Participaciones del usuario Josasa - Hipotecas

Foro:

Josasa 02/10/11 19:37

Ha respondido al tema Escritura de compraventa sin pasar por el registro de la propiedad

supongo que el unico problema es que entre un embargo a nombre del anterior propietario.

Josasa 20/08/11 23:35

Ha respondido al tema siguen existiendo las subrogaciones?

existir .... existen, son lentas, complicadas, muy encorsetadas ..... en fin como siempre; lo que ha cambiado es que ahora la mayoria de entidades financieras han subido los precios, y ya no tiene cabida la subrogacion entre entidades, pues la excusa en la mayoria de casos era la mejora en el precio.

Josasa 02/08/11 22:11

Ha respondido al tema Sobre el tiempo que tarda un banco o caja en la documentación de la hipoteca..

el pacto con la agencia es cosa de dos, con lo cual tu tambien tienes que vigilar tus intereses, plantea el tiempo que sea necesario, es mas podrias pedir que incorporen una clausula que diga que la compra venta tambien esta condicionada a que consigas la financiacion necesaria, con lo que si la tasacion es inferior a lo previsto, no te quedas colgado.

Josasa 02/08/11 22:07

Ha respondido al tema Hacia una revisión del Estado. Por la derogación fulminante del estado de las autonomías.

no entiendo que en un foro de hipotecas se haga salir este tema, pero puestos en ello, creo que lo mas facil es que consigamos cepillarnos a todos los chorizos corruptos, y quizas solucionemos el problema .......... es que son muchos, muchos chorizos corruptos, demasiados

Josasa 22/07/11 22:32

Ha respondido al tema Ampliación de hipoteca. Necesito asesoramiento con relativa urgencia.

Piensa que el precio de una vivienda VPO es el que marca el organismo competente, por lo que una tasacion libre poco tiene de valor, ya que el precio no es el del mercado libre, sino el que diga el ministerio. Podrias plantearte sacarlo de la VPO pero tienes que tener en cuenta la posible devolucion de los beneficios obtenidos.

Josasa 18/07/11 22:27

Ha respondido al tema Lo que opina un subastero de las personas que lo están pasando mal en esta crisis

no, si yo ya tengo mi respuesta, actualmente necesito un banco y es lo que tengo; no es por seguridad, se que me cuesta un montante cada año, pero es lo que necesito; no es por seguridad personal, es por necesidad, no tengo tiempo de gestionarlo todo yo mismo, y la verdad me guste o no, al sistema, aunque injusto, es el que tenemos, y mientras alguien no lo mejore, es lo que hay.

Josasa 18/07/11 22:20

Ha respondido al tema cobre hipoteca 2 veces

yo hablaria con el banco, podria ser posible que a estas horas ya este resuelto el entuerto. El sacarlo, no seria la primera vez que alguien lo hace, y lo ha pagado muy, muy caro. sobre los seguros que dices que te han impuesto, podias no haber firmado, no? por lo cual si a sabiendas de que tenias que hacer los seguros has firmado, entiendo que no hay engaño ni imposicion, podias haberte ido a otro banco. en cuanto a lo de subrogarte, pruebalo.

Josasa 18/07/11 22:12

Ha respondido al tema Cuanto tiempo se tarda en que el banco estudie si te concede o no una hipoteca?

eso de tener potestad para conceder operaciones era antes, actualmente lo que conozco con certeza, es que en muchas entidades la mayoria de operaciones que se plantean, despues de meter los datos, se han de mandar a la central o al nivel indicado por el sistema para su aprobacion; las cosas se han complicado tambien para el personal de las oficinas.

Josasa 17/07/11 22:24

Ha respondido al tema ¡Bankia NIEGA los derechos a sus usuarios!

Yo soy de los que creo en lo que dice la constitucion, de que todos tenemos derecho a una vivienda; pero lo que no puedo obviar es que una cosa es la teoria de la constitucion y otra es la realidad del dia a dia; este pais es un pais del culto a la propiedad, parece ser que todos tenemos la obligacion de tener una vivienda en propiedad, cuando la realidad es que no somos dueños de nuestra viviendad hasta transcurridos 30 o 40 años desde que escrituramos, esto si no impagamos y se la queda el banco. que nos pisotean, no se si esta es la palabra concurrente en esta ocasion, lo que si que tengo claro y he podido verificar a lo largo de mi vida, es que cuando las personas deseamos algo en concreto, no somos capaces de ver mas alla de nuestras narices, y solo deseamos ver los aspectos positivos de lo que vamos a hacer, y no queremos escuchar a nadie que nos intente aportar su vision contraria a nuestros actos ...... y cuando el problemas nos estalla en las mismisimas narices, que hacemos? ....... buscamos culpables. Derecho a una vivienda, si ...... derecho a una propiedad por encima de nuestras posibilidades, no ........ y en esta decision el culpable no es el banco, somos nosotros los que decidimos si copmpramos o no.

Josasa 17/07/11 22:13

Ha respondido al tema Lo que opina un subastero de las personas que lo están pasando mal en esta crisis

y todo esto si es tan claro y tan facil, porque no lo hacemos todos y porque no lo hemos echo antes? estariamos todos mejor y los bancos quebrados ............... o no?