Participaciones del usuario Mrmzn - Hipotecas

Foro:

Mrmzn 25/01/11 20:41

Ha respondido al tema Me voy a hipotecar para ganar dinero

2.000 al año hasta los 10.000 que tiene que poner de su bolsillo entre IVA y gastos, necesita 5 años para empezar a "ganar" algo de dinero... vamos, matar moscas a cañonazos... S2

Mrmzn 25/01/11 18:04

Ha respondido al tema Me voy a hipotecar para ganar dinero

Hagamos números suponiendo un ejemplo: Hipoteca por el 100%: 100.000 € IVA + Gastos: 10.000 € Euribor +0,49 (ING) Cuota 35 años: 348 € Cuota x 12 meses: 4.176 € Deposito al 4,5% a 1 año (Tubancaja) Intereses Brutos: 4.500 € Retencion: 855 € Intereses Netos: 3.645 € Has pagado 10.000 € a Hacienda (IVA), Notaría, etc... para sacar unos intereses limpios de 3.645 € mientras pagas 4.176 € en cuotas de hipoteca, vamos palmas 531 € sólo durante el primer año... O he hecho los números mal, o no sé de donde se sacan esas cuentas... S2

Mrmzn 19/01/11 22:53

Ha publicado el tema Caja Avila: Esto es un hipoteca en condiciones... para el banco

Mrmzn 11/01/11 12:26

Ha respondido al tema Proponen impedir por ley dar hipotecas a quien le suponga más del 30% de sus ingresos

A mi me parece razonable... De hecho yo lo había comentado ya en algún otro post en el blog de Fernan2 creo recordar... - Max 80% compra - Plazo 25 años - 30%& ingresos S2

Mrmzn 15/10/10 13:10

Ha respondido al tema Banesto pone en venta 600 pisos a mitad de precio

Al 50% del valor de tasación, que no de venta, de enero de 2007 en la cresta de la ola inmobiliaria, digo yo... He mirado lo que hay por aquí, y están a los mismos precios que el resto de inmuebles de la zona en cualquier inmobiliaria, ni un centimo menos... pero es que encima, he visto algun piso que conozco cuya promoción se escrituró en 2.007, promoción que tenía precios de derribo eso sí para aquella época, y que Banesto ofrece "ahora" por casi 30.000 € más de lo que se escrituró entonces aquella promoción... O una de dos, o el que compró hizo un pase de contrato o vendió en el 2007 con unas plusvalías tremendas y ha sido el 2º comprador el que se ha comido el marrón que ahora tiene Banesto... o el banco va de listo en este caso... S2

Mrmzn 04/10/10 12:20

Ha respondido al tema Ayuda hipoteca

Cascapedia dixit: "La verdad es que no nos privamos de nada y nos permitimos varios hobbies caros, de los que se pueden prescindir en caso de emergencia." Tren de vida elevado con hipoteca elevada para mí son como el agua y el aceite... Yo no me complicaría la vida con semejante hipoteca si no quisiera privarme de nada... S2

Mrmzn 23/09/10 20:37

Ha respondido al tema ¿Puedo pedir una hipoteca con un sueldo de dependienta?

"Cojones con Amancio Ortega, ya podría estirarse un poquito más. (perdón, me apetecia decirlo)." Ya somos dos... a lo mejor la chica nos ilustra y nos dice que trabaja 20 horas semanales, porque si ese es el sueldo por hacer 40 horas, como para meterte en el ZARA a currar... S2

Mrmzn 17/09/10 22:05

Ha respondido al tema Futura hipoteca.un estudio del caso.

Jexs, tienes razón, es a partir de 24.000 € de renta... pero como los salarios que me decían en bruto superan esos 24.000 €, de ahí mi respuesta... S2

Mrmzn 17/09/10 13:32

Ha respondido al tema Futura hipoteca.un estudio del caso.

Esa es la intención del Gobierno, a partir del 1 de enero de 2011 las viviendas que se compren no llevaran dicha deducción... S2

Mrmzn 17/09/10 01:28

Ha respondido al tema Futura hipoteca.un estudio del caso.

Una cosa, el 3% que decía yo era sobre gestoria, comisiones, etc... a eso tienes que añadirle el 8% de ITP... luego te dará el 10-11% que comenta Kretan... Con esos números, si lo pudiéseis hacer todo en una hipoteca mejor que mejor, dado que 470 + 820 = 1.290 € sobre 3.600 € da un 36% de prestamo sobre ingresos, con los tipos de intereses actuales, en cuanto suban un poco, se os disparan a más de un 40%, demasiado riesgo para el banco y para vosotros... Si conseguis negociar con el banco que os haga una hipoteca por las dos (aqui hay bancarios que te darán más pistas), te podrías mover en una cuota de unos 1005 € suponiendo que pedis 260.000 € a 30 años, y con un euribor al 3%, os iríais a unos 1.205 €, alrededor del 33% de los ingresos, con lo que creo que es más factible que os la diesen... Plantearle la operación al banco y ver los números que os salen... eso sí, seguro que os piden mil vinculaciones... Ah, y sigue el consejo de Kretan, seguro que un recorte de un 5%-10% podéis conseguir, si lográis el 10%, te habrás "ahorrado" por decirlo de alguna manera los gastos e impuestos... S2