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Okaoka 17/02/11 17:51
Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?
HOLA otra vez Como no se (no soy abogado ,me baso en la experiencia y en el sentido comun) MIRA yo he estado (en 3 juicios como demandante,en los cuales se pedia desde pension de alimentos ,hasta daños fisicos y materiales hasta deshaucio..TODOS "GANADOS" y la otra parte ha sido condenada a pagar las costas) pero...EL del juicio por deshuaucio al ganarlo yo,la otra parte TENDRIA que pagar las costas de ambas partes PERO EN UN SEGUNDO JUICIO esta vez por impago ,otra cosa es que se le heche mano (a la nomina y tal como esta la legislacion....imposible),y me merezca la pena,en el caso que nos ocupa como tiene el piso ..pues digo yo que se puede EMBARGAR/GRAVAR pero eso ya el juez...) En este caso YO DIRIA QUE SI AL 99% (pero como PUEDE haber matices,como el caso del deshaucio qu ete comento,el 1% me lo reservo HECHA LA LEY HECHA LA TRAMPA) de todas formas VUESTRO ADMINISTRADOR DE FINCAS ,LO DEBERIA DE SABER (me juejo el cuello a que si le das el caso a él o a un amigo..otro gallo cantaria) y si no preguntando al un ABOGADO profesional preparandose os lo puede decir ("yo cobro tanto segun el colegio de abogados y si ganamos si se le computan las costas") Veo (ya tirando del tema) que os estais moviendo por otros lados (los vecinos eso es bueno a ver si el "breakstorming" funciona) Lo del proceso monitorio INSISTO tarde.....se os ha hecho tarde.......se ha dejado pasar y ahora la deuda que reclamais es mas grande (ya no entrais ni en los 600€ que YO CREIA ni en los 900€ que decia W Petersen) La oportunidad de hablar pArece que la ha perdido (o no la quieren cojer) cuando vean las orejas del lobo...no os achanteis/ablandeis y si habeis pedido abogado le cobrais lo que habeis gastado en él AUNQUE NO VAYAIS A JUICIO (y las subidas del IPC tambien y los burofaxes ...y hasta los trankimazines ¡¡¡¡CARADURAS ¡¡¡¡)y si queiren juicio ..pues tambien A ver si alguien por aqui nos lo RATIFICA ANIMO que de esta experiencia os hara estar mas unidos el dia de mañana (a los vecinos)y sera enriquecedora S2
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Okaoka 12/02/11 11:25
Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?
HOLA Jo pues vaya transparencia que da (mas le vale que no le extrañe que les deis la tabarra) Yo en el mio me vienen a quejar de que se les va la luz (y es la 4 vez .pero la primera desde que estoy yo..llamo a la compañia ,no me gusta la respuesta pues hago queja escrita formal y me la sellan coloco copias en el portal Asi saben de que me muevo y no me dan la brasa al no estar en mis manos el solucionar el problema.Si mi prededesor lo hubiera hecho asi yo no me encontraria en la coyuntura de oir "cortes de luz de 3 horas y que ya esta bien" Vamos la "patata caliente" pasada de mano en mano dices "Pero claro cuando se empieze a hablar dentro de unos meses posiblemente; no muchos ni nada parecido, de gastos de abogado, procurador y demas, a ver quien es el que da la cara y mueve hilos" Eso lo pagareis vosotros de momento ,porque la pasta de por medio es mucha y ya nos os valdra el proceso monitorio del que hablamos en su dia (por haberlo dejado correr se ha aumentado la deuda y ya no entra en esa posibilidad....) Despues y como veo que llevais bien las cuentas NO SE PODRA QUEJAR DE QU ELE PEDIS DE MAS seran condenados ,pagaran las deudas + incremento legal + costas del juicio Y SI NO PAGAN lo dicho Se carga el piso vamos que el El juez dara permiso para que en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD PONGA "y tien un acarga de xx€ a favor de la Comunidad de Propietarios" y el dia que lo vayan a vender..no se podra hasta qu ealguien pague primero Vamos lo que ya hablamos en su dia ..pero NO CREO QUE LLEGE LA SANGRE AL RIO He visto en la CUATRO que hay en algunos sitios "mediadores entre vecinos" no se si seran entre problematicos o tambien de este tipo ¿sabes si te pueden informar por ahi en el ayuntamiento de tu ciudad si lo tienen? S2 y paciencia
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Okaoka 10/02/11 10:49
Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?
HOLA dices "el piso a la venta y no lo venden" y a vosotros ¿que? 1º que lo pongan a la venta por un CENTIMO DE EURO y me llamas que ya me hago yo cargo de todo incluidas las deudas 2ºpor esa regla de tres nadie pondria por una causa u otra supones ¿no sabes quien ha redactado el Burofax? dices tambien" y el Administrador mientras nosotros (los vecinos) nos enfadamos, pues a cobrar la minuta y nada mas." bueno pues se le hecha y ya hay menos gastos de portal que pueden ir a pagar menos derrama ,se quita al vago y se paga menos (hay que tener cara,NO CONOZCO A NINGUN ADMINISTRADOR DE FINCAS U OIDO nada bueno de sus gestiones y/o trabajo,como se nota que de este tipo de cosas solo les vale para pagar las facturas)aunque bueno habra como todo los gremios pero... s2 y en espera de noticias nuevas
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Okaoka 08/02/11 11:07
Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?
