Hola, heredé un piso 100% propietaria sin usufructo y vive mi padre de forma habitual.Se supone que debo poner el inmueble en renta a disposición de sus titulares. He hecho simulación por año completo y me supone 600€ más en renta. Este año sería menos porque me imputo 3 meses.¿Hay alguno manera para reducir esto en años futuros?Yo tengo otra vivienda como vivienda habitual.¿Y lo debo poner desde fecha de fallecimiento del causante de la herencia? Por otra parte, imagino que al poner el valor catastral de la vivienda se calcula el 2% de forma automática.Gracias

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Reich D 31/05/22 22:46

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Gracias! Es lo que siempre he entendido como válido. Tiene su lógica pero... ¿Y si renuncia alguno de los herederos? También recibiría rentas o nada porque se supone que nunca tuvo relación con esa herencia. Nosotros al firmar a los 6 meses es más difícil de "entender" pues te consideran propietario desde fecha fallecimiento.Y aprovecho pues mi padre recibió su usufructo que recayó sobre la vivienda que me quedado yo y en el mismo acto de aceptación/adjudicación de herencia me donó ese usufructo por el mismo valor. Presentamos ya el correspondiente modelo de ISD.Hoy me entero que debe reflejarse en la renta pues la donación se considera transmisión patrimonial aunque en este caso sin beneficio alguno.- ¿Quien lo refleja en su renta? ¿De que año? Mi madre falleció 21 y firmamos marzo 22- ¿Qué gastos se deducen? ¿Quien? Todo se hizo en el mismo acto y misma escritura.- ¿Algo más?

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Reich D 31/05/22 18:52

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Eso es lo que entiendo pero a mi padre le han dicho lo contrario, que el que se adjudica el bien alquilado es el que recibe las rentas desde el fallecimiento.Pues quiero evidencias pues tendré que convencer con datos a la otra parte. De hecho en el post hay dos opiniones y cada uno dice una cosa. Normalmente estas cosas son así porque tienen un fundamento jurídico.

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Reich D 31/05/22 18:19

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Y otro apunte, en la aceptación y adjudicación de herencia en marzo 2022, cada uno se ha adjudicado un piso diferente y mi padre me ha donado el usufructo que recayó sobre la propiedad que me he quedado yo por lo que no hay usufructo sobre ninguna propiedad

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Reich D 31/05/22 18:16

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Por cierto, la fianza estará depositada como decís porque se declaraba el alquiler del piso y debe haberse pagado así.Yo ahora estoy al margen y no he preguntado a mi padre sobre esto

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Reich D 31/05/22 18:15

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¿Y dónde puedo encontrar esto? Pues es lo que siempre nos dijeron los abogados que consultabamos.Y ahora mi padre lo pregunta en legalitas y me dice "pues en Legalitas dicen que todo lo declara el que se adjudica el Bien y desde el fallecimiento aunque la Escritura se haga con posterioridad".Ahora he llamado a la renta y me dicen como tú porque así estaba en el testamento (cónyuge usufructo legítimo -un 14% de 1/3- y dos hijos a partes iguales) y que si luego en el reparto hemos adjudicado bienes completos pues sería la imputacion a partir de marzo 22.Mejor tenerlo claro que estoy teniendo problemas con mi hermano y quiero hacerlo como corresponda

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