Participaciones del usuario Mrmzn - Hipotecas

Foro:

Mrmzn 03/05/10 14:56

Ha respondido al tema ¿Cuanto me puedo hipotecar?

Ni idea, pero seguro que salen compañeros diciendote lo que el banco te podría más o menos dar... pero yo te lo planteo de otra forma: No te gastes más de 500 € al mes (un 33% de tu sueldo) suponiendo una hipoteca a 25 años, con un Euribor + diferencial del 4,5%... eso te da para unos 90.000 € de hipoteca, piensa que tienes coche, y querrás vivir con tu suelo, no destinar tu sueldo a 4 paredes... Sé que parece poco de hipoteca, podrías "estirarla" hasta los 35 años, pero eso te daría "apenas" 15.000 € más de hipoteca, sobre los 105.000 €, a groso modo... Meterte en una hipoteca de 150.000 € tú solo supone por ejemplo a 35 años y un Euribor + diferencial del 4,5%, unos 725 € casi la mitad de tu suelo, y a eso añádele gastos de comunidad, seguros, ibi y demás gastos de la vivienda... S2 PD Yo los calculos los saco de www.euribor.com.es pero los "bancarios" de Rankia podrán ajustar mejor todas las condiciones

Ir a respuesta

Mrmzn 28/04/10 19:38

Ha respondido al tema ¿Cuanto me va a costar construir mi vivienda?

Dependerá de ti... Seguramente habrá tirado de unas calidades muuuuuuuuuuyyyyy standars y seguramente tu querrás otros azulejos, otros muebles de cocina, otros sanitarios, otras puertas, otras ventanas, otras... y esos "otros/as" son lo que suben el precio... Cuanto más azucar, más dulce... Luego, tampoco es lo mismo 100.000 € para una vivienda de 100 m2 construidos que para una de 200 m2 construidos, y ese dato sería muy relevante saberlo para ver por donde van los tiros... Igualmente si tiene 1, 2, 3 o más alturas, si tiene jardín o piscina y está incluido en el presupuesto... Es como si nos dices me he comprado un coche por 25.000 € ¿os parece caro o barato? Pues depende, si es un BMW serie 3 barato, si es un Seat Leon caro... Con más datos creo que te podremos ayudar más... Ejemplo: "Casa de 2 alturas, 200 m2 construidos y 300 m2 de jardín, sin piscina, 1 cocina, 2 cuartos de baño y 1 aseo, con calefacción central" A más alturas más cara... Con piscina más cara... Cuantos más baños, aseos y cocinas más caro... Con calefacción central más caro... Con aire acondicionado por conductos más caro... (...) Entonces será más facil que alguien te la pueda valorar... Además depende de zonas y zonas de España, en Canarias donde tú estas ni idea, pero por ejemplo en Alicante hay quien construye a 450-500 € m2 construido (sumale un 30% del proyecto, permisos y demás...) en cambio en otras zonas por menos de 800 € m2 construido no te sale nada... Ostras que tocho... S2

Ir a respuesta

Mrmzn 20/04/10 14:47

Ha respondido al tema Sugerencia de hipoteca

Para mi en estos momentos de las mejores es Oficina Directa del Banco Pastor, Euribor +0.39% http://www.oficinadirecta.com/ Te dan hasta el 80% del valor de tasación, si te lo tasan en 140.000 € te darían una hipoteca por valor de 112.000 € S2

Ir a respuesta

Mrmzn 19/04/10 12:51

Ha respondido al tema ¿Qué hipoteca puedo conseguir?

105.000 € a 25 años siendo funcionario y con 1.800 € de sueldo, la verdad, lo deberías de tener bastante facil con los bancos... A partir de ahí, yo me iría a un banco on-line, quizás Oficina Directa http://www.oficinadirecta.com/ con Euribor+0,39 antes que con los lentos y desesperantes de Ibanesto... eso sí, busca que tenga las mínimas vinculaciones posibles, osea nada de seguros de vida, planes de pensiones etc... Piensa que esa hipoteca suponiendo un euribor al 4% más un 0,5% de diferencial, supondría "solo" un 33% de tu salario (sin contar las pagas extras)... luego creo que sin problemas para conseguir una buena hipoteca... S2

Ir a respuesta

Mrmzn 31/03/10 19:16

Ha respondido al tema Vendedor quiere dinero negro

Tienes un contrato... pues los contratos firmados están para cumplirlos, si no le parece bien al vendedor que se le hubiera pensado antes... Yo de tí haría lo siguiente: - No le daría nada en negro - Escrituraría la venta del piso por lo acordado en el contrato - Si no quiere el vendedor, reclamaría el contrato de arras, vamos los 10.000 € - Y entonces me iría a buscar otro piso que hay miles a la venta S2

Ir a respuesta

Mrmzn 29/03/10 22:37

Ha respondido al tema Consulta sobre viabilidad de hipoteca

Ja,ja,ja... solo nos faltaba Rankia cobrando comisiones... S2

Ir a respuesta

Mrmzn 29/03/10 22:26

Ha respondido al tema ¿Cómo veis mi situación para la primera hipoteca?

Más en B... Y cierta empresa de por aquí no daba tarjetas de crédito a los comerciales para sus viajes por el extranjero... antes de irse, pasaban por el despacho del Jefe de Administración quien tenía bajo su mesa un cajón de naranjas, lleno de billetes que iba repartiendo en paquetitos a los comerciales en función de su destino y duración del viaje... S2

Ir a respuesta

Mrmzn 29/03/10 22:24

Ha respondido al tema ¿Cómo veis mi situación para la primera hipoteca?

Alcoriza, un cliente de una empresa en la que trabajé tenía en su despacho varias carpetas de archivo con el lomo rotulado en mayusculas, color negro y bien grande... - Albaranes Clientes - Facturas Clientes - Albaranes Proveedores - Facturas Proveedores - FACTURAS EN B (...) Supongo que no habrá tenido ninguna inspección de hacienda por sorpresa nunca... S2

Ir a respuesta

Mrmzn 29/03/10 22:13

Ha respondido al tema Consulta sobre viabilidad de hipoteca

Viabilidad de la hipoteca... ninguna Lo que no entiendo es que un usuario nuevo pregunté por algo, y se dé de baja mientras el resto seguimos contestando su caso... S2

Ir a respuesta

Mrmzn 29/03/10 20:55

Ha respondido al tema Algunas dudas sobre mi primera hipoteca

Me parece una burrada esta operación... En algún post del hilo dices que 1.500 € de hipoteca sobre 3.000 € está bien porque os queda un sueldo para vivir... ¿te has parado a preguntarte lo siguiente? Y si os quedais sin el trabajo eventual Imagínatelo, sería un suicidio financiero... Mira, hay mucha gente que cree imposible perder un trabajo porque bla, bla,bla... yo también trabajaba en un grupo empresarial que en 150 años no había cerrado ni una sola empresa, y zas... me tocó a mí el cierre de su primera empresa apenas 15 días después de haber firmado la hipoteca (no se veía venir el cierre)... con un euribor en esos momentos del 5% me fui al paro... Mi situación económica en terminos absolutos es parecida a la tuya, pero con la mitad de la hipoteca que tu pretendes conseguir... y he podido salir bastante bien del paso... Personalmente me parece una locura meterse en esas cifras... S2 PD Cada vez tengo más claro que una vivienda que suponga más del 30% de mis ingresos al mes suponiendo un Euribor del 5% a 25 años, es una vivienda cara para mí...

Ir a respuesta