HOLA "guerrera" Ya me alagre de que la cosa siga para adelante (lento pero bien como dijiste en su dia) Hombre el Burofax depende de lo que contenga ,si es algo como : ..Usted debe xxx €.. ..segun obligaciones como propietario debe pagarlas ....y si no juicio .. ...que si sale perdedor gargan el piso o lo embragan.. Pues es posible de que den el brazo a tocer (espero de que la documentacion que te pase t ehaya valido para tal fin ) por cierto ¿y el administrador de fincas que hace de mientras? ¿cobrar la minuta? s2 y esperando noticias y por supuesto el buen final de la "peli para ti"
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Okaoka 02/02/11 17:43
Ha respondido al tema Beneficiario Vs Cesión derechos
HOLA AVANTE dices "¿Cómo puede hacerse para garantizar que ese dinero será destinado de una forma segura a liquidar ese préstamo y que acabará en manos de algún desaprensivo o del bingo, por poner un ejemplo? Para eso se recurre a una estratagema que consiste en CEDER el derecho a tocar ese dinero a favor de la entidad de crédito. Es una cesión de derechos en toda regla por la que el banco recibe los fondos de forma directa desde el asegurador en nombre de la beneficiaria del seguro que es la esposa." y si por casualidad ¿SOBRA DINERO para pagar lo de la hipoteca? s2 y gracias por matar mi curiosidad
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Okaoka 30/12/10 12:25
Ha respondido al tema No contrateis nada con Biharko Aseguradora ni con la BBK ....
Pues ya me comento yo mismo dado de que he tomado precauciones y decisiones a raiz de lo ya escrito y leido aqui el verano pasado Yo he tenido algo parecido a cuento de EL SEGURO DE HOGAR y la hipoteca Firmado alla por el 2004 con unica vinculacion de que el seguro de hogar (y €+0.55) estaria al menos un año en BIHARKO (aseguradora de la propia BBK) y como a quien le cedo los derechos A LA PROPIA BBK Pues NUNCA ninguna compañia me habia hecho mejor oferta hasta este año Con lo que decidi DARME DE BAJA y acudi mejor a las oficinas de la sucursal de la BBK donde realice la hipoteca (en vez de desplazarme hasta la capital) Pues bien (yo ya tenia todo "amarrado" pasos a seguir ,PROYECTO DEL NUEVO SEGURO,datos y demas) Me atiende una empleada ya "veterana de la vida" y me figuro que en la empresa y ya la primera en la cara Empleada:Pues NO va ha poder ser porque este seguro vinculado a la hipoteca REPLICO pues yo he leido la escritura y NO HE ENCONTRADO nada de eso, es mas segun recuerdo el director me lo dijo expresamente €+0.55 y vinculacion 1 año en biharko ,asi pues alguien no dice ,no dijo la verdad Empleada :Si estoy comprobando ,si tiene usted razon esque ahora se vinculan todas(pienso ¿AHORA? pero no has querido ver que es del 2004, SI ME HAS PEDIDO HASTA EL D.N.I para sacarlos datos de la hipoteca) Empleada:de todas formas NO PUEDE SER usted tiene de continente en la nueva compañia 50.000 y usted debe a la BBK 100.000 YO (con cara de sorpresa): Me parece muy bien que la BBK quiera que yo le pague el prestamo pero ¿porque ahora permite que BIHARKO lo haga por 50.000€? (yo mande hacer un "proyecto de seguro" igualando las cantidades de Biharko o aumentando las coberturas) Empleada :Si estoy comprobando (y ya van 2 comprobaciones ¿NO SERA MEJOR VER Y LUEGO HABLAR?) pues tiene usted razon, es mas ,BIHARKO lo tiene por 48.000 DE CONTINENTE Empleada: De todas formas el ahorro es de 20€ ,que total... YO: ya pero eso que me ahorro ,encima tengo mas cobertura ,amen de que la atencion al cliente de la compañia (segun casos de conocidos) es pesima y por lo que veo de la BBK...... asi pues tenga la bondad de firmarme "la baja" (hecha ya por la nueva aseguradora) y finalicemos la operacion Empleada (ya con risita de pillina ):Usted , tranquilo que ahora le imprimo una copia Y RECUERDE TRAER EL CONTRATO CON LA CESION DE DERECHOS A LA BBK yo pensando "eso si que ESO NO TE HACE FALTA COMPROBARLO ¿ehhh?" y termina la historia asi pues preguntandome si es que hay tanto desconocimiento de las cosas entre los empleados de dicha entidad (llevo trabajando con ellos media vida y gracias a vosotr@s cada dia menos ,reduciendose al pago de la hipoteca, o es que defienden a capa y espada con mentiras y medias verdades la mano que les da de comer) S2 Y FELIZ año nuevo
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Okaoka 15/11/10 12:20
Ha respondido al tema ¿Existe un seguro para el impago de cuotas de la comunidad?
HOLA 1º regla de la Banca "se el primero en cobrar....y el ultimo en pagar" si no velo en todo eres la primera en trabajar y la ultima en cobrar (en el trabajo la nomina te viene despues de la retencion de Hacienda y despues de que hayas adelantado tu esfuerzo la empresa NUNCA te paga si antes haber trabajado) eres la primera en pagar la hipoteca y la ultima en cobrar los intereses que te da el banco etc etc s2
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