opción de hacer un contrato privado entre tus padres y tú como que les haces un préstamo con interés 0? No se si en este caso te serviría, pero es algo que se hace.
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rubenibias 29/10/22 09:05
Ha respondido al tema Consulta segunda hipoteca
Para el banco va a ser 2ª vivienda, independiente de lo que hagas con ella. Teniendo en cuenta que ya tienes una hipoteca, probablemente no te den más del 60% (al banco le da lo mismo que la vayas a alquilar, van a ver números solamente). Lo peor yo creo que va a ser la garantía. Con la 2ª vivienda solamente no les va a servir, y al tener la 1ª aún hipotecada, no se yo. Si estuviese libre sería distinto. Para este tipo de operaciones y poder conseguir unas condiciones aceptables muchas veces se pide una 2ª garantía.Luego está el tema del tipo de interés, que está la cosa de aquella manera. Pero bueno, es cuestión de ver opciones en distintos bancos y a ver si te interesa.
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