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Participaciones del usuario piqueras - Hipotecas

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piqueras 10/04/24 10:19
Ha respondido al tema IRPF - Desgravar gastos de notaria/formalización hipoteca/agencia (Compra de Vivienda para Alquiler)
Como te comentan, suma al valor de adquisición de cara al gasto de amortización de la vivienda.Al declarar el alquiler, tinenes que relacionar los ingresos y deducirte una serie de gastos, entre ellos, el de la amortización del inmueble.Esto es el 3% sobre el mayor de: - Coste de compra + gastos (y aqui entrarían esos gastos que preguntas); ojo aplicar el porcentaje de lo que se supone que es construcción y terreno, ya que solo se amortiza sobre la parte de construcción. - Valor Catastral de la construcción 
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piqueras 13/06/23 07:26
Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal
Yo me vi en la misma tesitura hace unos años, y decidí llegar hasta el máximo sobre el que me podía aprovechar la deducción, en mi caso, en territorio común, creo que eran unos 9.030 €/año.En mi caso tenía Euribor +0,38% y lo mirase por donde lo mirase, me venía mucho más a cuenta no acelerar la finalización de la hipoteca, más allá de esos 9k por año.Saludos
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piqueras 12/06/23 10:49
Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal
 Si tienes derecho a deducción, como parece por el ejemplo que pones, yo amortizaría hasta el máximo que da derecho de desgravación, esto es 9.040 €/año (suponiendo que no lo alcances ese importe  ya con las cuotas) ; y una vez alcanzado es máximo lo pondría en depósitos a C/P (de cara a tener para amortizar el próximo año).Por otro lado, si tienes desgravación, es posible que no te queden ya mucho años de hipoteca, por lo que trataría de aprovechar toda la desgravación posible, haciéndolo sin sobrepasar el máximo.Otro aspecto a tener en cuenta es el diferencial que tenga para el calculo del interés de la hipoteca.. 
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piqueras 12/06/23 10:48
Ha respondido al tema Amortización anticipada con desgravación fiscal
La desgravación que indica es de 1.530 € *La Cifra de 3.710 sería la resúltate de acumular la desgravación, junto a los intereses de un depósito que constituiría con el capital que dispone, en lugar de dedicarlos a amortizar la hipoteca.* Quizás se le ha bailado un numero, porque hasta donde sé la desgravación máxima es de 1.356 €
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piqueras 03/11/22 08:22
Ha respondido al tema ¿Os quitaríais la hipoteca?
Mi experiencia con los fondos ya ha sido suficiente para esta vida, y para la siguiente. Gracias por el interés, pero me centraré en otras vías, lejos, muy lejos de los Fondos.Saludos
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piqueras 02/11/22 14:15
Ha respondido al tema ¿Os quitaríais la hipoteca?
 si miras a 10 años vista, vas a tener beneficios si o si Exactamente eso me dijo mi gestor bancario allá por finales de los 90 al colocarme un Fondo. Un Fondo maravilloso que según él compro hasta para su hijo pequeño, que si no había prisa, en 10 años todos forrados seguro.Fondo vendido 20 años más tarde por un 60% del capital invertido (un 40% menos de lo que metí).¿Me ayudas a calcular la rentabilidad anualizada es esos 20 años de inversión?Gracias, es una pregunta retorica.
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piqueras 02/11/22 14:04
Ha respondido al tema Inminente explosión segunda burbuja 2021-2022 - vivienda
 Hoy en "inflación desde el mundo real": los plátanos del Carrefour.Los plátanos del Carrefour costaban, de super oferta, 0,60 el kg, a veces 0,70 el kg y más comúnmente 0,99 euros por kg. Ahora cuestan 1,39 euros por kg, es decir un 40% más. No serán Platanos de Canarias por ese precio...
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piqueras 03/08/22 07:38
Ha respondido al tema Cómo está el tema de devolución de gastos de hipoteca?
En BANKIA (ahora La Caixa).El Banco no me dio la razón.El Juzgado ya ha dictado sentencia a favor mío, incluyendo todo lo reclamado, incluso costas e intereses desde el cobro abusivo.El Banco ha recurrido la sentencia del juzgado para ganar tiempo (supongo que esto igual hasta incluye más intereses a mi favor).Saludos
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