Participaciones del usuario notengouneuro - Hipotecas

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notengouneuro 02/08/16 15:22

Ha respondido al tema Dudas sobre hipoteca

Buenas Arthurhills, Depende de la comunidad y de la edad de los compradores pero creo que los papeles máximo pueden alcanzar el 12% del valor de la vivienda (a menos que tengas excenciones por edad o minusvalía). Así que lo ideal sería tener ahorrado el 20% + el 12% para papeles. El comprador paga Notario y constitución de la hipoteca y el vendedor paga impuestos en el Ayuntamiento. Te recomiendo que mires las Guía básicas que te ofrece Rankia y el hilo de consideraciones previas que viene mejor explicado de lo que te lo pueda explicar yo. Saludos.

notengouneuro 29/07/16 20:26

Ha respondido al tema Prohibición Cumpleaños Infantiles en comunidad

Jajaja, esa sería buena pero poniendo en el acta el color con código numérico para que no se dieran cuenta hasta que fuera demasiado tarde. Jajaja. Perdón por desvirtuar el hilo pero es que estoy cogiendo ideas. Jajaja

notengouneuro 29/07/16 11:59

Ha respondido al tema Prohibición Cumpleaños Infantiles en comunidad

JAJAJA, perdona que me ría pero lo de la reunión de tu hermano me ha hecho gracia. Estaría bien tomar decisión importantes y que luego tuvieran que ser los vecinos los que se movieran para anular la reunión por no llegar al mínimo de votantes. Pues sí, currarselo de puerta a puerta y que te cedan su voto es buena opción.

notengouneuro 21/07/16 12:04

Ha respondido al tema Duda cancelación hipoteca puente

Sí te cobran, hace años por una consulta breve me cobraron 120€ sin iva (aunque yo insistí en que con IVA y factura). Ayuda lo, ánimo. Insiste en facua y en Pah para que te den una posible salida.

notengouneuro 23/06/16 12:05

Ha respondido al tema Hipoteca ING naranja o naranja mixta?

Completamente de acuerdo contigo. A mi también se me hace extraño que no haya hipotecas a interés fijo con mayor plazo.

notengouneuro 21/05/16 23:43

Ha respondido al tema Pasar hipoteca padre a hijo

Si la suma del alquiler que pagas y de la cuota del préstamo no supera el 30% de tu sueldo puede que te lo den. Si lo tienes tan claro ¿dónde están tus dudas? Yo, veo que es una operación complicada y no lo haría, pero no tenemos todos los datos de tu situación. Suerte.

notengouneuro 21/05/16 22:44

Ha respondido al tema Pasar hipoteca padre a hijo

Lo he entendido, pero es que si tienes tus gastos tengo mis dudas de que el banco vaya a ver viable la operación por mucho que sean tus padres los que vayan a pagar. Y sí, claro que te va a afectar en futuras declaraciones, préstamos, hipotecas...

notengouneuro 21/05/16 22:23

Ha respondido al tema Pasar hipoteca padre a hijo

No tendrías que prestarles dinero de golpe sólo el dinero de la hipoteca o lo que quieras. Lo que te quería decir es que especificaras en el contrato que cada mes les vas a prestar X y que ellos te lo devolverán en, por ejemplo, 15 años. Así tienen tiempo xa devolvértelo o para pensar en donación pero ya decidireis en tiempos mejores. Espero haberme explicado mejor.

notengouneuro 21/05/16 22:05

Ha respondido al tema Pasar hipoteca padre a hijo

¿Y si firmáis un contrato privado (que hay que presentar en Hacienda) en que les haces un préstamos personal y sin intereses (para no pagar impuestos) en el que especifique lo que les vas prestar mensualmente? De esa manera las condiciones de la hipoteca no cambian, no les tienes que prestar dinero de golpe y ante Hacienda, y ante futuras herencias, la deuda estaría registrada. Pones que te lo van a devolver dentro de 15 años y luego ya renovaréis o ya pensaréis si hacer una donación.

notengouneuro 20/05/16 22:13

Ha respondido al tema Cambio hipoteca de variable a fija

La verdad es que el diferencial que te ofrecen no es alto pero, como te han dicho, para 5 años que te quedan el riesgo no es elevado en caso de no pasar a tipo fijo. Yo me haría una cuadro de amortización de la hipoteca, igual el ver lo que pagarías de intereses al 1,25% y al 0,74 (con el euribor de ahora) te aclare un poco las ideas. Hay que pensárselo, pero yo creo que tampoco firmaría.