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Participaciones del usuario piqueras - Hipotecas

piqueras 30/04/21 07:40
Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING
En mi caso, al contratar, obviamente hablamos de todas las posibilidades y de su remuneración en cada caso. "Huyo" de los grandes franquicias de despachos, en muchos casos opacas en cuanto a sus condiciones, prefiero el trato de un buen abogado local con experiencia en estos temas.Si se alcanza un acuerdo extrajudicial: le pago X (muy poco)Si se pierde el juicio le pago Y (muy poco, pero un poco más que el anterior)Si se gana sin costas le pago Z (poco)Si se gana con costas no le pago nada (siendo esta la opción más probable, pero no única)  Si se da el primer caso o el segundo, obviamente no tendría intereses, en los dos siguientes si, y estos serían íntegramente para mi, es decir, en los casos tres y cuatro cobraría íntegramente los gastos + intereses, solo que en el caso tres tendría que pagarle un importe al abogado de mi bolsillo y en el caso cuatro nada (le valdría con lo que le pagara el banco).  Me parece justo para ambos, y sobre todo transparente.Saludos
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piqueras 29/04/21 16:53
Ha respondido al tema Reclamación de gastos de hipoteca con ING
Contrata a un abogado y presenta demanda en el Juzgado. Es bastante probable ganar e incluso que condenen en costas al banco, con lo cual ING tendría incluso que pagar a tu abogado ( ademas de los gastos de la hipoteca más los intereses, que pueden ser importantes)
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piqueras 29/04/21 08:44
Ha respondido al tema Cómo está el tema de devolución de gastos de hipoteca?
Yo he reclamado hace un mes aproximadamente una hipoteca de 2006, y no hay problema por plazo.Parece que el plazo de prescripción empieza a correr desde que se impugna la clausula abusiva (5A si no recuerdo mal).Una vez se impugna, empiezan a correr plazos, sino no prescribe. Así lo tengo entendido al menos.
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piqueras 27/04/21 07:52
Ha respondido al tema Seguros de alquiler
Ok, entiendo, seguro de alquiler que retorna e importe impagado (previa demanda que corre por cuenta del seguro), y cuya prima anual es algo menos de lo que supone una mensualidad, pongamos, en torno al 8% del importe del alquiler anual.Me queda claro, gracias por la explicación.
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piqueras 26/04/21 14:39
Ha respondido al tema Hipoteca autopromotor
Además, al constructor no le vas a pagar todo de golpe al inicio del proyecto... quizás puedas jugar con ello y aún no pidiendo nada para el terreno, destinando parte de lo recibido para la construcción a pagar la parte del terreno que no os llega.Con los sueldos que tenéis, no deberíais tener mucho problema en ahorrar eso y más durante el periodo que dure la construcción para poder hacer frente al dinero que "tomasteis" para el terreno o lo necesario para amueblar...
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piqueras 26/04/21 10:07
Ha respondido al tema Ayuda con estafa en alquiler de vivienda
Al final vas a tener que evaluar el coste/beneficio  de cada acción que consideres emprender...No se cuanto es el importe que les estas reclamando (lo que suponen 12 días de alquiler).Un Burofax por correos parte de unos 12 € creo recordar por página (con una entiendo que sería suficiente).Puede ser interesante para tratar de hacerles creer que vas en serio; pero aún así, aún con Burofax de por medio... ellos pueden pensar que es un farol y que por unos 300 - 400 euros no vas a iniciar un proceso judicial.... y menos con las dudas de sobre si serias ganador o no (titular del contrato etc...).Poco pierdes con el Burofax, pero más allá veo pocas opciones...
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piqueras 26/04/21 09:57
Ha respondido al tema Seguros de alquiler
No entiendo muy bien tu post.¿Te refieres a que el coste de asegurar el impago es una prima única de menos de un mes? Yo me imaginaba que era una cuota mensual...Saludos
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piqueras 26/04/21 09:52
Ha respondido al tema Alquiler de un piso para dos estudiantes- Dudas
En La Rioja también es muy habitual (por no decir fijo); la agencia se queda con el primer mes de alquiler... pero a costa del arrendador, no del inquilino... como comenta phluisma.No me imagino que la agencia cobre un mes a cada uno (arrendador e inquilino),  y me sonaba raro que le cobrara al inquilino en vez de al arrendador... aunque igual va por regiones, y lo que por aquí es normal, por otros sitios es al revés...Saludos
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