Participaciones del usuario Juan Carlos 1970 - Inversiones alternativas

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Juan Carlos 1970 29/01/24 21:44

Ha respondido al tema Wecity

Según pone en la documentación, la inversión máxima es de 3000€ por lo que si se llega a financiar al 200%, te reducirán la inversión a la mitad. Al menos eso creo yo.

Juan Carlos 1970 29/01/24 15:13

Ha respondido al tema Civislend

Te cuento mi experiencia que depende de muchos factores, pero es la que yo he tenido.Civislend, todos los proyectos que he invertido, no ha finalizado ninguno y no han dado aviso de retrasos.Wecity:16 proyectos de préstamo, todos en tiempo y ya han finalizado 9. 1 plusvalía que va en plazo, al menos teóricamente.Urbanitae:12 plusvalía, 1 con retraso importante, lo que reducirá la rentabilidad real. Y el resto con retrasos aceptables (‹ 3 meses)2 en préstamo que van en tiempo y 3 ya finalizados según lo pactado.Espero que te ayude

Juan Carlos 1970 29/01/24 12:36

Ha respondido al tema Wecity

Creo que ese es el precio que el promotor adquirió el inmueble en subasta.

Juan Carlos 1970 27/01/24 09:48

Ha respondido al tema Wecity

Si, en breve harán el cálculo y te dirán cuánto inviertes y la parte proporcional que te devuelven.El cálculo lo puedes ir haciendo ya, dividiendo tu inversión entre 1.2

Juan Carlos 1970 27/01/24 09:46

Ha respondido al tema Civislend

En Civislend llevo relativamente poco tiempo y en todos los proyectos en los que estoy no han finalizado.En otras plataformas, si he tenido algún retraso aunque se momento no he llegado en ninguno que hayan tenido que ir a juicio.

Juan Carlos 1970 26/01/24 14:32

Ha respondido al tema Wecity

Wecity saca la semana que viene un nuevo proyecto.En Madrid, en la calle Sagasta. (Zona muy top de Madrid)Deben de prever mucho interés ya que han limitado la inversión a 3.000€Se trata de una operación de:Préstamo hipotecario tipo fijoGarantía, Hipotecaría 1er grado Sobre la viviendaPlazo estimado: 12 meses(+3 meses posible prórroga) Interés anual 10 % Rentabilidad total estimada: 10%Pago intereses a vencimiento Tasación ECO (actual) 1.490.331 € LTV Actual: 60,39% ( lo cual a priori está muy bien)Aportación promotor 343.334 € fondos propiosObjetivo inversores wecity 900.000 €Inversión máxima 3.000 € y mínima de 500 €Si tienes dudas, no dudes en preguntar y si necesitas un código para inscribirte por primera vez, te dejo más abajo el mío por el que ambos nos beneficiamos.b90ce3

Juan Carlos 1970 26/01/24 14:24

Ha respondido al tema Wecity

Hay veces que pasa

Juan Carlos 1970 26/01/24 10:03

Ha respondido al tema Urbanitae

Claro, si el tiempo no es un elemento decisivo para tí, con equity deberías de tener mejor resultado siempre y cuando no tengas algún retraso grave.

Juan Carlos 1970 26/01/24 08:18

Ha respondido al tema Urbanitae

Hola,A mi personalmente, los proyectos de equity no me gustan mucho ya que en las inversiones que he realizado siempre han tenido algún retraso, grande o pequeño lo que provoca una reducción de la rentabilidad.El escenario favorable, me parece muy optimista siempre y en especial en los proyectos en la costa.

Juan Carlos 1970 25/01/24 21:38

Ha respondido al tema Civislend

A priori, el proyecto tiene muy buena pinta.Un tiempo adecuado(al menos para mí), de 18 meses y con posibilidad de cancelar a partir de los 12 meses.Otro de los atractivos es la alta rentabilidad para un préstamo. TIN (13%).Cualquier duda, no dudéis en preguntar.Saludos