Participaciones del usuario Josmalobla - Fondos

Foro:

Josmalobla 05/04/26 20:56

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Es un chiste, pero si en 2017 tienes el dinero para comprarte un piso y lo inviertes en AZ te tiras llorando de desde el 2017 al 21, el apalancarse es un error enorme.Otro chiste, tengo el dinero para el piso hace 1 mes en Magallanes y me apalanco con hipoteca, en 1 mes he perdido el 10%.Hombre, evaluar esa operación a ese plazo es absurdo, cuando la hipoteca es a tres décadas. Si el plazo del apalancamiento es a treinta años, qué menos que una década para evaluar su eficacia y pertinencia. Lo del mes no hay por donde cogerlo. A diez años, la rentabilidad esperada de Magallanes debería estar por el simple dígito alto o doble bajo, alrededor del 9%. El diferencial respecto a un tipo fijo hipotecario al 2%, un 7%, hace duplicar el capital en esa década: el piso gratis, en suma.

Josmalobla 05/04/26 20:42

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Y yo, pero deuda proveniente de operaciones inmobiliarias, con garantía hipotecaria, a tipo fijo y razonablemente bajo. Es decir, activos inmobiliarios financiados a tipos bajos que aportan liquidez para invertir en renta variable arbitrando el diferencial de rentabilidad. Ahí radica su ventaja, aparte de la de la propia vivienda.Se puede hacer con pignoración de activos financieros, pero tipos y condiciones suelen ser peores.

Josmalobla 05/04/26 14:03

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Zacka, borra ese mensaje, hombre. Está feo desvelar la posible identidad de alguien que quiere mantenerla oculta.

Josmalobla 05/04/26 11:53

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

(...) que es ingeniero industrial de los de verdad y no perito.Un chiste, a colación, pero con animus iocandi, como siempre en esta casa.- Oiga, ¿usted es cura, verdad?- No, disculpe, obispo técnico.- Ya, ya.;))

Josmalobla 05/04/26 11:47

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Y me parece estupendo su x2,5 en el piso de su hija. Muchos de los de este foro hemos hecho un x3 en Azvalor en poco más de 5 años. El MSCI World también ha hecho un x2,5 desde el 2015, como usted. Y acabo de leer en una noticia que la mitad de todos los fondos de bolsa comercializados en España ha duplicado su valor en los últimos diez años. Es decir, que si en 2015 tirabas una moneda al aire para a elegir un fondo al azar, tienías un 50% de probabilidades de ver duplicado tu patrimonio a día de hoy.Como le digo a Rokurota, hay que tener en cuenta el efecto del apalancamiento. En bolsa nadie se endeuda a largo plazo; en inmobiliario, en cambio, una deuda a tipo fijo por debajo de la inflación permite operaciones de carry, usando la renta variable, que a quince años permiten llevarse gratis el ladrillo. Usando esa deuda con cabeza, de la misma forma que la usamos (la cabeza) para la bolsa, excuso decir.

Josmalobla 05/04/26 11:39

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

La gran ventaja del inmobiliario como inversión es el apalancamiento y una deuda, a poder ser a tipo fijo, que, por debajo de la inflación, es casi un activo financiero por sí misma a largo plazo.Sin esa condición, obviamente no es un producto interesante; con ella, es un multiplicador de patrimonio a largo plazo.

Josmalobla 05/04/26 11:34

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

Ahora no compraría un piso como inversión y mis nietos son pequeños, pero en 20 años si estoy vivo si volvería a comprar.¿Y esto? ¿Por qué ahora no y dentro de veinte años sí?

Josmalobla 04/04/26 01:25

Ha respondido al tema Cobas AM: Nueva Gestora de Francisco García Paramés

No, el único no. Acuérdate de que yo compré en $230, que estaban baratísimas. ;)

Josmalobla 28/03/26 22:16

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

En mi caso, empezando en noviembre del 2017 y con aportaciones casi aleatorias de importes similares, llevo una anualizada de alrededor del 19%.Sin queja, por supuesto.

Josmalobla 28/03/26 14:03

Ha respondido al tema AzValor Internacional: seguimiento y opiniones

No me trates de usted, hombre, que ese truco de la distancia ofendida después de una equivocación es muy femenino, y lo digo así porque el sobacomoradismo aún no ha llegado.Y mi aclaración no iba por el tamaño del fondo, sino porque se había dicho erróneamente que el plan de pensiones había subido el doble en un solo día que el fondo internacional. Y ese error podía inducir malas decisiones en gente no experta. Y porque aquí se dice siempre la verdad, que estamos en Semana Santa y somos muy píos.Abrazo.