Participaciones del usuario Marianarosa

Marianarosa 02/03/25 00:04

Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios

Marss, el administrador que tenemos es muy conocido y por nada bueno pero tenemos un grupo que están encantados con él. Se aprueba un presupuesto en Junta y ellos luego lo elevan hasta donde les da la gana y como la gente se calla esto es un infierno.Cuando la mafia vecinal está en la presidencia hay obras sí o sí y sino la inventamos. Llevamos 3 obras que no tienen nada que ver lo aprobado en junta con lo que ellos ponen en las cuentas, es un escandalo. Hay trasferencias que no figuran en las cuentas que da el administrador y cuando ves los mov. bancarios te das cuentas y podría enumerar infinidad de cosas.Contratamos un Aparejador para que hiciera un informe con lo del shunt, no lo ha entregado ha dado, datos y datos pero eso en los organismos públicos no lo tienen como informe. No tenemos el informe pero le han pagado el doble de lo acordado y ha hecho obras particulares en las casas de ellos. No puedo seguir porque es todo así y seria larguísimo, el abogado nos dice que mientras no le echemos no se nos van a quitar los problemas pero tenemos como digo un grupo que no falta a las reuniones, el resto no va luego les cuentan mentiras dicen las cosas como les da la gana, las actas todo son mentiras.etc.etc.etc.Ahora con la nueva póliza trajo una uno de ellos, nosotros trajimos otros, no se entregaron para estudiarlo dijeron que el que había traído fulanito, pero preguntamos en la aseguradora quien había pedido la póliza si un vecino o el administrador y nos dicen que el administrador, mintiendo siempre, pero lo han debido de pedir a Madrid porque nosotros hemos pedido una copia porque el administrador no lo quiere dar y porque no sabemos si lo ha pedido él o una administración a nivel nacional que nos quieren meter o ya nos han metido porque no sabemos que administrador tenemos ahora. Un caos.......Por lo que dices me da la impresión que ahí estáis todos más unidos contra los atropellos que hace el administrador, aquí no, y es muy complicado sacar las cosas adelante. Queremos hacer una auditoria pero ya me estoy temiendo que no va a querer el grupo pero es necesaria..

Marianarosa 01/03/25 23:20

Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios

Sí es verídica porque nos lo han dicho en el seguro y han cambiado por eso pero sin dar explicaciones.

Marianarosa 01/03/25 23:18

Ha respondido al tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios

Claro que lo tienen que dar el administrador o presidente pero no lo hacen, dicen que van a subir y no dicen el porqué. Nos hemos enterado llamando a la aseguradora que nos ha dicho que la subida es por siniestros por valor de uno 5000 €, pero no ha querido porque dice que no somos presidentes, pero los dos últimos presidentes son del grupo del administrador y no dan información ninguna y se callan. No entiendo que acudas a tu aseguradora y no den información cuando eres propietario.

Marianarosa 01/03/25 23:08

Ha respondido al tema Tiene el piso en usufructo - Comunidad de propietarios

jaja, bueno Juan, el piensa así porque tenemos un problema con lo del shunt y puede que todo acabe en el Juzgado. Él hace preguntas a unos y a otros y creo haberle entendido que el que le dijo que no delegara su hijo en él fue un administrador. Ellos quieren hacer las cosas bien y andan pidiendo opiniones. Gracias Juan.

Marianarosa 01/03/25 13:30

Ha respondido al tema Tiene el piso en usufructo - Comunidad de propietarios

Lo mismo me he expresado mal. Él me decía que le habian dicho que si él en las juntas actuaba de acuerdo con el hijo y así figurara en las actas en el caso de que algún día hubiera que ir al Juzgado por cualquier motio en la comunidad el Juez podia no tomar en cuenta las actuaciones del padre porque no es propietario sino usufructuario aunque hubieran estado de acuerdo los dos padre e hijo. Pero yo vuelvo con lo mismo si entre ellos han llegado a un acuerdo quien lo impide, el juez eso no lo va a aceptar? No sé porque como no soy experta en derecho ...............

Marianarosa 01/03/25 13:16

Ha respondido al tema Votaciones en la Junta de Propietarios - Comunidad de propietarios

Animo marss, Parece nuestra comunidad con problemas y la culpa de todo lo suelen tener los administradores con el grupito de vecinos que le apoyan porque sacan rédito de todo, uno y los otros: y los vecinos que no van a las reuniones y los que se callan pues todo son problemas. Pero hay que hacer algo. Me gustaria que me esplicarais qué es esa cuenta especial que hay para administradores porque nosotros llevamos mucho tiempo queriendo cambiar de administrador. Queremos que nos lo lleve otro que nos dice que es una cuenta que no cobran intereses.¿ Me podeis explicar en qué consiste ese tipo de cuentas.? porque al que se lo queremos dar nos da confianza.

Marianarosa 28/02/25 15:06

Ha publicado el tema Cambio de póliza de seguro. - Comunidad de propietarios

Marianarosa 28/02/25 14:45

Ha respondido al tema Tiene el piso en usufructo - Comunidad de propietarios

Es que él nos ha dicho hace unos días que le han comentado que él no puede actuar como si fuera propietario y que no es conveniente que deleguen en él porque en el caso de tener que ir a juicio por alguna cosa el Juez no lo admita.A mi eso me parece poco creíble, porque si el hijo y él llegan a un acuerdo de que su padre defienda lo que mejor le parezca, ya que ha sido él el que siempre va a las reuniones y sabe toda la información para tomar decisiones, no entiendo que el Juez no lo pueda admitir.¿Que os parece esto? Dadme vuestra opinión. por favor. Yo desde mi punto de vista creo que se puede delegar todo, Por qué no va a poder el padre tomar decisiones si así lo ha acordado con el hijo?

Marianarosa 28/02/25 14:34

Ha respondido al tema Cambio de administrador y auditoria ¿Por qué orden? - Comunidad de propietarios

Sí, si, gracias Juan

Marianarosa 28/02/25 10:55

Ha respondido al tema Cambio de administrador y auditoria ¿Por qué orden? - Comunidad de propietarios

Gracias Juan por enviarlo. Lo miraremos y a ver qué hacemos aunque a nosotros nos gustaria que nos aconsejaran de alguien que tenga muy buenas referencias para no ir un poco a la ventura . No digo que el resto no trabaje bien pero de todos es sabido que hay muchas formas de trabajar unas con más resultados que otras. Lo hemos visto todos en nuestros puestos de trabajo no es nada nuevo. Vamos a mirarlo detenidamente , lo estudiamos y veremos que decisión tomamos.Gracias de nuevo.