Participaciones del usuario Josasa - Hipotecas

Foro:

Josasa 10/03/11 22:39

Ha respondido al tema Numero de cuotas con las que te pueden ejecutar?

al firmar la hipoteca se establecen unos periodos de pago, los cuales si se incumplen pueden dar lugar a una reclamacion; a partir del primer mes se requiere al cliente su pago y si cae el tercero lo normal es que empiecen los tramites de reclamacion judicial; por lo que te aconsejo que si te surgen problemas acudas al banco lo mas pronto posible, sera mas facil encontrar una solucion. En cuanto a los plazos regulados, piensa que el dejar de pagar la primera cuota, se esta incumpliendo lo establecido en el contrato.

Josasa 06/03/11 19:41

Ha respondido al tema "Una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"

hace algun tiempo que estuve leyendo por ahi que las personas llegadas a un punto determinado de consumo de productos, empezabamos a ser infelices, porque cada vez deseabamos mas consumo, lo cual nos conducia a mas esclavitud "moderna" y consecuentemente a mas infelicidad. yo estoy totalmente a favor de que cada cual decida como vivir y en que invertir ....... gastar sus dineros, lo que si que tenemos que tener muy claro es que actualmente tenemos la fortuna de poder decidir, de poder escoger, pero olvidamos que generalmente hacer una eleccion significa tambien hacer una renuncia a otra opcion, y cuando esto no lo tenemos claro es cuando nos vemos abocados a la infelicidad. dicho esto, que cada cual escoja que es lo que no quiere restringirse del consumo de hoy en dia, y que sea consciente de que es lo que va a dejar por no poder tenerlo todo.

Josasa 05/03/11 23:25

Ha respondido al tema "Una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"

no creo que sea un problema que solucionemos con calificativos que desmerezcan a las personas, el problema es que en general nos hemos equivocados todos y como siempre lo que hacemos en buscar a quien cargar la culpa. Leia hace un cierto tiempo que lo que realmente ha pasado es que cuando las cosas van relativamente bien, y estos ultimos años asi parecia, los humanos nos olvidamos de que todo se termina y que mayor sera la caida cuanto mas tiempo favorable pase. ahora toca asumir estos años de alegria, los hipotecados tienen problemas, los bancos tienen problemas, los promotores tienen problemas, los ayuntamientos tienen problemas ..... y asi podriamos continuar hasta donde deseemos ...... no, no sera facil salir de esta, pero seguro que el camino de reproches no queriendo asumir nuestra parte de culpa, no nos beneficiara, no se cual va a ser el mejor camino, pero o lo andamos o estamos perdidos; y lo que no se puede hacer es traicionar una vez mas a los que si han pagado sus hipotecas, quizas mas reducidas por conformarse con un piso mas pequeño, quiza tambien con un coche mas pequeño por ser mas asequible, no lo se pero que no sea castigado como casi siempre ocurre, el ahorrador.

Josasa 03/03/11 22:20

Ha respondido al tema "Una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"

lo de erroneo sera en su caso, que puedo asegurarle que no lo dudo; ahora bien en muchos casos, demasiados, le puedo asegurar de buena tinta que por mucha tecnologia que tengamos hoy en dia los recibos de los aparatitos en cuestion no son de 12 o 18 euros, son mucho mas abultados, sobre los 35/50 euros la television de pago, ciento y tantos en telefonia, y en cuanto a las vacaciones ........ muchas agencias los ofrecen con pagos a plazos. Si bien es verdad que los gastos fijos "superfluos" pueden ser relativamente bajos, no es menos cierto que la repercusion de todos ellos en el presupuesto de muchas familias, puede situarse alrededor de .......... digamos que una tercera parte de la hipoteca? si este dinero que nuestros antepasados o nosotros mismos, los que ya estamos entraditos en años, antes los dedicabamos a pagar hipoteca, el diferencial de tiempo podia llegar a ser importante, y el computo total final pagado al banco tambien. yo no se en la mayoria de casas, pero le puedo asegurar que en la nuestra teniamos que trabajar todos, y con muchas horas extras, que eso si se hacia entonces, para poder sustentar a la familia y pagar la hipoteca; le puedo asegurar que con un solo sueldo no nos era suficiente. Dicho todo esto, me reafirmo de nuevo en lo que ya dije anteriormente, ojala todos ahora tuviesemos la oportunidad de vivir mas comodamente y como no, mas holgadamente.

Josasa 02/03/11 23:26

Ha respondido al tema "Una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"

siendo verdad que los intereses que pagaban los bancos por los depositos, no habian casi otras alternativas, era tambien altos, lo cierto es que a los que pagaban hipotecas les era indiferente, ya que a ellos lo que les preocupaba eran los tipos que debian pagar por las hipotecas. siendo tambien cierto, tal como ya decia anteriormente, que la gente se endeudaba menos tiempo, la realidad es que la gente se habia creado un estilo de vida con menos gastos que ahora, los coches eran en general mas "utilitarios", no habia telefonos moviles, no habia canales de television de pago, no habia adsl, no se hacian tantos viajes, en fin que dejando claro que todos tenemos derecho a vivir lo mejor posible, lo que quiero decir es que en estos ultimos años se habian asimilado muchos gastos, que años atras no formaban parte de lo cotidiano, y la gente dedicaba mas dinero a reducir la hipoteca, lo que la hacia mas corta de años.

Josasa 27/02/11 22:35

Ha respondido al tema "Una generación de españoles trabajará toda su vida para pagar una casa que vale la mitad"

antaño las pobres gentes trabajadoras, compraban viviendas y se hipotecaban con intereses por encima del 16%, y la mayoria pagaban; varios perdieron tambien casa y muebles por el camino; hablamos de finales de los 80 principios de los 90. Tambien es verdad que la gente intentaba endeudarse lo menos posible, comprando viviendas mas asequibles a sus posibilidades; otros no podian comprar y se iban de alquiler, o a casa de los padres que no es ninguna verguenza.

Josasa 20/02/11 20:35

Ha respondido al tema Tipo hipotecario! Ayuda!

es bastante logico que este indice se aplique en ocasiones a depositos, es dificil que lo tengan en cuenta para hipotecas; el motivo lo que se ha dicho, el diferencial entre uno y otro.

Josasa 13/02/11 23:15

Ha respondido al tema Necesito ayuda sobre calculo cuadro amortizacion hipoteca!

No exactamente, esta cuota final es amortizacion de capital, pero durante toda la vida del prestamo en la cuota mensual se añade tambien la parte de intereses que se cobran de la amortizacion al vencimiento; mas o menos lo que te han dicho y como explica Kretan.

Josasa 13/02/11 23:00

Ha respondido al tema Beneficiario del seguro la caja

Cuando hacemos una hipoteca, segun la ley hipotecaria vigente, estamos obligados a contratar un seguro de incendios del que sea beneficiaria la entidad que nos concede la operación.

Josasa 11/02/11 23:41

Ha respondido al tema Busco abogado

Es normal que en las tasaciones consten advertimientos y tambien condicionantes; y es precisamente ahi donde tambien se debe mirar, ya que es donde se acostumbra a reflejar todo tipo de discrepenacias con lo expuesto por el dueño de la finca; por ejemplo si el dueño dice que es un piso pero no aporta la cedula, es muy posible que el tasador haga constar que el precio reflejado en la tasacion se condiciona a la presentacion de la cedula por parte del propietario, en caso de que no sea asi, el mismo tasador lo dice, no tiene validez la tasacion.